Ir directamente al contenido
Logotipo de Voortman & Fransen Makelaars

Zocherstraat 4 2

1054LX Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 8.928

Galería de fotos

Zocherstraat 4 2 Amsterdam
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een toplocatie direct bij het Vondelpark ligt dit bijzonder sfeervolle en slim ingedeelde 3-kamerappartement van circa 70 m². Met een eigen terras, hoge plafonds en gelegen op eigen grond biedt dit appartement alles wat je zoekt, op een plek waar je het liefst wilt wonen. De woning is in 2007 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd en sindsdien met zorg onderhouden. Authentieke details zoals paneeldeuren en een massief eikenhouten vloer zijn behouden gebleven, wat zorgt voor karakter en warmte. Tegelijkertijd is het geheel strak en eigentijds afgewerkt, waardoor je hier direct kunt intrekken. De plafonds van circa 2,80 meter versterken het gevoel van ruimte en licht in de hele woning. Het resultaat is een stijlvol en comfortabel appartement waar alles samenkomt. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Zocherstraat is zo’n straat die je alleen echt kent als je er woont. Rustig en charmant, terwijl je op loopafstand zit van alles wat Oud-West zo geliefd maakt. Denk aan een breed aanbod van goede restaurants, gezellige cafés, koffiebars en winkels voor je dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning ligt het Vondelpark letterlijk om de hoek, ideaal voor een rondje hardlopen, een wandeling of een picknick in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijnen 1 en 7 brengen je snel naar andere delen van de stad en ook de ring A10 is binnen enkele minuten te bereiken. Parkeren kan voor de deur met een parkeervergunning en doordat er vrijwel alleen bestemmingsverkeer komt is het hier opvallend rustig. INDELING Begane grond: gemeenschappelijke entree en trappenhuis. 1e Verdieping: Eigen entree op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle ruimtes van de woning. Bij binnenkomst in de woonkamer vallen direct de breedte en hoogte op. De woonkamer is maar liefst 9,60 meter breed en heeft 2,80 meter hoge plafonds. Dit samen met de charmante erker, de half open keuken en de toegang tot het terras (op het westen) maken dit tot een heerlijke leefruimte waar je met gemak lang tafelt met vrienden en op zonnige dagen zo doorloopt naar je terras voor een borrel. De half open keuken heeft een natuurstenen werkblad, een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en afzuigkap. De badkamer is uitgerust met douche, wastafelmeubel, designradiator en wasmachineaansluiting. Het aparte toilet bevindt zich naast de badkamer. De twee slaapkamers grenzen direct aan elkaar. De gehele woning is voorzien van een mooie, massieve houten vloer. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond - Kleine, professionele VvE - Maandelijkse bijdrage VvE € 216 - Eigen terras op het westen - Hoge plafonds en charmante erker - CV ketel 2021 - De gehele woning is voorzien van dubbel glas - Energielabel E - Gelegen in een rustige straat - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, regio Amsterdam EIGENDOM Het appartementsrecht is gelegen op EIGEN GROND KADASTRALE AANDUIDING het appartementsrecht, omvattende het uitsluitend gebruik van de woning cum annexis, gelegen op de eerste verdieping van het gebouw, met dakterras, plaatselijk bekend Zocherstraat 4-1 te 1054 LX Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie U, complexaanduiding 10842-A, appartementsindex 2, uitmakende een één/vijfde (1/5) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het gebouw, omvattende een bedrijfs-/winkelruimte en vier afzonderlijke bovenwoningen met de bijbehorende grond en toebehoren, plaatselijk bekend Zocherstraat 2-4 te 1054 LX Amsterdam VERENIGING VAN EIGENAARS De kleinschalige VvE is genaamd 'VvE Zocherstraat 2-4 te Amsterdam’ en is in beheer bij Yepro VvE Diensten. De maandelijkse bijdrage is € 216. CLAUSULES - Ouderdomsclausule - Niet-zelf-bewoondclausule ------------English Version Situated in a prime location right by the Vondelpark, this charming and cleverly laid out 3-room apartment of approximately 70 m² offers everything you are looking for in a home, in a location where you truly want to live. With its private terrace, high ceilings and freehold ownership, this apartment combines comfort, character and convenience. The property was thoroughly renovated and modernised in 2007 and has been carefully maintained ever since. Authentic details such as panel doors and a solid oak wooden floor have been preserved, adding warmth and character. At the same time, the overall finish is clean and contemporary, allowing you to move in straight away. Ceiling heights of approximately 2.80 metres enhance the sense of space and light throughout the apartment. The result is a stylish and comfortable home where everything comes together. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY Zocherstraat is one of those streets you truly appreciate once you live there. Quiet and charming, yet within walking distance of everything that makes Oud-West so popular. You will find a wide selection of good restaurants, lively cafés, coffee spots and shops for your daily groceries nearby. For relaxation, the Vondelpark is literally around the corner, perfect for a run, a walk or a picnic in the green. Accessibility is excellent. Tram lines 1 and 7 provide quick connections to other parts of the city and the A10 ring road can be reached within minutes. Parking is available in front of the property with a permit and, as the street is mainly used by local traffic, it is remarkably quiet. LAYOUT Ground floor: communal entrance and staircase. First floor: private entrance on the first floor. The hallway provides access to all rooms. Upon entering the living area, the width and ceiling height immediately stand out. The living room spans an impressive 9.60 metres in width and features ceilings of 2.80 metres high. Combined with the charming bay window, the semi open kitchen and direct access to the west-facing terrace, this creates a wonderful living space where you can comfortably host long dinners with friends and, on sunny days, step straight outside for a drink on your terrace. The semi open kitchen is equipped with a natural stone countertop, a four burner gas stove, oven, dishwasher and extractor hood. The bathroom features a shower, washbasin unit, design radiator and connection for a washing machine. The separate toilet is located next to the bathroom. The two bedrooms are directly connected to each other. The entire apartment is fitted with a beautiful solid wooden floor. DETAILS - Freehold property - Small and professionally managed HOA - Monthly HOA contribution € 216 - Private west-facing terrace - High ceilings and charming bay window - Central heating boiler from 2021 - Fully double glazed - Energy label E - Located on a quiet street - Transfer date in consultation - Buyer can choose a notary within Amsterdam region OWNERSHIP The apartment is situated on freehold land. CADASTRAL DETAILS The apartment right, entitling the exclusive use of the residence with appurtenances, located on the first floor of the building, including roof terrace, locally known as Zocherstraat 4-1, 1054 LX Amsterdam, cadastrally known as municipality Amsterdam, section U, complex designation 10842-A, apartment index 2, representing a one fifth undivided share in the community, consisting of the building comprising a commercial space and four separate upper apartments with associated land and appurtenances, locally known as Zocherstraat 2-4, 1054 LX Amsterdam. HOMEOWNERS ASSOCIATION The small-scale HOA is named ‘VvE Zocherstraat 2-4 Amsterdam’ and is professionally managed by Yepro VvE Diensten. The monthly contribution amounts to € 216. CLAUSES - Age clause - Non owner occupied clause Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
251 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1916
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1054

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.