Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Asselt Makelaars

Boudewijn van Roonstraat 22

6824AG Arnhem • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Willemsen makelaars

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 5.122

Galería de fotos

Boudewijn van Roonstraat 22 Arnhem
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in Molenbeke – een van de leukste en groenste wijken van Arnhem! Deze sfeervolle jaren ’30 gezinswoning is helemaal van nu: goed geïsoleerd (vloer- en dakisolatie), voorzien van HR++ glas en 10 zonnepanelen (2023). Binnen geniet je van veel lichtinval, een warme uitstraling, de authentieke glas-in-loodramen en modern comfort. Met een lichte woonkamer, luxe keuken (2018), moderne badkamer, vijf slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden is dit het perfecte huis voor wie comfortabel, duurzaam en stijlvol willen wonen. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet, trapopgang en handige trapkast. Het unieke stalen raamkozijn geeft de hal een moderne twist. Daarnaast zorgt het voor veel lichtinval in de hal en keuken. De woonkamer is ruim en licht, met een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht van beide kanten naar binnen. De Barbas houtkachel (2023) en infrarood vloerverwarming (2018) zorgen in de winter voor extra sfeer en comfort. Achterin ligt de moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur – dé plek voor lange ontbijtsessies of gezellig koken met vrienden. Vanuit de keuken en het eetgedeelte loop je zo de tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, ideaal voor kinderen, logees of een thuiswerkplek. De moderne badkamer is praktisch en sfeervol, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de dakkapellen is ook hier volop licht en ruimte. Twee extra slaapkamers bieden veel mogelijkheden: een ouderslaapkamer, werkkamer of speelruimte. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is de CV-installatie geplaatst (2023). Over de gehele verdieping aan de voor- en achterzijde bieden de knieschotten extra opslagruimte. Berging Achter in de tuin staat een landelijk gebouwde houten berging met elektriciteit, dakisolatie en een overkapping. Perfect voor fietsen, tuingereedschap en natuurlijk de voorraad haardhout. De tuin De achtertuin is een echte plus. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen, terras en zitplekken, waardoor er altijd een fijne plek is om te ontspannen of samen te eten. De voortuin geeft de woning daarnaast extra uitstraling en privacy vanaf de straat. In de voortuin is de elektriciteit aanwezig wat uitgebreid kan worden tot een laadpaal. De wijk De Boudewijn van Roonstraat is een van de leuke straten van Molenbeke. Het is een eenrichtingsweg en de afstand tot de huizen aan de overzijde is heel prettig. Het is een zeer veilige straat omdat hier alleen bestemmingsverkeer doorheen rijdt. Molenbeke is een gewilde wijk met een fijne mix van rust, groen en stadse gezelligheid. De actieve wijkvereniging biedt voor jong en oud leuke activiteiten. Voor kinderen zijn er speeltuintjes, scholen en kinderopvang in de buurt. Binnen een paar minuten wandel je naar Park Angerenstein of het Spijkerkwartier, en ook het centrum van Arnhem met winkels, horeca en station is dichtbij. De wijk voelt dorps en gemoedelijk, terwijl je toch midden in de stad woont. Wat dit huis uniek maakt * Authentieke jaren ’30 woning, met prachtige glas-in-loodramen * Energielabel B * Vloerisolatie, dakisolatie en HR++ glas * Infrarood vloerverwarming (2018) en Barbas houtkachel (2023) * 10 zonnepanelen (2023) * Ruime en lichte woonkamer met erker en openslaande deuren * Luxe keuken met kookeiland en moderne apparatuur (2018) * Vijf slaapkamers, moderne badkamer * Zonnige tuin op het zuiden met berging * Gelegen in het geliefde en groene Molenbeke

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
433 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Allesbrander, Cv-ketel en elektrische verwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6824

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.