Ir directamente al contenido
Logotipo de Open makelaars & hypotheken

Simon Vestdijksingel 34

6836VC Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 3.975

Galería de fotos

Simon Vestdijksingel 34 Arnhem
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het water met stijl én comfort! Deze moderne tussenwoning biedt 122 m² woonplezier, drie slaapkamers en een zonnig dakterras. De achtertuin op het zuidoosten is jouw privé plek om te ontspannen, met vrij uitzicht over het water. De woning is uitstekend onderhouden en heeft energielabel B—fijn voor het wooncomfort én je energielasten. Hou je van rust, ruimte en modern gemak? Dit is ‘m. Plan snel een bezichtiging! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst tref je een ruime entree met nette toiletruimte. Vanuit de hal kom je in een fraaie split-level woonkamer, die door het niveauverschil een extra speels karakter krijgt. Deze lichte ruimte biedt een fijn uitzicht op de achtertuin en is perfect om gezellig samen te zijn. De visgraatvloer die hier doorloopt, versterkt het ruimtelijke gevoel en geeft de living een luxe, warme uitstraling. De keuken is licht en tijdloos uitgevoerd in wit, met een strakke en frisse uitstraling. Hier kook je comfortabel op de inductiekookplaat en beschik je over alle gewenste (inbouw)apparatuur: vaatwasser, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een oven. Een moderne, complete keuken waar stijl en gebruiksgemak samenkomen. Eerste verdieping: Deze verdieping combineert ruimte met slimme indeling. Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan de master een speelse inloopkast heeft die achter het bed is gecreëerd—ideaal voor extra opbergruimte en een rustige, opgeruimde look. De badkamer is in 2023 vernieuwd en zeer compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en handdoekenradiator. Een moderne, comfortabele verdieping waar alles klopt. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt volop ruimte en comfort. Hier vind je een ruime derde slaapkamer van 14m², perfect als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Bovendien is er een aparte wasruimte, zodat alles netjes en praktisch is ingedeeld. Het absolute hoogtepunt van deze verdieping is het zonnige dakterras. Een heerlijke plek om te ontspannen in de zon, rustig een boek te lezen of te genieten van de frisse lucht. Tuin: De achtertuin is een heerlijk verlengstuk van de woning en een ware oase aan het water. Door de ligging op het zuidoosten geniet je de hele dag door van de zon. Direct achter het huis is een prachtige zitplek ingericht. Hier kun je heerlijk tafelen, ontspannen of genieten van een goed glas wijn met uitzicht op je eigen stukje natuur. Via een trapje loop je naar beneden, waar een ruime vlonder aan het water ligt. Dit is de ideale plek om te genieten van de rust, terwijl je het zachte geluid van kabbelend water om je heen hoort. Ook de natuur laat zich hier volop zien: van kleurrijke ijsvogels en nieuwsgierige mezen tot af en toe een indrukwekkende sperwer. Of je nu een ochtendmens bent met een kop koffie of liever ’s avonds tot rust komt met het water als achtergronddecor, deze tuin geeft je elke dag een vakantiegevoel! Locatie: Deze woning ligt in de gewilde en groene wijk Rijkerswoerd, een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum, en er zijn diverse scholen en speeltuinen in de buurt – ideaal voor gezinnen. Maar ook voor natuurliefhebbers is dit een perfecte plek: op een paar minuten lopen ligt het Zeegbos, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of gewoon van de rust kunt genieten. Een prachtige combinatie van stad en natuur! Qua bereikbaarheid zit je hier ook goed. Het NS-station Arnhem Zuid ligt op korte afstand, en binnen een paar minuten rijden bereik je de A325 of A50. Het gezellige centrum van Arnhem ligt op slechts 15 minuten rijden. Rijkerswoerd is een plek waar je kunt wonen met alle rust, ruimte én connectiviteit die je zoekt! Bijzonderheden: - 122m2 woonoppervlakte - 3 slaapkamers - Split level woonkamer met veel lichtinval - Moderne keuken - Dakterras - Achtertuin op het zuidoosten met vlonder aan het water - Prachtige ligging Ben je benieuwd... *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
153 m²
Contenido
503 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6836

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.