Ir directamente al contenido
Logotipo de Ditters - Arnhem

Rijnstraat 78 2

6811EZ Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 239.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 246.140

Precio de compra /m²: € 5.096

Galería de fotos

Rijnstraat 78 2 Arnhem
Foto 22
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wil jij wonen in een karakteristiek pand midden in het bruisende hart van Arnhem? Dit charmante appartement, met balkon, is keurig afgewerkt en uitstekend onderhouden. Recent is het buitenschilderwerk nog vernieuwd. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet je bovendien van een prachtige lichtinval. Naast de centrale ligging heeft dit appartement een aantal bijzondere kenmerken. De woonkamer met half open keuken beschikt over een hoog plafond en grote ramen die zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Het is een fijne plek voor gezellige etentjes, ontspannen avonden en dankzij de speelse indeling heeft de ruimte een unieke en karaktervolle uitstraling. Verder vind je in het appartement een nette badkamer met douche, toilet en wastafel, een slaapkamer aan de rustige achterzijde en een praktische entree. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: tal van leuke winkels, restaurants, sfeervolle cafés, maar ook de schouwburg en meerdere bioscopen liggen op loopafstand. Parkeren kan onder andere bij ‘De Blauwe Golven’ met een parkeervergunning. Ook bevindt zich op korte afstand een supermarkt. Met het openbaar vervoer praktisch voor de deur reis je eenvoudig naar omliggende plaatsen of de Randstad. Met de auto zit je snel op de A12 en A50. Eventueel kun je via de gemeente een parkeervergunning aanvragen voor parkeren bij Arnhem Centraal. Alle feiten op een rij: - Gelegen in een karakteristiek, monumentaal pand - Wonen in hartje Arnhem met een balkon op het oosten - Ruime woonkamer met grote raampartijen - Slaapkamer aan de achterzijde met direct toegang naar de badkamer en het balkon - Nette badkamer gerenoveerd in 2020 - Recent voorzien van nieuw buitenschilderwerk - Het geheel is goed onderhouden en voorzien van HR-glas - De maandelijkse bijdrage voor de Vve bedraagt € 85,90, exclusief voorschot gas, water en elektra van circa € 162,50 - Nabij winkels, horecagelegenheden, openbaar vervoer en het geliefde Sonsbeekpark Indeling Via de entree kom je binnen in de woning, waar je direct toegang hebt tot de keuken. De lichte, praktisch ingerichte keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap en spoelbak. Vanuit deze ruimte bereik je zowel de woonkamer als de slaapkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime woonkamer (ca. 24 m²) met een hoog plafond. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht, wat de ruimte een open en aangename sfeer geeft. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek én een eettafel. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van het appartement. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en geeft direct toegang tot het balkon op het oosten. Hier kun je fijn genieten van een kopje koffie of thee in de ochtendzon. De badkamer is in 2020 gerenoveerd, efficiënt ingedeeld en uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Het geheel beschikt over een fijn karakter en een unieke uitstraling. Kenmerken: Verwarming: C.V.-ketel (2020) Warm water: C.V.-ketel (2020) Isolatie: HR- glas en dakisolatie Bouwjaar: 1870 Aanvaarding in overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst met niet zelfbewoningsclausule worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 239.500

Coste del comprador (estimado): € 6.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 246.140

2,78%

Anualmente

%

€ 11.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 239.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
47 m²
Contenido
153 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1870
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2020, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6811

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.