Ir directamente al contenido
Logotipo de Bos Makelaardij o.g.

d'Aulnis de Bourouilllaan 11

3741CJ Baarn • Utrecht

Vendido

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 6.208

Galería de fotos

d'Aulnis de Bourouilllaan 11 Baarn
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze ruime gezinsvilla is een ware "eyecatcher" nabij het sfeervolle centrum van Baarn en toch rustig gelegen. Zeer fraaie linkerhelft van een 30-er jaren villa met erker aan de voorzijde en aan de achterzijde uitgebouwd. Een bijzondere combinatie van karakter, comfort en luxe. Met een oprit met laadpunt voor een elektrische auto, een voortuin en mooi aangelegde zonnige achtertuin op het westen met meerdere terrassen. Absolute blikvanger is de recent (in 2024) gebouwde vrijstaande veranda/tuinkamer/kantoorruimte, hoogwaardig afgewerkt en voorzien van airco/verwarming, geheel te openen glazen schuifpanelen, een inpandige sauna en berging – een heerlijke extra leefruimte, het hele jaar door te gebruiken. Wat een genot! De woning uit 1930 ademt de sfeer van de jaren ’30 met onder meer granitovloeren, veel origineel houtwerk en prachtig gekleurde glas-in-lood raampartijen, mooi gecombineerd met hedendaags wooncomfort en duurzaamheid. Denk aan airco, zes zonnepanelen (2024), spouw- en dakisolatie en grotendeels HR++(+) beglazing en/of voorzetramen, resulterend in een gunstig energielabel C. INDELING Begane grond: Overdekte entree, royale hal waar de jaren ’30 sfeer direct voelbaar is dankzij de originele granitovloer, het vele houtwerk en de glas-in-loodramen. Uitgebreide meterkast, modern toilet (2017) met fonteintje, verdiepte trapkast. De sfeervolle en royale living beschikt over een ingebouwde houtkachel, een erker aan de voorzijde met mooie glas-in-loodramen, robuuste houten vloerdelen, fraai stucplafond met ornamenten en vaste kasten. Aan de achterzijde bevindt zich een lichte, eigentijdse serre met HR++ glas en openslaande deuren naar de tuin – een fijne verlenging van de woonkamer. De halfopen, moderne en lichte keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, en aanrechtbladen van antraciet composiet. In de uitbouw zijn de was-/drogeraansluitingen gesitueerd en is er een deur naar het zijterras. 1e verdieping: Mooie trapopgang naar de overloop op de eerste verdieping waar extra zijramen met glas-in-lood zorgen voor een bijzondere lichtinval. Slaapkamer linksachter met vaste kast en deur naar het balkon op het westen. Grote slaapkamer rechtsachter met diverse vaste kasten, kastenwand en sfeervol balkenplafond. Derde slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het voorgelegen balkon. Alle slaapkamers zijn hoogwaardig afgewerkt met eikenhouten vloerdelen, hoge witte plinten, glad stucwerk en sfeervolle kleurstellingen. Badkamer aan de voorzijde met ligbad met speels lichteffect, wastafelmeubel, tweede toilet en elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: Vaste trap naar ruime overloop met diverse vaste kasten en cv-opstelling (2017), bergruimte en een dakkapel aan de voorzijde. Grote vierde slaapkamer met dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een fijne lichtinval. Deze verdieping is voorzien van airco (2023) voor koelen en verwarmen en is, net als de rest van de woning, mooi afgewerkt met eikenhouten vloerdelen wat de sfeer ten goede komt. Dus zoekt u een karaktervolle woonvilla met een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau, veel comfort en luxe en een fantastische extra leefruimte in de tuin? Dan bent u hier op het goede adres. Gelegen in een mooi laantje nabij het centrum, scholen en sportvoorzieningen. Het NS-station en de bossen van Baarn bevinden zich op fietsafstand. Dit is een huis waar u blij van wordt – plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
228 m²
Contenido
556 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en doorstroomboiler
Caldera CV
Nefit Proline HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-01-2026
Fecha de venta
21-03-2026

Instalaciones del baño

Sauna, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3741

Mapas de Google

Ubicación de Baarn

Vista espacial del área de trabajo en Baarn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baarn. En 2026 había 25.442 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

25.442

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

989

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baarn
Año Inhabitantes
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Nivel académico

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.076

Etiqueta A

2.058

Etiqueta B

1.613

Etiqueta G

1.597

Etiqueta E

1.229

Etiqueta D

1.186

Etiqueta F

934

Etiqueta A+

292

Etiqueta A+++

246

Etiqueta A++

241

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricidad: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 4.350

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baarn
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer viviendas in Baarn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.