Ir directamente al contenido
Logotipo de BMV Makelaars

Dianaplantsoen 76

6846XW Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 460.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 471.050

Precio de compra /m²: € 4.220

Galería de fotos

Dianaplantsoen 76 Arnhem
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustig en groen plantsoen in de populaire wijk Schuytgraaf staat deze verrassend ruime tussenwoning met drie volwaardige woonlagen, een zonnige achtertuin én een eigen parkeerplaats. Een woning waar comfort, ruimte en een fijne ligging perfect samenkomen. De huidige eigenaar heeft de woning de afgelopen jaren met zorg bewoond en onderhouden. Het resultaat is een modern afgewerkt huis waar je zonder grote werkzaamheden direct kunt intrekken. Dankzij de lichte leefruimtes, praktische indeling en uitbreidingsmogelijkheden is dit een woning die met je woonwensen kan meegroeien. Indeling begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vervolgens stap je de woonkamer in. Deze vormt samen met de keuken een heerlijke open leefomgeving waar daglicht volop aanwezig is. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige sfeer en een mooie verbinding met buiten. De neutrale afwerking maakt het eenvoudig om hier direct je eigen woonstijl aan toe te voegen. In de hoek bevindt zich de nodige opbergruimte in de trapkast. De tuindeur biedt toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in praktische hoekopstelling. Deze beschikt over veel werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers van goed formaat. Beide kamers zijn verzorgd afgewerkt en profiteren van veel natuurlijk licht. De complete badkamer is modern uitgevoerd en ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Tweede verdieping: De bovenste verdieping is een grote verrassing. Dankzij de rechte gevels voelt deze verdieping ruim en volwaardig aan. Momenteel is de ruimte in gebruik als één royale kamer, maar met beperkte aanpassingen zijn hier eenvoudig tot twee slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer te realiseren. Daarnaast biedt deze verdieping interessante mogelijkheden voor de toekomst, zoals het creëren van een dakterras (uiteraard afhankelijk van vergunningen en regelgeving). Buitenleven: De achtertuin is prettig diep, gunstig gelegen op de zon en verzorgd aangelegd. Hier geniet je van een combinatie van terras, groen en privacy. In 2024 is het buiten houtwerk geschilderd. Achterin de tuin staat een praktische houten berging en via de achterom bereik je direct de eigen parkeerplaats. Altijd verzekerd van een plek voor de auto, wel zo comfortabel. Het terrein aan de achterzijde is een zogenaamd mandelig perceel, wat ook zorgt voor een vrije ligging. Wonen in Schuytgraaf: Schuytgraaf behoort al jaren tot de meest geliefde woonwijken van Arnhem. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, vele groenvoorzieningen en uitstekende voorzieningen. Dianaplantsoen ligt bovendien bijzonder gunstig: rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Schuytgraaf, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en medische voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook station Arnhem Zuid ligt op loopafstand, waardoor je snel onderweg bent richting Arnhem, Nijmegen en de rest van de regio. Met de nabijgelegen uitvalswegen A325 en A50 zijn ook automobilisten uitstekend verbonden. Pluspunten: - instapklare tussenwoning met moderne uitstraling - energielabel A++ - in 2023 zijn 9 zonnepanelen op het platte dak geplaatst - drie volwaardige woonlagen - royale en lichte woonkamer met open keuken - twee ruime slaapkamers en mogelijkheid tot een vierde slaapkamer - complete badkamer met ligbad en inloopdouche - zonnige en diepe achtertuin - vrijstaande berging en achterom - eigen parkeerplaats op afgesloten terrein met laadpaal - gelegen aan een rustig en groen plantsoen - winkels, scholen en station Arnhem Zuid op korte afstand - uitstekende bereikbaarheid richting Arnhem, Nijmegen en de snelwegen Een comfortabele gezinswoning op een aantrekkelijke locatie, met ruimte voor nu én de toekomst. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat Dianaplantsoen 76 te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 460.000

Coste del comprador (estimado): € 11.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 471.050

3,02%

Anualmente

%

€ 23.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 460.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
132 m²
Contenido
388 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6846

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.