Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Woubruggestraat 40 1
1059VT Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 795.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 812.750
Precio de compra /m²: € 9.578
Galería de fotos
Descripción
Een karakteristieke en sfeervolle benedenwoning van ca. 83 m2 met heerlijk tuin in de populaire Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid. Omgeving: De Hoofddorppleinbuurt is een populaire en gezellige buurt met een dorpse sfeer binnen de ring van Amsterdam. Alles wat je nodig hebt ligt op korte afstand: van lokale speciaalzaken en supermarkten tot fijne horecagelegenheden zoals Bonnie, Ron Gastrobar en Lokaal van de Stad. Het Vondelpark en Rembrandtpark liggen om de hoek, maar ook het Amsterdamse Bos en De Nieuwe Meer zijn op korte afstand. Sportparken met tennis, squash, voetbal, atletiek en fitness vind je allemaal in de buurt. Vanaf het nabijgelegen Hoofddorpplein zijn er diverse tram- en busverbindingen beschikbaar waarmee je snel en gemakkelijk andere delen van Amsterdam bereikt. Ook de bereikbaarheid met de auto of motor is zeer gunstig: de Ring A10 ligt praktisch aan het einde van de Aalsmeerweg. Indeling: Je komt de woning binnen in de hal, deze leidt je via de slaapkamers naar de ruime keuken, waar licht en ruimte samenkomen. In de hal zijn inbouwkasten gecreëerd, ideaal voor jassen en schoenen. De moderne keuken is perfect ingericht voor lange avonden koken en borrelen, hier vormt het keukeneiland letterlijk en figuurlijk het hart van de woning. De keuken is voorzien van een Quooker, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en wijnklimaatkast. Er is in de gehele keuken veel bergruimte. De aangrenzende eetruimte met groot daklicht is royaal en biedt uitzicht op zowel de keuken als de goed aangelegde tuin, perfect voor gezellige etentjes of rustige avonden thuis. In de woonkamer is er, naast plek voor een grote hoekbank om lekker op te ontspannen in de avonden, ook nog plaats voor een eettafel, waar je heerlijk aan kunt dineren met vrienden en familie. Terwijl je in contact kunt blijven met de keuken! Dankzij de grote raampartijen en de dakramen baadt de ruimte in daglicht. Je kijkt uit op de prachtig aangelegde tuin, die als een verlengstuk van de woonkamer voelt. Op zomerse dagen schuif je de glazen harmonicadeuren open en vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. Hier kun je heerlijk loungen, barbecueën of simpelweg genieten van een goed boek in de zon. Achter in de tuin bevindt zich nog een volledig geïsoleerde tuinkamer, perfect als thuiswerkplek, extra slaapkamer of atelier. Een groot pluspunt van het huis! De woning telt drie slaapkamers, elk met hun eigen karakter. De master bedroom aan de voorzijde straalt rust en comfort uit en beschikt over een royale ingebouwde kledingkast. Grenzend aan de keuken ligt een lichte slaapkamer, ideaal in te richten als stijlvolle werkruimte, gezellige logeerkamer of multifunctionele ruimte, ook voorzien van een praktische inbouwkast. De tuin van ca. 37 m2 is netjes afgewerkt en goed onderhouden, deze biedt volop mogelijkheden. Er is genoeg plek voor een heerlijke lounge set en een tafel om lekker buiten te eten. Tussen het groen in de buitenlucht, en dat in Amsterdam! Deze woning combineert modern comfort met warmte en gezelligheid, binnen én buiten. Het is een plek waar je je direct thuis voelt, waar je vrienden ontvangt in de zonnige tuin en waar je elke dag opnieuw geniet van het licht en de ruimte. Vereniging van Eigenaren: Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘Woubruggestraat 40, 42, 44 en 46 te Amsterdam. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €130,53. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij het huidige tijdvak t/m 15-07-2054 loopt. De erfpacht is voortdurend volgens de algemene bepalingen van 2000. Er is een jaarlijkse canon verschuldigd van €378,62 -, welke jaarlijks wordt geïndexeerd. Bijzonderheden: - Hoofddorppleinbuurt; - Woonoppervlakte van 83 m2 (NEN gemeten); - Drie slaapkamers; - Volledig geïsoleerde tuinkamer, geplaatst in juli 2024; - De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; - Energielabel C; - Tuin van ca 37 m2; - Servicekosten VvE €130,53,- per maand; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg, voorkeur eind januari 2026; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. """ ENGLISH """ A characteristic and charming ground floor apartment of approx. 83 sqm with a lovely garden in the popular Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid. Surroundings: The Hoofddorppleinbuurt is a popular and lively neighborhood with a village-like atmosphere within the Amsterdam ring road. Everything you need is just around the corner: from local specialty shops and supermarkets to cozy restaurants such as Bonnie, Ron Gastrobar and Lokaal van de Stad. Both the Vondelpark and Rembrandtpark are within walking distance, while the Amsterdamse Bos and De Nieuwe Meer are also nearby. Sports facilities including tennis, squash, football, athletics, and fitness are all in the area. From the nearby Hoofddorpplein you will find several tram and bus connections, making it easy to reach other parts of Amsterdam. Accessibility by car or motorcycle is also excellent, with the A10 ring road practically at the end of the Aalsmeerweg. Layout: You enter the apartment through the hallway, which leads you past the bedrooms into the spacious kitchen, where light and space come together. Built-in closets in the hallway provide ideal storage for coats and shoes. The modern kitchen is perfectly designed for long evenings of cooking and entertaining, with the kitchen island literally and figuratively forming the heart of the home. It is equipped with a Quooker, oven, dishwasher, refrigerator, freezer, and wine cooler, and offers plenty of storage space. The adjacent dining area, with a large skylight, is generous in size and overlooks both the kitchen and the beautifully landscaped garden—perfect for cozy dinners or relaxing evenings at home. The living room provides enough space for a large corner sofa to unwind in the evenings, while still leaving room for a dining table where you can host friends and family. Thanks to the large windows and skylights, the space is filled with daylight. From here, you look out onto the beautifully landscaped garden, which feels like an extension of the living room. On summer days, simply slide open the glass folding doors and let the indoors and outdoors blend seamlessly. Whether lounging, barbecuing, or enjoying a book in the sun, the garden offers it all. At the back of the garden you’ll find a fully insulated garden room, perfect as a home office, extra bedroom, or studio—an exceptional bonus feature of this property! The property has three bedrooms, each with its own character. The master bedroom at the front of the house exudes peace and comfort and features a spacious built-in wardrobe. Adjacent to the kitchen is a bright bedroom, ideal as a stylish home office, cozy guest room, or versatile space, also equipped with a practical built-in wardrobe. The garden of approx. 37 m² is neatly finished and well maintained, offering plenty of possibilities. There is ample space for a lounge set and outdoor dining table, where you can enjoy the greenery and fresh air, all right in Amsterdam! This property combines modern comfort with warmth and charm, both indoors and outdoors. It’s a place where you instantly feel at home, where you can welcome friends in the sunny garden, and enjoy the light and space every single day. Homeowners’ Association: The property is part of a healthy and active homeowners’ association named “Woubruggestraat 40, 42, 44 and 46, Amsterdam.” The VvE is professionally managed, meets annually, and has a long-term maintenance plan. The monthly contribution is €130.53. Ownership situation: The apartment is located on municipal leasehold land, with the current period running until 15-07-2054. The ground lease is continuous under the 2000 General Provisions. The annual canon amounts to €378.62, indexed annually. Details: - Located in the Hoofddorppleinbuurt; - Living area of 83 sqm (NEN measured); - Three bedrooms; - Fully insulated garden room, built in July 2024; - Located on municipal leasehold land; - Energylabel C; - Garden of approx. 37 sqm; - Monthly VvE contribution: €130.53; - Parking via permit system, with plenty of space in the immediate area; - Delivery in consultation; preferred end of January 2026; - Agreement is only final once the purchase deed is signed; - Purchase deed will be drawn up by a notary in Amsterdam. DISCLAIMER This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters of importance to them. Regarding this property, the broker acts as the seller’s advisor. We advise you to engage an (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in good time and to conduct independent research accordingly. If you do not engage a professional representative, you are considered sufficiently expert under the law to oversee all matters of importance. NVM conditions apply.
Hipoteca berekenen
€ 795.000
Coste del comprador (estimado): € 17.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750
3,04%
Anualmente
%
€ 39.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 795.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, benedenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 83 m²
- Contenido
- 313 m³
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1930
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Driedubbel glas en dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-07-2054)
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het westen
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 13-09-2025
- Fecha de venta
- 14-10-2025
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Sonneveld 43 3
1082EZ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Loevestein 171
1082XG Amsterdam
€ 450.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Rapenburg 28 D
1011TZ Amsterdam
€ 2.545 p/m
€ 21/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Sumatrastraat 106 E
1094NK Amsterdam
€ 1.960 p/m
€ 20/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 99 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bolestein 360
1081EE Amsterdam
€ 575.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Eastonstraat 8
1068HZ Amsterdam
€ 290.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Orteliusstraat
1056NV Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 38/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Geervliet 49
1082NL Amsterdam
€ 595.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
