Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Zeeburgerkade 652
1019HS Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 715.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 731.150
Precio de compra /m²: € 6.560
Galería de fotos
Descripción
***ENGLISH BELOW*** Zeeburgerkade 652, Amsterdam Woningomschrijving: Ruim en zeer licht hoekappartement van circa 109 m² gelegen in een karakteristiek pakhuis aan de Zeeburgerkade in het geliefde Oostelijk Havengebied. De woning bevindt zich in een sfeervol en historisch pakhuiscomplex aan het water van de Entrepot haven en biedt een prachtig vrij uitzicht over het water en de stad. Het voormalige pakhuis, oorspronkelijk gebouwd rond 1905, deed vroeger dienst als opslagplaats voor onder andere specerijen, thee en andere handelswaren. Rond 1990 is het gebouw volledig gerenoveerd en getransformeerd tot comfortabele appartementen, waarbij de authentieke details zoals de robuuste constructie, hoge plafonds en karakteristieke uitstraling behouden zijn gebleven. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet het appartement van een uitzonderlijk prettige lichtinval. De woning combineert het karakter van een historisch pakhuis met hedendaags wooncomfort en ligt op een unieke locatie aan het water. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree met video-intercom en lift bereikt u het appartement. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken van de woning. Begane Grond: De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote ramen en de ligging is dit een bijzonder lichte leefruimte met een fenomenaal uitzicht over de Entrepothaven. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor het een fijne plek is om te koken en gasten te ontvangen. Eerste Verdieping: Aan de voorzijde en achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een prachtig uitzicht over het water en biedt voldoende ruimte voor een werk- of zithoek. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van formaat en uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en comfortabele voorzieningen. Daarnaast is er een toilet. In de onderbouw beschikt de woning over een externe berging, een gezamenlijke fietsenstalling en een privé parkeerplek. Ligging: De woning ligt aan de populaire Zeeburgerkade in het Oostelijk Havengebied: een rustige, ruim opgezette en waterrijke woonomgeving op korte afstand van het centrum van Amsterdam. In de directe omgeving bevinden zich diverse horecagelegenheden, zonnige terrassen, supermarkten, scholen, een jachthaven en winkelcentrum Brazilië voor alle dagelijkse boodschappen. Ook de gezellige Javastraat, Czaar Peterstraat en de Dappermarkt liggen op korte fietsafstand. Voor liefhebbers van water en buitenleven zijn er diverse zwemsteigers in de buurt en kunt u direct vanuit huis genieten van varen, suppen of zwemmen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets bent u binnen circa 10 minuten in het centrum van Amsterdam of op Amsterdam Centraal Station. Ook de Ring A10, A1 en A2 zijn met de auto snel bereikbaar via de Piet Heintunnel. VvE: De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse servicekosten bedragen € 272,63. Erfpacht: De erfpacht van de woning is afgekocht. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 110 m² • Gelegen in historisch pakhuis uit circa 1905 • Lift aanwezig • Externe berging aanwezig • Privé parkeerplek • Gezonde en actieve VvE • Servicekosten € 272,63 per maand • Erfpacht afgekocht • Oplevering in overleg ----------------------------------------------------------- Zeeburgerkade 652, Amsterdam Property description: Spacious and very bright corner apartment of approximately 109 m² located in a characteristic warehouse on the Zeeburgerkade in the popular Eastern Docklands. The property is situated in an atmospheric and historic warehouse complex on the water of the Entrepot harbor and offers a beautiful unobstructed view of the water and the city. The former warehouse, originally built around 1905, used to serve as a storage facility for spices, tea, and other merchandise, among other things. Around 1990, the building was completely renovated and transformed into comfortable apartments, while preserving authentic details such as the robust construction, high ceilings, and characteristic appearance. Thanks to its corner location and large windows, the apartment enjoys exceptionally pleasant natural light. The property combines the character of a historic warehouse with contemporary living comfort and is situated in a unique waterfront location. Layout: You reach the apartment via the communal entrance with video intercom and elevator. The spacious hall provides access to all rooms of the home. Ground Floor: The spacious living room forms the heart of the home. Thanks to the large windows and location, this is a particularly bright living space with a phenomenal view over the Entrepothaven. The open kitchen connects seamlessly to the living room and is equipped with various built-in appliances, making it a pleasant place to cook and entertain guests. First Floor: Two good-sized bedrooms are located at the front and rear. The spacious master bedroom features a beautiful view of the water and offers ample space for a home office or seating area. The second bedroom is also spacious and perfectly suitable as a nursery, guest room, or home office. The bathroom is neatly finished and features a walk-in shower, vanity unit, and comfortable amenities. There is also a toilet. In the basement, the home includes an external storage unit, a shared bicycle storage area, and a private parking space. Location: The property is situated on the popular Zeeburgerkade in the Eastern Docklands: a quiet, spacious, and waterfront residential area a short distance from the center of Amsterdam. In the immediate vicinity, there are various restaurants and bars, sunny terraces, supermarkets, schools, a marina, and the Brazil shopping center for all your daily groceries. The lively Javastraat, Czaar Peterstraat, and the Dappermarkt are also within short cycling distance. For lovers of water and outdoor living, there are various swimming jetties nearby, allowing you to enjoy boating, stand-up paddleboarding, or swimming directly from your home. Accessibility is excellent. By bicycle, you can reach the center of Amsterdam or Amsterdam Central Station within approximately 10 minutes. The A10, A1, and A2 ring roads are also quickly accessible by car via the Piet Hein Tunnel. Owners' Association: The property is part of an active and healthy Owners' Association. The monthly service charges amount to € 272.63. Leasehold: The leasehold for the property has been bought out. Key features • Living area approximately 110 m² • Located in a historic warehouse dating from circa 1905 • Elevator available • External storage available • Private parking space • Healthy and active Owners' Association • Service charges € 272.63 per month • Ground lease redeemed • Completion date by mutual agreement
Hipoteca berekenen
€ 715.000
Coste del comprador (estimado): € 16.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 731.150
3,21%
Anualmente
%
€ 35.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 715.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Tussenverdieping (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 109 m²
- Contenido
- 407 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1905
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit Proline (gas gestookt uit 2021, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-10-2039)
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Aparcar
- Parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 09-06-2026
Instalaciones del baño
Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Balansventilatie
- lift
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Joos de Moorstraat 25 3
1056TV Amsterdam
€ 725.000 k.k.
€ 8.631/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Zocherstraat 73 1
1054LV Amsterdam
€ 662.400 k.k.
€ 13.800/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 48 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Hembrugstraat 302
1013XE Amsterdam
€ 425.000 k.k.
€ 8.333/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 51 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Schoolstraat 2 B
1054KD Amsterdam
€ 375.000 k.k.
€ 12.931/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 29 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Bezaanjachtplein 95 A
1034CR Amsterdam
€ 325.000 k.k.
€ 7.065/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 46 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Welnastraat 293
1096GJ Amsterdam
€ 285.000 k.k.
€ 10.179/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 28 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
De Lairessestraat 90 2L
1071PJ Amsterdam
Compra: € 2.350.000 k.k.
€ 11.298/m²
Alquiler: € 12.000 p/m
€ 58/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 208 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Memlingstraat 27 1
1077LR Amsterdam
€ 1.450.000 k.k.
€ 11.983/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
