Ruime halfvrijstaande sfeervolle woning met ca. 30m² buitenruimte, 37m² externe bergruimte. Deze instapklare woning is de laatste jaren geheel gemoderniseerd en voorzien 4 slaapkamers, doorzonwoonkamer, halfopen keuken, moderne tuin met prachtige overkapping, meerdere garages en biedt mogelijkheid tot werken aan huis. De woning is gelegen aan een doorgaande straat in een kindvriendelijke moderne woonwijk, nabij diverse voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en het centrum van Baarlo.
Indeling:
Begane grond:
De hal geeft toegang tot de meterkast, separate toiletruimte, toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet. De woon/-eetkamer is ca. 27m² groot en voorzien van een eet en zitgedeelte. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte met halfopen keuken. De keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven/ magnetron, vaatwasmachine, veel opbergruimte en openslaande tuindeuren. De woonkamer beschikt verder over een muurkast. Verder beschikt de woonkamer over een houten plankenvloer en veel lichtinval.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn ca. 13,5m², 10m² en 7m² groot. De masterbedroom is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een dakkapel. De badkamer (2016) is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met meubel, inbouwspots, mechanische ventilatie en buitenraam. De slaapkamers zijn allen voorzien van een pvc vloer (2020). De verdieping beschikt verder over rolluiken welke in 2025 zijn geplaatst.
2e verdieping:
Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Hier is de 4e slaapkamer gelegen. Tevens zijn er de witgoedaansluitingen en de CV-ketel gepositioneerd. De CV-ketel is van het merk Nefit met bouwjaar 2008 en in oktober 2024 onderhouden. In de trappenhal is een airco geplaatst (2024).
Tuin:
De voortuin is voorzien van groen met kiezel en de oprit is geheel beklinkerd. De oprit biedt plaats aan 2 auto's. De garage geeft de mogelijkheid om 1 auto binnen te parkeren en de overkapping geeft de mogelijkheid om 1 a 2 auto's overdekt te parkeren. De tuin is in 2025 geheel vernieuwd en voorzien van tegels, kunstgras en borders met beplanting. Aan de achtergevel is een zonnescherm aanwezig. De riante overkapping aan de achterzijde is ca. 8m*4m groot en biedt veel mogelijkheden middels een paar toevoegingen. Middels 2 loopdeuren is er toegang tot de 2e garage. Deze ruimte is ca. 37m² groot en geeft de mogelijkheid voor werken aan huis.
Algemeen:
Bouwjaar 1992, inhoud ca. 375m³, woonoppervlakte ca. 92m2, overige inpandige ruimte ca. 16m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 30m², externe bergruimte ca. 37m² perceeloppervlakte 308m². De woning is de laatste jaren vernieuwd en instapklaar. De vernieuwingen zijn als volgt, rolluiken boven (2025), tuin (2025) airco (2024) gevel voorkant woning (2024) keuken (2020) stucwerk (2016) PVC vloer en plinten (2020) bouw extra garage + de overkapping (2020). De CV-ketel is van het merk Nefit en dateert van 2008. De woning is gelegen in een gewilde woonwijk met scholen, winkels en speelgelegenheden in de nabije omgeving.
Vraagprijs: €395.000,- k.k.
