Ir directamente al contenido
Logotipo de Mennink Makelaars

Tienwoningenweg 13

7312DK Apeldoorn • Gelderland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.978

Galería de fotos

Tienwoningenweg 13 Apeldoorn
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**Sfeervol wonen in Apeldoorn-West: Tienwoningenweg 13** Welkom aan de Tienwoningenweg 13! Dit vrijstaande, karakteristieke woonhuis uit 1930 is met liefde en aandacht volledig gemoderniseerd, duurzaam gemaakt én tot in de puntjes onderhouden. Of je nu een starter bent, met je jonge gezin een stap wilt maken of gewoon toe bent aan wat meer ruimte en comfort: hier vind je alles wat je zoekt – en misschien nog wel meer ook! **Een huis waar je zó in kunt trekken** Echt, je hoeft alleen maar je verhuisdozen uit te pakken. Alles is netje strak afgewerkt, overal is goed over nagedacht en de techniek is dik in orde. Denk aan HR++ glas, volledige dak-, muur-, plafond- én vloerisolatie, een slimme douche-warmteterugwinning, energiezuinige CV 2024, ledverlichting én elektrische zonneschermen. De energiekosten? Slechts zo’n €170,- per maand voor gas én elektra samen. Dat hoor je niet vaak bij een sfeervolle vrijstaande woning uit deze periode! **Heerlijke ligging – rust én alles binnen handbereik** Deze woning ligt in Apeldoorn-West, aan de rand van het centrum, in een rustig, groen straatje. Op loopafstand vind je scholen, winkels, een park voor een frisse neus of die dagelijkse wandeling, én het bos als je even écht eruit wilt zijn. Het stadscentrum bereik je in vijf minuten op de fiets, ideaal dus. **Indeling: verrassend ruim en praktisch** Binnenkomen doe je via de gezellige hal met originele granito vloer (klassiek meets modern!), vanwaar je direct toegang hebt tot de ruime kelder – perfect voor wasmachine/droger en extra bergruimte. Het luxe toilet beneden (Villeroy & Boch, uiteraard met softclose, wastafel én vloerverwarming) voelt bijna als een mini-spa. De woonkamer is royaal (maar liefst ca. 30 m²), L-vormig, met een warme parketvloer, een knusse houtkachel en een airco. Zie je jezelf hier al zitten, benen omhoog bij het vuur? Aansluitend vind je de luxe gesloten keuken met modern inbouwapparatuur: vaatwasser, een lekker breed 5-pits fornuis (90 cm!) met oven, krachtige afzuigkap en meer. Ook hier: vloerverwarming. Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in – en wat voor eentje! Handig detail: op de begane grond is nog een kamer van ca. 7 m². Ideaal als werkplek (thuiswerken wordt ineens een stuk leuker), hobbykamer, speelkamer voor de kinderen… noem maar op! **Boven: licht, ruimte, comfort** Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang geeft tot drie goed bemeten slaapkamers. Licht en luchtig, waarvan één met kamerbrede dakkapel, de ander met een royaal dakraam en weer een ander met een airco– overal zie je details die zorgen voor extra comfort, zoals elektrisch bedienbare zonwering. Ruimte voor kasten is er dankzij een handige kastenwand. De moderne badkamer is een plaatje: denk aan een ligbad, aparte douche, tweede toilet (wederom Villeroy & Boch en Grohe), wastafel, spiegel mét verwarming, regelbare continue afzuiging én vloerverwarming. Na het douchen snel weer een heldere spiegel dus! Tot slot is er een balkon van zo’n 10 m², met veilige hardhouten balustrade. Ideaal voor dat eerste kopje koffie in de ochtendzon, of gewoon lekker genieten van buiten. **Vliering – de ultieme bonusruimte** Via een vlizotrap kom je nog op een flinke vliering met volop bergruimte. Superpraktisch voor kerstspullen, koffers of wat je dan ook maar wilt opbergen. **Garage, tuin en beveiliging – het klopt gewoon!** Achter het huis vind je een zonnige, strak aangelegde tuin van ca. 78 m² een paradijs voor kinderen én ontspanning voor de ouders. Fietsen, gereedschap of auto kwijt? Geen probleem. De houten garage (ca. 7 x 4 m) biedt plek voor een auto én fietsen, heeft een vliering én een eigen werkbank. Alles achter een afsluitbare oprit en voorzien van degelijke driepuntsveiligheidssluiting op alle buitendeuren, zodat je je altijd veilig en geborgen voelt. **Korte feiten op een rij** - Bouwjaar circa 1930, maar volledig in het nu qua comfort en energieverbruik - Perceeloppervlakte 246 m², woonoppervlakte ca. 92 m² - Zonnige achtertuin op het westen, 78 m² - Ruime houten garage/berging van ca. 28 m² met elektra - Goed geïsoleerd (dak, vloer, muur, plafond), HR++ glas, energiezuinig en duurzaam - Luxe afwerking, vloerverwarming, mooie materialen en strak stucwerk overal, 2 airco’s 2024, CV- ketel 2024 - Super centraal, maar toch heerlijk rustig - Aanvaarding in overleg **Kom jij binnenkort eens kijken?** Zie jij jezelf al wonen op deze heerlijke plek? Laat deze kans dan niet aan je voorbijgaan! Plan snel een bezichtiging, want dit is écht zo’n woning waar je lang naar gezocht hebt. Neem gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar mee: zo weet je zeker dat je niets over het hoofd ziet. Je aankoopmakelaar neemt jou namelijk werk, tijd en zorgen uit handen – altijd fijn! **Check tienwoningenweg13.nl voor fullscreen foto’s en meer info** Wilt u alvast digitaal rondneuzen? Ga zeker eens naar voor pakkende foto’s en alle relevante documentatie. Ziet u uzelf hier al wonen? Laat deze kans dan niet aan u voorbij gaan en boek online uw bezichtiging in. Tot gauw op de Tienwoningenweg 13 in Apeldoorn!

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,21%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
236 m²
Contenido
364 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Zonneboiler
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7312

Mapas de Google

Vista geográfica Apeldoorn

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Apeldoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Apeldoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Apeldoorn. En 2026 había 142.716 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 361.469.

Inhabitantes

142.716

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 361.469

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.550

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.579

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Apeldoorn
Año Inhabitantes
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Apeldoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composición de los residentes

Edad

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Nivel académico

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

18.785

Etiqueta C

17.200

Etiqueta B

10.667

Etiqueta G

5.701

Etiqueta D

5.288

Etiqueta E

3.317

Etiqueta A+

2.668

Etiqueta F

2.519

Etiqueta A+++

1.285

Etiqueta A++

826

Etiqueta A++++

262

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Apeldoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricidad: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricidad: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricidad: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.942

Actividad empresarial en Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Número total de establecimientos empresariales: 17.735

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Apeldoorn
Periodo Delitos
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Apeldoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Apeldoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer viviendas in Apeldoorn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.