Ir directamente al contenido
Logotipo de Scheffer Makelaardij B.V.

Zaanstraat 315

1013SC Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 7.696

Galería de fotos

Zaanstraat 315 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**English text below** Ruim en opvallend licht dubbel bovenhuis van circa 89 m², verdeeld over twee woonlagen, met twee slaapkamers, een royale badkamer, een inloopkast en een zonnig balkon. De erfpachtcanon is afgekocht tot 2060. Dit sfeervolle appartement is gelegen op de derde en vierde verdieping van een monumentaal pand dat in 2011 volledig is gerenoveerd Omgeving: De levendige en geliefde Spaarndammerbuurt is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een populaire woonomgeving. Deze karakteristieke buurt kenmerkt zich door haar authentieke Amsterdamse sfeer en een breed scala aan voorzieningen. In de buurt vind je tal van hippe koffietentjes en gezellige restaurants, en voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de bakker, groenteboer of supermarkt in de Spaarndammerstraat. Het nabijgelegen Westerpark is ideaal voor sport en ontspanning: of je nu wilt hardlopen, picknicken of een van de markten zoals de Sunday Market of de NeighbourFood Market wilt bezoeken. Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en ligt bovendien op korte afstand van de ringweg A10. Parkeren kan op straat, betaald of met een vergunning. Met de fiets ben je binnen 10 minuten bij zowel het Centraal Station als station Sloterdijk Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de derde verdieping. Je komt binnen in de hal, waar zich de meterkast, een kast met de CV-installatie en een separaat toilet met fontein bevinden. De zeer ruime doorzonwoonkamer biedt veel lichtinval en staat in directe verbinding met de semi-open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, dat uitzicht biedt op het monumentale Zaanhof. Een interne trap leidt naar de vierde verdieping, waar zich het tweede toilet bevindt, evenals de badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier vind je ook de tweede slaapkamer met een indrukwekkende plafondhoogte van 4,5 meter en een royale inloopkast. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van 89,2 m² (NEN2580 ingemeten) • Het zonnige balkon ligt op het oosten • Erfpachtcanon is vooruitbetaald t m 31 december 2059 • Grotendeels voorzien van houten eiken vloeren • Bouwjaar 1919 en in 2011 gerenoveerd • 2 slaapkamers en inloopkast • Verwarming via CV installatie (Intergas) • Geen bovenburen dus veel privacy • Voorzien van dubbel glas • Actieve, professioneel beheerde V.v.E., de maandelijkse servicekosten zijn € 278 • Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. Spacious and exceptionally bright double upper-floor apartment of approximately 89 m², spread over two levels, featuring two bedrooms, a generous bathroom, a walk-in closet, and a sunny balcony. The ground lease has been paid off until 2060. This wonderful apartment is located on the third and fourth floors of a monumental building that was fully renovated in 2011. Surroundings: The lively and popular Spaarndammerbuurt has developed into a sought-after residential area in recent years. This characteristic neighborhood is known for its authentic Amsterdam atmosphere and wide range of amenities. You’ll find numerous trendy cafés and cozy restaurants nearby, and for your daily groceries, you can visit the local bakery, greengrocer, or supermarket on Spaarndammerstraat. The nearby Westerpark is perfect for both exercise and relaxation—whether you’re into jogging, picnicking, or visiting one of the markets like the Sunday Market or NeighbourFood Market. The apartment is easily accessible by public transport and is located close to the A10 ring road. Parking is available on the street, either paid or with a permit. By bike, you can reach both Central Station and Sloterdijk Station in under 10 minutes. Layout: Via the shared stairwell, you reach the entrance to the apartment on the third floor. You enter into the hallway, where you’ll find the electric cupboard, a closet housing the central heating system, and a separate toilet with a washbasin. The spacious through-living room benefits from lots of natural light and connects directly to the semi-open kitchen, which is equipped with various built-in appliances. From the living room, you have access to the balcony, which overlooks the historic Zaanhof. An internal staircase leads to the fourth floor, where there is a second toilet, as well as the bathroom with a shower, sink, and connections for a washing machine and dryer. This floor also features the second bedroom with an impressive ceiling height of 4.5 meters and a spacious walk-in closet. Key features: * Living area of 89.2 m² (measured according to NEN2580) * Sunny east-facing balcony * Ground lease paid until December 31, 2059 * Mostly fitted with oak wooden floor * Built in 1919, fully renovated in 2011 * Two bedrooms and a walk-in closet * Heating via central heating system (Intergas)* * No upstairs neighbors, offering lots of privacy * Double glazing throughout * Active and professionally managed homeowners’ association (VvE), monthly service costs are €278,- * Delivery in consultation The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Contenido
350 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1919
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2059)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
05-07-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1013

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.