Ir directamente al contenido
Logotipo de In Holland staat een Huis Makelaars

Voorlandseweg 45

7312EA Apeldoorn • Gelderland

Vendido

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 5.040

Galería de fotos

Voorlandseweg 45 Apeldoorn
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijke helft van een dubbel woonhuis. Gelegen dicht bij de Asselsestraat en het centrum van Apeldoorn. Met garage en ruime oprit. De monumentale bomen aan de voorkant van dit verzorgde woonhuis zorgen voor privacy en een mooi uitzicht. Op deze locatie is het centrum van Apeldoorn met al haar voorzieningen onder handbereik. Ik noem diverse middelbare en basisscholen, winkels, supermarkten en gezellige horeca-gelegenheden. De grote weekmarkt op het marktplein, theater Orpheus en CODA maken dat er meer dan genoeg te doen is. Maar wil je verder van huis dan bereik je via de uitvalswegen ook snel de A50/A1. Het NS-station van Apeldoorn ligt op minder dan 10 minuten fietsen. Zoek je rust? Dan kun je genieten van de overweldigende natuur van de Veluwe aan de westkant van Apeldoorn. Of de karakteristieke IJsselvalei aan de oostkant. Precies op deze perfecte plek is nu deze heerlijk lichte twee-onder-een kap woning beschikbaar. Met een achtertuin met terrasoverkapping en geen achtergelegen woningen. Je geniet hier dus van veel privacy. Het licht komt in de woonkamer door de grote raampartijen ruimschoots naar binnen. Aan de achterkant stap je via de schuifpui zo het overdekte terras op. En met een energielabel A hoef je je geen zorgen te maken over de energierekening. Indeling: Via de ruime oprit met plaats voor twee auto’s bereik je de garage en ook een achterom naar de achtertuin. De voordeur bevindt zich in de zijgevel. Je stapt hier de hal binnen met de meterkast, trap naar boven en een toilet met fonteintje. Vanuit de ruime en lichte L-vormige woonkamer heb je een fijn zicht op de monumentale boom voor het huis. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken welke met een deur in verbinding staat met het eetgedeelte van de woonkamer. Hier is ook een schuifpui. In de zomer stap je dus zo het overdekte terras op in de achtertuin. Via het overdekte terras kun je met een loopdeur ook aan de achterkant in de garage komen. Op de eerste verdieping bereik je via de overloop ook twee (mogelijk drie) ruime slaapkamers, de badkamer en een bergruimte welke nu in gebruik is als inspreekstudio. Deze ruimte is ook eenvoudig geschikt te maken voor het opstellen van bijvoorbeeld wasapparatuur. De badkamer is netjes en ruim. Voorzien van wastafel met kastruimte, ligbad, douche en tweede toilet. De grote slaapkamer aan de achterzijde is eenvoudig te splitsen naar twee prima slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning ligt nog een ruime slaapkamer. Via de vaste trap bereik je een grote zolderverdieping. Deze verdieping is nu niet meegenomen in het aantal vierkante meters woonoppervlak omdat er niet voldoende daglichttoetreding is om aan die eis te voldoen. Echter op deze verdieping zijn eenvoudig nog twee slaapkamers te realiseren. Ik neem u nog even mee terug naar de fijne locatie van deze woning zo dicht bij het centrum van Apeldoorn. Vindt u het fijn om alle voorzieningen dichtbij te houden? Maar houdt u ook van rust en natuur? Maak dan zeker een afspraak voor een bezichtiging. Dat kan via de Funda website of via een e-mail aan Een whatsapp berciht mag ook: 06-25102681

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
269 m²
Contenido
504 m³
Otra zona interior
48 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
82 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combi (gas gestookt combiketel uit 2014)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Schuifpui en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7312

Mapas de Google

Vista geográfica Apeldoorn

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Apeldoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Apeldoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Apeldoorn. En 2026 había 142.716 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 361.469.

Inhabitantes

142.716

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 361.469

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.550

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.579

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Apeldoorn
Año Inhabitantes
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Apeldoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composición de los residentes

Edad

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Nivel académico

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

18.785

Etiqueta C

17.200

Etiqueta B

10.667

Etiqueta G

5.701

Etiqueta D

5.288

Etiqueta E

3.317

Etiqueta A+

2.668

Etiqueta F

2.519

Etiqueta A+++

1.285

Etiqueta A++

826

Etiqueta A++++

262

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Apeldoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricidad: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricidad: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricidad: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.942

Actividad empresarial en Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Número total de establecimientos empresariales: 17.735

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Apeldoorn
Periodo Delitos
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Apeldoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Apeldoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer viviendas in Apeldoorn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.