Ir directamente al contenido
Logotipo de In Holland staat een Huis Makelaars

Waterlei 296

7325GN Apeldoorn • Gelderland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.126

Galería de fotos

Waterlei 296 Apeldoorn
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een heerlijke gezinswoning! Gelegen op een hoek met prachtig aangelegde achtertuin en zijtuin met dubbele poort voor een brede toegang vanaf de straat. In de wijk is alles op loopafstand bereikbaar. Denk aan diverse basisscholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, winkelcentrum De Linie met een weekmarkt en diverse supermarkten. Ook een NS-station ligt op loopafstand. Met de auto bereik je binnen 5 minuten de oprit naar de A50/A1. Het centrum van Apeldoorn ligt op een kwartier fietsen. Zoek je rust? Dan vind je in de directe omgeving het Natuurmonumenten natuurgebied “Woudhuizen”. Of nog dichter bij huis de mooie waterpartijen en vele speelmogelijkheden in de wijk Osseveld zelf. Heb je iets meer de tijd? Dan kun je kiezen uit genieten van de overweldigende natuur van de Veluwe aan de westkant van Apeldoorn. Of de karakteristieke IJsselvalei aan de oostkant. Precies op deze perfecte plek is nu deze heerlijk lichte hoekwoning beschikbaar. Met een achtertuin op het zuiden met terrasoverkapping en een dakterras op de eerste verdieping is er alle gelegenheid om van het buitenleven te genieten. Is het in de winter buiten kouder dan is het binnen ook goed toeven. Het licht komt dan ruimschoots binnen door de grote raampartijen in de achter- en zijgevel. Er is een gezellige speksteenkachel waarin je een sfeervol vuur aan kunt steken. En met een energielabel A hoef je je geen zorgen te maken over de energierekening. Indeling: De voordeur bevindt zich in de met nieuwe trespa-beplating afgewerkte zijgevel. Je stapt een royale hal binnen met voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een kinderwagen en garderobe. In de hal is ook het toilet met fonteintje, een trapkast en natuurlijk de trap naar boven. Vanuit de zeer ruime en lichte woonkamer heb je een fijn zicht op de prachtig aangelegde achtertuin en door het raam in de zijgevel ook op de zijtuin. Zowel in de tuin als in de woonkamer is er nagenoeg geen inkijk van achterliggende huizen, dus optimale privacy. Aan de voorzijde van de woning is de moderne woonkeuken geplaatst voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi oven. Op de eerste verdieping bereik je via de overloop de slaapkamers, de badkamer en een ruimte voor wasapparatuur en CV ketel. In alle ruimtes loopt dezelfde vloer naadloos door wat een prachtig ruimtelijk effect geeft. De grote slaapkamer aan de achterzijde is met dubbele schuifdeuren verbonden met de kleine slaapkamer welk nu in gebruik is als walk-in closet. De deur van de kleine slaapkamer naar de overloop is nu niet in gebruik maar dit is eenvoudig te herstellen wanneer de kamer weer als slaapkamer dienst moet doen. Beide kamers zijn heel licht door de grote ramen. Ook is hier een deur naar het dakterras. Aan de voorzijde van de woning ligt nog een grote derde slaapkamer. De badkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en voorzien van een tweede toilet, ligbad en wastafel. Er is ruimte genoeg om eventueel ook nog een inloopdouche te creëren. Ik neem u nog even mee terug naar de locatie van deze woning. Wilt u de hectiek en drukte van het stadsleven ontvluchten? Maar vindt u het wel fijn om alle voorzieningen dichtbij te houden? Maak dan zeker een afspraak voor een bezichtiging. Dat kan via de Funda website of via Bellen mag ook: 06-25102681

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
242 m²
Contenido
363 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Caldera CV
Combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Rookkanaal en zonnecollectoren

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7325

Mapas de Google

Vista geográfica Apeldoorn

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Apeldoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Apeldoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Apeldoorn. En 2026 había 142.716 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 361.469.

Inhabitantes

142.716

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 361.469

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.550

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.579

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Apeldoorn
Año Inhabitantes
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Apeldoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composición de los residentes

Edad

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Nivel académico

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

18.785

Etiqueta C

17.200

Etiqueta B

10.667

Etiqueta G

5.701

Etiqueta D

5.288

Etiqueta E

3.317

Etiqueta A+

2.668

Etiqueta F

2.519

Etiqueta A+++

1.285

Etiqueta A++

826

Etiqueta A++++

262

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Apeldoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricidad: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricidad: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricidad: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.942

Actividad empresarial en Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Número total de establecimientos empresariales: 17.735

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Apeldoorn
Periodo Delitos
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Apeldoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Apeldoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer viviendas in Apeldoorn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.