Ir directamente al contenido
Logotipo de Beste Prijs Makelaars

Utrechtsestraat 53 2

6811LT Arnhem • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Afferden

Galería de fotos

Utrechtsestraat 53 2 Arnhem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Maison 53 – Hier wil je wonen. Hier kom je thuis. Aan de Utrechtsestraat 53, in het bruisende hart van Arnhem, verrijst in 2026 een uniek woonproject met karakter: Maison 53. Achter de charmante gevel van dit historische pand uit 1911 schuilt binnenkort een eigentijdse woonbeleving die historie en modern comfort moeiteloos verbindt. In Maison 53 worden zes exclusieve appartementen gerealiseerd, variërend van 70 tot 135 m². Elk appartement heeft zijn eigen karakter en unieke indeling – van een sfeervol souterrain appartement tot een licht appartement met balkon of dakterras, een riante maisonnette, en woningen met gebruik van een gezamenlijke tuin. Voor iedere woonwens is er een passend thuis. De stijlvolle gezamenlijke entree verwelkomt bewoners met allure. Van hieruit bereik je jouw appartement direct, of via een trap omhoog of omlaag – elk detail ademt kwaliteit. De appartementen worden volledig geïsoleerd, voorzien van aluminium kozijnen met HR++-beglazing, vloerverwarming, en een eigen cv-installatie. Comfortabel, duurzaam en toekomstbestendig – met een verwachte energielabel A. Binnen is alles tot in de puntjes verzorgd. Elke woning beschikt over minimaal twee slaapkamers, een volledig afgewerkte badkamer en een privéberging (binnen of buiten). Hier hoef je alleen nog maar te verhuizen – jouw nieuwe thuis wacht al op je. Indeling van dit specifieke appartement (Maissonette): Dit appartement ligt op de eerste verdieping en via de trap bereik je de voordeur, met daarachter een hal met kast, de doucheruimte met vaste wastafel in meubel, toilet, wasmachineruimte, slaapkamer en de deur naar het dakterras, vanuit diezelfde hal de woonkamer met grote glaspartij op het dakterras en een open keuken. In de hal tevens de trapopgang naar de tweede verdieping met daar een overloop naar een extra slaapkamer en dakkapelletje. De berging bevindt zich in het souterrain van het gebouw De locatie van Maison 53 is minstens zo bijzonder. Gelegen in een karaktervolle wijk (Coehoorn) aan de rand van het Arnhemse stadscentrum, woon je hier op loopafstand van Station Arnhem Centraal, gezellige winkels, sfeervolle horeca en talloze culturele hotspots zoals het Musis Sacrum, de Schouwburg en het Korenkwartier. Met de uitvalswegen (A12, A50, A325) dichtbij, ben je bovendien binnen enkele minuten onderweg naar alle windstreken. Maison 53 is wonen met historie, met stijl, en met het gemak van nu. De oplevering wordt verwacht eind Q1 2026 – jouw kans om binnenkort thuis te komen in dit bijzondere pand in Arnhem. ________________________________________ Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. We doen er alles aan om uw nieuwe woning zo perfect mogelijk te realiseren. De getoonde tekeningen en beelden zijn bedoeld als impressie; tijdens de bouw kunnen nog aanpassingen plaatsvinden.

Hipoteca berekenen

€ 460.000

Coste del comprador (estimado): € 11.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 471.050

2,78%

Anualmente

%

€ 23.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 460.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Contenido
282 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2026
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta ACE 35C Cw5 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in centrum
Jardín
Zonneterras
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6811

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.