Ir directamente al contenido
Logotipo de Reinders Makelaars

Canadalaan 22 A

7316BX Apeldoorn • Gelderland

Disponible

€ 1.299.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.326.830

Precio de compra /m²: € 4.359

Galería de fotos

Canadalaan 22 A Apeldoorn
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Canadalaan 22-A te Apeldoorn Dit voormalige koetshuis uit 1902 is later verbouwd tot woning in 1916 en in de loop van de jaren gemoderniseerd tot een prachtige karakteristieke royale vrijstaande villa op 775 m2 perceel gelegen aan de zuidzijde van de Canadalaan in de gewilde woonwijk tevens rijks beschermd stads- en dorpsgezicht 'De Parken'. Deze woning is een gemeentelijk monument en ligt nabij schouwburg Orpheus, het centrum van Apeldoorn, de grote kerk, diverse parken en de uitvalswegen, een centrale locatie dus. In de achtertuin een vrijstaand houten tuinhuis/veranda met houten schuur en een open veranda. Tevens een vrijstaand stenen schuur met kap voorzien van C.V. opstelling (CV Nefit CW6 model uit 2016). De achtertuin is circa 21 meter diep gesitueerd op het zuidoosten en circa 20 meter breed en verzorgd aangelegd. Originele details zijn bewaard gebleven ondanks de modernisatie in de loop der jaren, te weten: * de deurkozijnen met kroonlijsten en paneeldeuren; * trappenhuis met divers gesneden houten decoreerde trappalen; * houten spijlen en leuningen. En wat te denken van op de 1e verdiepingen fraaie stucplafonds met geprofileerde lijsten en rechthoekig opgezette midden rozetten met gestileerde roosmotieven (geometrische Art Nouveau in de trant van C.R. Mackintosh). Er ligt een fraai boekwerk voor uw klaar met al deze informatie over deze fraaie villa. Komt u kijken ? Wij nemen uitvoerig hier de tijd voor, minimaal 45 minuten tot een uur. Welkom bij Reinders makelaars, uw makelaar in Apeldoorn sinds 1965. Met 10 (slaap)kamers op de verdiepingen, een inhoud van 1270 m3 en 298 m2 woonoppervlak is deze markante villa een ideaal gezinshuis dat u gezien moet hebben. Indeling: Fraaie entree met nog de originele voordeur, werkkamer met schouw en inbouwkast, moderne meterkast, dichte keuken in moderne hoekopstelling 2019 met een 110 cm brede dubbele oven met frietlade en 6 pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast (2025) en magnetron. Bijkeuken met wasruimte en deur naar achtertuin/terras. Proviandkelder, modern en zwevend uitgevoerd toilet, sfeervolle living verdeeld in kamer en suite met aan de zijkant een serre/tuinkamer en aan de achterzijde een aangebouwde loggia/serre. Middels schuifdeuren, openhaard met schouw, hoge plafonds, originele details is deze ruime living erg sfeervol en fraai ingericht. 1e Verdieping: Middels fraaie bordestrap ruime gang met inbouwkast, 4 slaapkamers, dakterrassen, luxe moderne badkamer met vloerverwarming, grote inloopdouche met start en massage element, dubbele wastafelmeubel en een zwevend toilet. Vaste trap naar... 2e Verdieping: Middels fraaie bordestrap ruime gang met inbouwkast, 6 (slaap) kamers. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 1.299.000,-- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 1.299.000

Coste del comprador (estimado): € 27.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.326.830

3,21%

Anualmente

%

€ 64.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.299.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
13 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
298 m²
Área del lote
775 m²
Contenido
1270 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²
Área del jardín trasero
420 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7316

Mapas de Google

Vista geográfica Apeldoorn

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Apeldoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Apeldoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Apeldoorn. En 2026 había 142.716 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 361.469.

Inhabitantes

142.716

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 361.469

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.550

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.579

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Apeldoorn
Año Inhabitantes
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Apeldoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composición de los residentes

Edad

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Nivel académico

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

18.785

Etiqueta C

17.200

Etiqueta B

10.667

Etiqueta G

5.701

Etiqueta D

5.288

Etiqueta E

3.317

Etiqueta A+

2.668

Etiqueta F

2.519

Etiqueta A+++

1.285

Etiqueta A++

826

Etiqueta A++++

262

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Apeldoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricidad: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricidad: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricidad: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.942

Actividad empresarial en Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Número total de establecimientos empresariales: 17.735

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Apeldoorn
Periodo Delitos
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Apeldoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Apeldoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer viviendas in Apeldoorn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.