Ir directamente al contenido
Logotipo de Wonen met Rutger

Utrechtsestraat 25

6811LS Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 3.663

Galería de fotos

Utrechtsestraat 25 Arnhem
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIM 3-KAMER STARTERSAPPARTEMENT IN HARTJE ARNHEM MET ZONNIG BALKON EN VRIJ UITZICHT Welkom aan de Utrechtsestraat 25: een licht en ruim 3-kamer appartement op de derde verdieping met lift, twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden. Hier woon je midden in de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik en dagelijks een fenomenaal uitzicht over de Rijn en de iconische Nelson Mandelabrug. Comfort, licht en locatie komen hier perfect samen. COMPLEX Je komt het complex binnen in de gezamenlijke entree en het complex beschikt over zowel een trap als een lift, waardoor het appartement gemakkelijk bereikbaar is. Via de galerij bereik je het appartement en vanuit de galerij kijk je uit op het Arnhem Centraal. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex met een berging in de kelder. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa €279,85,-, inclusief onderhoud en opstalverzekering. ENTREE EN WOONKAMER Je komt het appartement binnen in de entree en aan de rechterzijde vind je de meterkast. Er is hier ook voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit hier loop je door naar de centrale hal die toegang geeft tot alle ruimtes van de woning. De woonkamer vind je aan de linkerzijde en deze is heerlijk ruim en strekt zich uit over de volledige lengte van het appartement (10,5 meter diep). Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte met voldoende ruimte voor een 4- tot 6-persoons eettafel, ideaal voor diners of gezellige avonden met vrienden met eventueel nog wat kastruimte. Aan de achterzijde is plek voor een royale zithoek met tv-opstelling. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval. KEUKEN EN BALKON De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht. Je beschikt hier over een 4-pits fornuis, afzuigkap, boiler en een wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken heb je eveneens toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuiden, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten. Je hebt toegang tot het balkon vanuit de woonkamer, de keuken én de tweede slaapkamer. Vanuit het balkon heb je zicht op de Eusebiuskerk en kijk je uit over de Rijn en de Nelson Mandelabrug. Al met al is het een heerlijke plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten! SLAAPKAMERS EN BADKAMER De grote slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit deze kamer heb je directe toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar is eenvoudig in te richten als volwaardige slaapkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en kastruimte. Via de badkamer bereik je weer de hal. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet – wel zo prettig. DE OMGEVING De Utrechtsestraat ligt in het hart van Arnhem, een levendige stad met een mix van historie, cultuur en moderne voorzieningen. De wijk kenmerkt zich door haar centrale ligging en het stedelijke karakter met alle gemakken op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen en een uitgebreid winkelaanbod wandel je zo het stadscentrum in. Hier vind je diverse supermarkten, speciaalzaken, horeca en terrassen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Station Station Arnhem Centraal ligt op korte afstand en biedt snelle treinverbindingen richting onder andere Utrecht en Nijmegen. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A12 en A325 eenvoudig bereikbaar. Voor natuur en recreatie zit je hier eveneens goed: wandel langs de Rijn, geniet van de uiterwaarden of ontdek het nabijgelegen park Sonsbeek voor een groene ontsnapping midden in de stad. BIJZONDERHEDEN -Appartement op de 3e verdieping -Lift aanwezig in het complex -Twee (slaap)kamers -Zonnig balkon op het zuiden -Zicht over de Rijn en de Nelson Mandelabrug -Centrale ligging in het hart van Arnhem Ben je op zoek naar een licht appartement met uitzicht, buitenruimte én een toplocatie? Dan is Utrechtsestraat 25 absoluut een bezichtiging waard!

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Contenido
284 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming en Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
HR 107 ketel (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6811

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.