Ir directamente al contenido
Logotipo de BMV Makelaars

Klein Vijverdal 44

6822MA Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 5.661

Galería de fotos

Klein Vijverdal 44 Arnhem
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het groen, dicht bij de stad, met rijkelijke ochtendzon. Dit lichte en moderne 3-kamerappartement aan Klein Vijverdal 44 combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene ligging direct tegenover Park Klarenbeek én de nabijheid van het bruisende centrum van Arnhem (ca. 10 minuten fietsen). Vanuit de woning geniet je dagelijks van uitzicht op de natuur. Door de gunstige ligging op het Oosten én de riante raampartij, geniet je elke ochtend van de opkomende zon. Het appartement ligt op de tweede verdieping en beschikt over een ruime woonkamer met grote raampartijen, een breed balkon over de volledige woningbreedte, twee slaapkamers, een eigen berging én een lift. Locatie Park Klarenbeek ligt letterlijk voor de deur: een glooiend natuurgebied met bospaadjes en prachtige uitzichten. Hier woon je rustig, maar toch met alle voorzieningen dichtbij. Denk aan het Modekwartier met creatieve boetieks en koffiezaken, scholen, kinderopvang en een winkelcentrum. Ook het Sonsbeekpark met zijn wandelroutes, festivals en concerten ligt vlakbij. De bushalte voor de deur en de nabijgelegen uitvalswegen (A12/A50) zorgen bovendien voor uitstekende bereikbaarheid. Indeling Begane grond Afgesloten entree met brievenbussen, intercom, trap en twee liften. Tweede verdieping Je komt binnen in de hal met garderobe, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer met aangrenzend de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop kastruimte. De woonkamer aan de achterzijde is extra licht door de grote glazen schuifpui, waardoor het appartement bijzonder licht is. In de zomer is dit appartement heerlijk koel te houden door de elektrische screens. Via de schuifpui stap je direct het balkon op met vrij uitzicht op het groen. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met cv-opstelling en wasmachineaansluiting. Slaapkamers en badkamer Het appartement heeft twee slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De achterkamer biedt toegang tot het balkon – ideaal om wakker te worden met uitzicht op het park. De kamer aan de voorzijde is geschikt als logeer-, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een inloopdouche en een designradiator. In de hal vind je een separaat toilet met fonteintje. Buitenruimte Het balkon loopt over de volle breedte van de woning en is gericht op het Oosten. Parkeren en berging Op het gezamenlijk afgesloten parkeerterrein heb je een toegewezen plek voor je auto. Fietsen kun je kwijt in de inpandige, afgesloten fietsenstalling. Daarnaast is er een privé berging in het souterrain van het complex. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 67,4m2 - Balkon: 11,8m² - Externe bergruimte: 2,2m² - Inhoud woning: 213m³ - Bouwjaar: 2012 Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd - Dubbel glas (HR++) - Keuken & badkamer 2012 - Houten kozijnen - CV-ketel: Intergas 2012 (eigendom) - Glasvezelaansluiting - Balkon op het Oosten - Voorzien van twee liften - Eigen berging - VvE-bijdrage € 138,- per maand

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Contenido
213 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
23-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6822

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.