Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Zoomstraat 25 2
1078XG Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 695.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 710.750
Precio de compra /m²: € 9.145
Galería de fotos
Descripción
Charmant en flexibel wonen in de Rivierenbuurt: 4-kamerwoning (76 m²) met eigen entree Op een absolute toplocatie in het hart van de Rivierenbuurt ligt dit slim ingedeelde 4-kamerappartement op de eerste verdieping. Met een eigen toegangsdeur (geen gedeeld trappenhuis), een zonnig balkon op het oosten en een afgekochte erfpacht tot 2054, biedt deze woning alles wat je zoekt in Amsterdam Zuid. De Woning: Ruimte en Mogelijkheden De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers, wat het een ideale plek maakt voor samenwoners, jonge gezinnen of professionals die een volwaardige thuiswerkplek zoeken. Unieke kans: De huidige eigenaar heeft de oorspronkelijke ensuite-indeling aangepast om een extra slaapkamer te creëren. Wil je liever een royale woonkamer over de gehele diepte? De ensuite is met een kleine ingreep eenvoudig terug te plaatsen. Bekijk de foto’s van de oude indeling na de omgevingsfoto’s om een goed beeld te krijgen van de mogelijkheden. Indeling: Via het open portiek bereik je de eigen entree op de eerste verdieping. Het tochtportaal is voorzien van een ruime berging. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer, die door de brede ligging ruim aanvoelt. De keuken (voorzien van vaatwasser, oven en CV-ketel uit 2021) bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon. Hier geniet je in de ochtend heerlijk van de zon. Ook de hoofdslaapkamer grenst aan het balkon. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde, terwijl de derde kamer aan de voorzijde gesitueerd is. De nette badkamer is uitgerust met een ligbad inclusief douche, wastafel en toilet. Locatie: Alles binnen handbereik De gezellige Maasstraat ligt om de hoek. Deze straat staat bekend om haar dorpse sfeer en uitstekende buurtwinkels zoals Bakkerij van Vessem, Kaashuis Tromp, Slagerij Hergo en Chocolaterie Tout. Voor de dagelijkse boodschappen heb je de Albert Heijn, Blokker en Etos op loopafstand. • Ontspanning: Borrelen bij Tap Zuid, Café Goos of Café Blek. De bruisende Pijp ligt op slechts 10 minuten lopen. • Groen & Familie: Het Beatrixpark, Sarphatipark, Amstelpark en kinderboerderij De Pijp liggen vlakbij, evenals een ruim aanbod aan scholen en kinderopvang. • Bereikbaarheid: De Zuidas ligt op loop-/fietsafstand. Stations RAI, Amstel en Zuid zijn snel bereikbaar. Tram 4, 12 en de Noord-Zuidlijn liggen op loopafstand. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de A2 of A10. • Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 76 m² (NEN2580 gemeten); • Erfpacht afgekocht tot en met 30 september 2054; • Eigen entree (geen gezamenlijk trappenhuis); • Actieve, professioneel beheerde VvE (18 leden). Servicekosten: € 127,84 per maand; • Voorzien van dubbel glas; • Parkeervergunning direct/snel beschikbaar (ca. 1 maand wachttijd); • Oplevering kan snel. • Energielabel C Plan zelf een bezichtiging in op of bel met 020-6715150. Uiteraard kunt u ook een mail sturen naar Charming & Flexible Living in the Rivierenbuurt: 4-Room Apartment (76 m²) with Private Entrance Located at an absolute prime location in the heart of the Rivierenbuurt, we offer this smartly configured 4-room apartment on the first floor. Featuring its own private entrance (no shared staircase), a sunny east-facing balcony, and leasehold (erfpacht) paid off until 2054, this property offers everything you need in Amsterdam South. The Property: Space and Potential The apartment currently features three bedrooms, making it an ideal home for couples, young families, or professionals seeking a full-sized home office. Unique Opportunity: The current owner adapted the original ensuite layout to create an extra bedroom. If you prefer a spacious living area spanning the full depth of the house, the ensuite can easily be restored with minor adjustments. Please see the photos of the previous layout (following the neighborhood photos) to visualize the potential. Layout: Via the open porch, you reach your private entrance on the first floor. The vestibule includes a large storage closet. The central hallway provides access to all rooms. At the front is the bright living room, which feels wonderfully spacious due to its wide layout. The kitchen (equipped with a dishwasher, oven, and 2021 boiler) is located at the rear and opens onto the balcony—the perfect spot to enjoy the morning sun. The primary bedroom also borders the balcony. The second bedroom is also at the rear, while the third bedroom is situated at the front. The neat bathroom features a bathtub with a shower, washbasin, and toilet. Location: Everything within reach The charming Maasstraat is just around the corner, famous for its friendly atmosphere and excellent local specialty shops like Bakery van Vessem, Kaashuis Tromp, Hergo Butchery, and Chocolaterie Tout. For daily groceries, Albert Heijn, Blokker, and Etos are all within walking distance. • Leisure: Enjoy a drink at local favorites like Tap Zuid, Café Goos, or Café Blek. The vibrant "De Pijp" district is just a 10-minute walk away. • Greenery & Family: Beatrixpark, Sarphatipark, and the De Pijp petting zoo are nearby, as is a wide selection of schools and daycares. • Accessibility: The Zuidas business district is within walking or cycling distance. RAI, Amstel, and Zuid stations are easily accessible. Tram 4, 12, and the North-South metro line are within walking distance. By car, you can reach the A2 or A10 highways within 5 minutes. • Key Features: • Living area: 76 m² (NEN2580 certified); • Leasehold paid off until September 30, 2054; • Private entrance (no shared staircase); • Active, professionally managed Homeowners Association (VvE). Service costs: €127.84 per month; • Double-glazed windows; • Parking permit available quickly (approx. 1-month waiting list); • Quick delivery/transfer possible. - Energylabel C Schedule a viewing yourself at or call 020-6715150. Of course, you can also send an email to
Hipoteca berekenen
€ 695.000
Coste del comprador (estimado): € 15.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750
3,21%
Anualmente
%
€ 34.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 695.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 76 m²
- Contenido
- 247 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 5 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1930
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
Planificación
- Ofrecido desde
- 13-05-2026
Instalaciones del baño
Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Lindengracht 165 A
1015KE Amsterdam
€ 645.000 k.k.
€ 11.944/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 54 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Boniplein 1
1094SC Amsterdam
€ 595.000 k.k.
€ 7.727/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Paramariboplein 4 1
1058AS Amsterdam
€ 595.000 k.k.
€ 8.151/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 73 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Buiksloterdijk 446
1034ZJ Amsterdam
€ 600.000 k.k.
€ 9.375/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- 90 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Herengracht 292 C
1016BX Amsterdam
€ 960.000 k.k.
€ 11.429/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Jacob Burggraafstraat 168
1018WA Amsterdam
€ 800.000 k.k.
€ 7.547/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Javastraat 35 4
1094GZ Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 8.824/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Van Ostadestraat 394 1
1074XB Amsterdam
€ 825.000 k.k.
€ 10.714/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
