Ir directamente al contenido
Logotipo de Rodenburg Makelaars

Magnolialaan 8

7313EV Apeldoorn • Gelderland

Disponible

€ 1.498.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.529.810

Precio de compra /m²: € 5.166

Galería de fotos

Magnolialaan 8 Apeldoorn
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne, duurzame villa op een toplocatie in Berg en Bos Aan de lommerrijke Magnolialaan 8, op een steenworp afstand van landgoed "de Valkenberg", vindt u deze uitzonderlijk luxe en duurzame vrijstaande villa. Gelegen in de groene en geliefde wijk Berg en Bos, combineert deze woning moderne elegantie met een A-energielabel en een woonoppervlak van maar liefst 290 m². Oorspronkelijk gebouwd in 1975, is de villa de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd, uitgebouwd en verduurzaamd met onder andere een warmtepomp, vloerverwarming en hoogwaardige isolatie. Een oase van rust en luxe in de buitenlucht Het perceel van 830 m² is een perfecte balans tussen natuur en design. De fraai aangelegde tuin biedt diverse zonnige terrassen waar u op elk moment van de dag kunt genieten. De absolute blikvanger is de vrijstaande overkapping van circa 24 m². Dankzij verwarmingselementen en afsluitbare glazen panelen is dit een heerlijke buitenkamer voor alle seizoenen. De locatie, direct aan de rand van de Veluwse bossen, nodigt uit tot een lange wandeling of een sportieve mountainbiketocht. Scholen en sportvelden bevinden zich in de directe nabijheid en voor uw elektrische auto is een laadvoorziening aanwezig. Indeling Begane grond: Levensloopbestendig en licht De ruime entreehal met garderobe, meterkast en toilet biedt toegang tot de overige verdiepingen. Op deze woonlaag vindt u niet alleen een praktische studeerkamer, maar ook een riante, tuingerichte slaapkamer. Deze staat in directe verbinding met een moderne badkamer, uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Dit maakt de woning volledig levensloopbestendig. De sfeervolle woonkamer baadt in het licht dankzij de enorme glaspartij in de achtergevel en is voorzien van een sfeervolle gashaard. Via openslaande deuren stapt u zo de tuin in. De aangrenzende eetkamer en de luxe woonkeuken, voorzien van alle denkbare moderne inbouwapparatuur, vormen samen het hart van het huis. Eerste verdieping: Ruimte en comfort De overloop leidt naar drie ruime slaapkamers, allen voorzien van praktische vaste kasten. De tweede, keurige badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate bergruimte. Souterrain: Een volwaardige, multifunctionele verdieping De woning is volledig onderkelderd, wat een zee aan extra mogelijkheden biedt. Hier vindt u niet alleen de inpandige garage en de technische ruimte, maar ook een grote hobby-/speelkamer. Een unieke toevoeging is het gastenverblijf of de sportruimte, compleet met eigen douche, toilet en wastafel. Deze verdieping is perfect te gebruiken als wellness, kantoor aan huis of als verblijf voor een au pair. Kortom, een unieke kans om te wonen op een toplocatie, in een turn-key villa die comfort, ruimte en duurzaamheid op een schitterende manier verenigt.

Hipoteca berekenen

€ 1.498.000

Coste del comprador (estimado): € 31.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.529.810

3,21%

Anualmente

%

€ 74.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.498.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
290 m²
Área del lote
830 m²
Contenido
1016 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gashaard en warmtepomp
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

3 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7313

Mapas de Google

Vista geográfica Apeldoorn

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Apeldoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Apeldoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Apeldoorn. En 2026 había 142.716 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 361.469.

Inhabitantes

142.716

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 361.469

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.550

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.579

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Apeldoorn
Año Inhabitantes
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Apeldoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composición de los residentes

Edad

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Nivel académico

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

18.785

Etiqueta C

17.200

Etiqueta B

10.667

Etiqueta G

5.701

Etiqueta D

5.288

Etiqueta E

3.317

Etiqueta A+

2.668

Etiqueta F

2.519

Etiqueta A+++

1.285

Etiqueta A++

826

Etiqueta A++++

262

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Apeldoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricidad: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricidad: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricidad: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.942

Actividad empresarial en Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Número total de establecimientos empresariales: 17.735

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Apeldoorn
Periodo Delitos
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Apeldoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Apeldoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer viviendas in Apeldoorn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.