Ir directamente al contenido
Logotipo de Centraal Makelaardij Haarlem B.V.

Woestduinstraat 77 3

1058TC Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 7.615

Galería de fotos

Woestduinstraat 77 3 Amsterdam
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ENGLISH BELOW Licht en ruim 3-kamer appartement van ca. 65 m² op eigen grond, in de Hoofddorppleinbuurt, op loopafstand van het Vondelpark Dit lichte en ruime 3-kamer appartement van ca. 65 m² ligt op de tweede verdieping van een fijn, groen en rustig gelegen gebouw in de geliefde Hoofddorppleinbuurt, Amsterdam-Zuid. Op eigen grond (geen erfpacht) beleef je hier rust, ruimte en een fantastische stedelijke locatie. In de hal kom je binnen in een ruime woonkamer met een separate zijkamer aan de voorzijde. Vanuit de hal bereik je ook het aparte toilet, de badkamer en de grote leefkeuken met toegang tot het balkon aan de achterzijde. De royale slaapkamer bevindt zich eveneens aan de rustige achterzijde en geeft toegang tot hetzelfde balkon. Op de vierde verdieping ligt een separate berging, ideaal voor opslag en de wasmachine/droger. Omgeving De Hoofddorppleinbuurt is al jaren een van de meest geliefde buurten van Amsterdam Zuid: karakteristieke bebouwing, veel groen en een ontspannen, bijna dorps sfeer. Op steenworpafstand vind je het gezellige Hoofddorpplein met een gevarieerd aanbod van winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Binnen enkele minuten wandel je naar het Vondelpark, Rembrandtpark en langs de Schinkel en de Westlandgracht. In de directe omgeving tref je populaire hotspots zoals Gent aan de Schinkel, Stadscafé Van Mechelen, Bar Bonnie, Norma, Lokaal van de Stad en Ron Gastrobar. De straat kenmerkt zich door brede stoepen, veel groen en een vriendelijke, dorpsachtige sfeer waar buren elkaar kennen. De bereikbaarheid is uitstekend: via de S106 en S107 rijd je snel de Ring A10; met de fiets ben je zo in het centrum, op Station Zuid of op Schiphol. Openbaar vervoer bevindt zich bovendien op loopafstand. Indeling Tweede verdieping: entree, ruime hal met toegang tot de woonkamer met zijkamer aan de voorzijde; vanuit de hal bevindt zich ook het toilet, de badkamer en de ruime leefkeuken met balkon aan de achterzijde; royale slaapkamer aan de rustige achterzijde met toegang tot hetzelfde balkon. Vierde verdieping: separate berging (met wasmachine- en drogeraansluitingen). Kenmerken - Ruim 3/4-kamer appartement van ca. 65 m² – zie plattegronden - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Raamkozijnen aan de voorzijde vervangen en voorzien van HR++ beglazing - Energielabel C - Ruime woonkamer met zijkamer - Balkon aan de achterzijde - Badkamer en keuken dienen vervangen te worden - Separate berging op de vierde verdieping met wasmachine- en droger-/aansluitingen - Actieve VvE. Servicekosten ca. € 165,- per maand (professioneel beheerd) - Gelegen in de geliefde Hoofddorppleinbuurt, op minder dan 5 minuten lopen van het Vondelpark - Aanvaarding in overleg, kan snel Let op Hoewel deze advertentie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Koper dient zelf onderzoek te verrichten naar de juistheid van de verstrekte informatie. Interesse? Dit appartement geeft direct een goed gevoel zodra je binnenstapt. Wil je wonen op een toplocatie in Amsterdam-Zuid, met het Vondelpark om de hoek? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright and spacious 3-room apartment of approx. 65 m² on own ground, in the Hoofddorppleinbuurt, within walking distance of Vondelpark This bright and spacious 3-room apartment of about 65 m² is located on the second floor of a fine, green and quiet building in the popular Hoofddorpleinbuurt, Amsterdam-Zuid. On own ground (no ground lease) you experience here peace, space and a fantastic urban location. In the hall you enter a spacious living room with a separate side room at the front. From the hall you also reach the separate toilet, the bathroom, and the large open-plan kitchen with access to the balcony at the rear. The generous bedroom is also at the quiet rear and provides access to the same balcony. On the fourth floor there is a separate storage room, ideal for storage and for the washing machine/dryer. Surroundings The Hoofddorpleinbuurt has for years been one of the most beloved neighborhoods in Amsterdam Zuid: characteristic buildings, lots of greenery and a relaxed, almost village-like atmosphere. A stone’s throw away you’ll find the lively Hoofddorplein with a varied range of shops, specialty stores and hospitality venues. Within a few minutes’ walk you can reach Vondelpark, Rembrandtpark and stroll along the Schinkel and Westlandgracht. In the immediate vicinity you’ll find popular hotspots such as Gent aan de Schinkel, Stadscafé Van Mechelen, Bar Bonnie, Norma, Lokaal van de Stad and Ron Gastrobar. The street is characterized by wide sidewalks, plenty of greenery and a friendly, village-like atmosphere where neighbors know each other. Accessibility is excellent: via the S106 and S107 you can quickly reach the Ring A10; by bike you’re in the city center, at Amsterdam Zuid Station or Schiphol in no time. Public transport is also within walking distance. Layout Second floor: entrance, spacious hall with access to the living room with a front-side side room; from the hall you also reach the toilet, the bathroom and the spacious open-plan kitchen with balcony at the rear; generous bedroom at the quiet rear with access to the same balcony. Fourth floor: separate storage room (with connections for washing machine and dryer). Features - Spacious 3/4-room apartment of approx. 65 m² – see floor plans - Located on own ground, so no ground lease - Front-facing window frames replaced and fitted with HR++ glazing - Energy label C - Spacious living room with side room - Balcony at the rear - Bathroom and kitchen will need to be replaced - Separate storage on the fourth floor with connections for washing machine and dryer - Active VvE. Service charges approx. €165 per month (professionally managed) - Located in the popular Hoofddorpleinbuurt, less than a 5-minute walk from Vondelpark - Occupation by agreement, can be quick Note Although this advertisement has been prepared with care, no rights can be derived from its content. Buyers should conduct their own investigations into the accuracy of the provided information. Interested? This apartment instantly gives a good feeling as soon as you step inside. Do you want to live in a top location in Amsterdam-Zuid, with Vondelpark just around the corner? Contact us to arrange a viewing!

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
65 m²
Contenido
219 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1058

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.