Ir directamente al contenido
Logotipo de Den Hartog Makelaardij

Van Gentswei 6

6843ZN Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 459.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 470.030

Precio de compra /m²: € 3.614

Galería de fotos

Van Gentswei 6 Arnhem
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een uitstekend onderhouden tussenwoning, type “twee onder één kapper”, met carport, stenen berging en gelegen op een goede locatie in de wijk “Elderhof”. Deze woning is gebouwd in 1976 en is voorzien van kunststof kozijnen met draai- kiep ramen met HR++ beglazing. De kozijnen in de achtergevel op de begane grond zijn van hardhout en ook v.v. HR++ beglazing. Tevens zijn de diverse gevelpanelen van onderhoudsvrij kunststof (Keralit). Begane grond: entree / hal met toegangsluik naar de droge kruipruimte, meterkast en garderobe nis, keurige keuken (Bruynzeel) aan de voorzijde voorzien van 2 RVS spoelbakken, 5-pits gasfornuis, afzuigkap (Smeg), oven (Siemens), extra werkblad met daaronder een koelkast (Liebherr 2023) en de vaatwasser (Bosch 2023). Woonkamer met zit- en eetgedeelte, zicht op de aangelegde vrije achtertuin, “hal” met moderne toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Overloop, ruime slaapkamer aan achterzijde met vaste kastruimte, slaapkamer aan achterzijde met toegang tot een balkon, hetgeen is vernieuwd en ook v.v. Keralit panelen, slaapkamer aan voorzijde, verzorgde badkamer met toilet, douchecabine, wastafel in meubel met bijpassende laden kasten en spiegel. Vaste trap naar de tweede verdieping, overloop met ruimte waar de CV ketel is geïnstalleerd en zich tevens de witgoedaansluitingen bevinden, 4de slaapkamer aan de voorzijde en een eenvoudig te realiseren 5de slaapkamer aan de achterzijde (thans in gebruik als zolderruimte). De woning is gelegen in de nabijheid van veel voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, sporthal en sportaccommodaties, winkelcentrum de “Elderhof” met tal van winkels. Het levendige centrum van Arnhem is goed en snel bereikbaar (circa 10 autominuten / 15 fietsminuten). Al met al een uitermate verzorgde en uitstekend onderhouden woning, waar met veel liefde, vele jaren is gewoond! Enkele feiten op een rijtje: -Bouwjaar 1976 -Woonoppervlak circa 127 m2 -Perceel 149 m2 -Carport en stenen berging aan voorzijde -Parkeermogelijkheden op korte afstand “altijd plek” -Airco unit (Daikin 2024) in woonkamer -CV ketel (Vaillant ECO TEC Plus CW5 2014) -Energielabel C (geldig tot 27-12-2030) -Kunststof kozijnen met draai- kiep ramen v.v. HR++ beglazing en horren -Kunststof (Keralit) gevelpanelen -Glazen afdak boven voordeur -Balkon aan achterzijde -5de slaapkamer eenvoudig te realiseren op de tweede verdieping aan de achterzijde -Lichte Quick Step laminaatvloer in woonkamer -Elektrisch zonnescherm (2025) op achtergevel -Bitumineuze dakbedekking vernieuwd -Bijzonder luxe en fraaie houten tuinkast in achtertuin -Aangelegde vrije achtertuin op het Zuid Oosten

Hipoteca berekenen

€ 459.000

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 470.030

3,19%

Anualmente

%

€ 22.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 459.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
149 m²
Contenido
449 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant TEC Plus CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6843

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.