Ir directamente al contenido
Logotipo de HuisPortaal

Zocherstraat 73 1

1054LV Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 662.400 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.098

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.248) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 677.498

Precio de compra /m²: € 13.800

Galería de fotos

Zocherstraat 73 1 Amsterdam
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het Vondelpark – licht, luxe en energiezuinig (A) Welkom in dit prachtig gerenoveerde (2026) luxe afgewerkte appartement van ca. 48 m² met groot dakterras, gelegen op de vierde verdieping direct aan het Vondelpark. Een unieke kans om te wonen op één van de meest geliefde locaties van Amsterdam, met vrij uitzicht op het groen en de stad aan uw voeten. De woning is gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht. Licht en uitzicht Wat direct opvalt aan deze woning is de overvloed aan natuurlijk licht. Zowel de woonkamer als de slaapkamer zijn op het zuiden georiënteerd en bieden een prachtig, vrij uitzicht over het Vondelpark. Hier geniet u de hele dag van zonlicht en een rustgevend groen panorama. Het zonnige terras op het zuiden maakt het plaatje compleet – ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een diner in de avondzon. Stijlvol en modern wonen Via de nette entree met separaat toilet betreedt u de woning. Een elegante staal-glazen deur geeft toegang tot de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De woning is afgewerkt met een eikenhouten vloer voorzien van een klassieke messing bies. Door het hele appartement zit vloerverwarming met een koel optie voor de zomer. De moderne keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, Oven (Siemens) koelkast en koel-/vriescombinatie – perfect voor wie comfortabel en stijlvol wil koken. De badkamer is efficiënt ingedeeld en voorzien van een fraaie inloopdouche en aansluitingen voor een wasmachine. De rustige slaapkamer bevindt zich aan de zijde van het Vondelpark en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een ruime kledingkast. Duurzaam en comfortabel Dit gasloze appartement is volledig toekomstbestendig. Met energielabel A en een volledig elektrische warmtepomp (2026) woont u niet alleen comfortabel, maar profiteert u ook van lage energiekosten. Toplocatie De ligging is simpelweg uitstekend. Binnen enkele stappen bevindt u zich in het Vondelpark voor een wandeling, een rondje hardlopen of om te ontspannen in het groen. Daarnaast vindt u in de directe omgeving een ruim aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met diverse tramverbindingen op loopafstand. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 48 m² • Gelegen op de vierde verdieping • Balkon op het zuiden • Groot terras op het zuiden met uitzicht op het Vondelpark • Uitzonderlijk lichte woning • Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Moderne badkamer • Energielabel A en voorzien van een volledig elektrische warmtepomp • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) • Professioneel beheerde en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars (6 leden) ______________________________________________________________________ Here is a polished English translation suitable for Funda, international buyers, or luxury real estate marketing: Living by Vondelpark – Bright, Luxurious and Energy-Efficient (A)** Welcome to this beautifully renovated (2026) and luxuriously finished apartment of approximately 48 m², featuring a spacious rooftop terrace and located on the fourth floor directly overlooking Vondelpark. This is a rare opportunity to live in one of Amsterdam’s most sought-after locations, with unobstructed views of the park and the city at your feet. The property is situated on freehold land, meaning there is **no ground lease**. Light and Views One of the first things you will notice is the abundance of natural light. Both the living room and the bedroom are south-facing and enjoy stunning, unobstructed views over Vondelpark. Here, you can enjoy sunshine throughout the day and a tranquil green panorama. The sunny south-facing terrace completes the picture, making it the perfect spot for a morning coffee or an evening dinner in the sun. Stylish and Contemporary Living Upon entering, you are welcomed by a well-maintained entrance hall with a separate toilet. An elegant steel-and-glass door leads into the spacious and bright living area with an open-plan kitchen. The apartment is finished with a beautiful oak wooden floor featuring a classic brass inlay border. Underfloor heating runs throughout the entire apartment and includes a cooling function for the summer months. The modern kitchen is equipped with high-end built-in appliances, including a Bora induction cooktop with integrated extraction, Quooker tap, dishwasher, Siemens oven, refrigerator, and fridge-freezer combination—perfect for those who enjoy cooking in both comfort and style. The bathroom is efficiently designed and features a stylish walk-in shower, as well as connections for a washing machine. The peaceful bedroom is situated on the Vondelpark side of the property and offers ample space for a large bed and a generous wardrobe. Sustainable and Comfortable This gas-free apartment is fully future-proof. With an Energy Label A rating and a fully electric heat pump installed in 2026, you will enjoy both exceptional comfort and low energy costs. Prime Location The location is simply outstanding. Within just a few steps, you can find yourself in Vondelpark for a walk, a run, or simply to relax in nature. The surrounding area offers an excellent selection of shops, cafés, and restaurants. Public transport connections are also excellent, with several tram lines within walking distance. Key Features • Approx. 48 m² of living space • Located on the fourth floor • South-facing balcony • Large south-facing terrace overlooking Vondelpark • Exceptionally bright apartment • Luxury kitchen with premium built-in appliances • Modern bathroom • Energy Label A and equipped with a fully electric heat pump • Situated on freehold land (no ground lease) • Professionally managed and financially healthy Homeowners’ Association (VvE) consisting of 6 members Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze aanbieding geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, waaronder maar niet beperkt tot afmetingen, oppervlakten, inhoud, bouwjaar, energielabel, technische installaties, vergunningen, bestemmingen en overige informatie, zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Kopers worden uitdrukkelijk in de gelegenheid gesteld om alle voor hen relevante informatie zelfstandig te verifiëren en desgewenst deskundigen in te schakelen voor bouwkundige, juridische, fiscale of technische onderzoeken. De vermelde woonoppervlakte is gemeten conform de geldende branche brede meetinstructie, gebaseerd op de NEN 2580. Ondanks zorgvuldige meting kunnen verschillen niet volledig worden uitgesloten. Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand nadat partijen overeenstemming hebben bereikt over alle essentiële onderdelen van de transactie en de koopovereenkomst door beide partijen schriftelijk is ondertekend.

Hipoteca berekenen

€ 662.400

Coste del comprador (estimado): € 15.098

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.248) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 677.498

3,21%

Anualmente

%

€ 33.120

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 662.400 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
48 m²
Contenido
164 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1917
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1054

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.