Ir directamente al contenido
Logotipo de Huizonline Nederland

Haya van Someren-Downerstraat 22

6836RE Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 412.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.090

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.240) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 422.090

Precio de compra /m²: € 3.780

Galería de fotos

Haya van Someren-Downerstraat 22 Arnhem
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de Haya van Someren-Downerstraat 22 betekent comfortabel en zorgeloos leven in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Arnhem-Zuid. Deze moderne woning combineert ruimte, licht en een prettige indeling met eigentijdse afwerkingen en fijne buitenruimtes. Met een vernieuwde keuken en badkamer, meerdere slaapkamers, een zonnige tuin én een dakterras op het zuidwesten biedt dit huis alles wat je nodig hebt om direct te kunnen genieten. Alle dagelijkse voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor rust en bereikbaarheid hier perfect samenkomen. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een compleet en comfortabel thuis. Ligging: De Haya van Someren-Downerstraat 22 ligt in de rustige en groene wijk Rijkerswoerd in Arnhem-Zuid: een fijne, moderne woonomgeving met een prettige, kindvriendelijke sfeer. In de directe omgeving vind je volop groen, speelvoorzieningen en wandel- en fietsroutes, ideaal voor wie comfortabel en ontspannen wil wonen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Het winkelcentrum Rijkerswoerd met meerdere supermarkten, winkels en eetgelegenheden ligt op korte afstand. Ook basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn ruim aanwezig in de wijk, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto zit je snel op de A325 en andere uitvalswegen richting Nijmegen, Arnhem-centrum en de rest van de regio. Daarnaast zijn er goede OV-verbindingen en ligt station Arnhem Zuid op korte fietsafstand. Begane grond: De begane grond verwelkomt je via een nette entreehal en leidt je naar de lichte en ruime woonkamer, een fijne leefruimte met een open en uitnodigende sfeer. De woonkamer staat in directe verbinding met de moderne keuken, die in 2023 is vernieuwd en royaal is opgezet. Hierdoor is er volop ruimte om een gezellige eethoek te creëren, perfect voor dagelijks gebruik én etentjes met vrienden of familie. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combimagnetron, afzuigkap en een inductiekookplaat. Daarnaast beschikt de woning over een praktische provisie- of trappenkast, ideaal voor extra bergruimte. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een aparte hal met het toilet en van hieruit is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is praktisch en comfortabel ingedeeld. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en veelzijdig in gebruik. Daarnaast is er een ruime inloopkast/berging, ideaal voor extra opslag of het netjes organiseren van kleding en linnengoed. De moderne badkamer, die in 2023 volledig is vernieuwd, is stijlvol afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een toilet, een strak wastafelmeubel en een handdoekenradiator, wat zorgt voor extra comfort. Prettig detail: de rolgordijnen en gordijnen blijven achter, evenals de kledingkasten in de slaapkamers, waardoor je direct zorgeloos kunt verhuizen. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Op de ruime overloop bevindt zich de wasmachineaansluiting, praktisch en netjes uit het zicht. Daarnaast is hier een extra slaapkamer gerealiseerd, ideaal als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. Een absoluut pluspunt is het prachtige dakterras, gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je volop van de zon en van een vrij en ontspannen buitengevoel — een heerlijke plek om de dag te beginnen of juist af te sluiten. Deze verdieping maakt de woning compleet en voegt extra comfort en flexibiliteit toe. Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De tuin is strak betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk, met in het midden een sierlijk boompje dat zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor zowel een comfortabele loungehoek als een eethoek, ideaal voor lange zomeravonden met familie en vrienden. De ligging op het zuidwesten zorgt voor veel zon gedurende de middag en avond, terwijl de aanwezige zonwering juist op warme dagen voor aangename schaduw zorgt. Achter in de tuin bevindt zich een praktische schuur voor fietsen en opslag, en dankzij de vrije achterom is de tuin ook uitstekend bereikbaar. Een fijne, complete buitenruimte waar comfort en sfeer perfect samenkomen. Highlights: Moderne keuken (2023) met complete inbouwapparatuur; Vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping; Onderhoudsvriendelijke tuin met schuur en vrije achterom; Vaillant ecoTEC plus ketel vernieuwd in 2023; Badkamer en toilet gerenoveerd in 2023; Zonnige achtertuin én dakterras op het zuidwesten. Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 412.000

Coste del comprador (estimado): € 10.090

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.240) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 422.090

2,78%

Anualmente

%

€ 20.600

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 412.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
140 m²
Contenido
333 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
VaillantEcotecPlus (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-02-2026
Fecha de venta
06-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6836

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.