Ir directamente al contenido
Logotipo de Majoor Makelaars Baarn e.o.

Eemweg 37

3741LA Baarn • Utrecht

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.701

Galería de fotos

Eemweg 37 Baarn
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met ruimte, mogelijkheden en een royale garage in het landelijke Eembrugge Aan de rustige Eemweg in het karakteristieke Eembrugge staat deze charmante vrijstaande woning met eigen parkeergelegenheid, een zonnige achtertuin en een royale vrijstaande garage. De woning biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en veelzijdigheid, op korte afstand van de voorzieningen van Baarn en Eemnes. Met een woonoppervlakte van circa 117 m², een perceel van 435 m² en diverse multifunctionele ruimtes is dit een woning die zich uitstekend leent voor gezinnen, thuiswerkers, hobbyisten of voor wie graag gelijkvloers wil wonen. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is aangenaam licht en biedt een fraai uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast en afzuigkap. Op de begane grond bevindt zich tevens een extra kamer die uitstekend kan dienen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hierdoor behoort gelijkvloers wonen eveneens tot de mogelijkheden. Daarnaast beschikt de woning over een multifunctionele ruimte met keukenblok. Deze ruimte biedt tal van gebruiksmogelijkheden, zoals een hobbyruimte, atelier, kantoor aan huis of extra leefruimte. Verder zijn op de begane grond een doucheruimte, een separaat toilet, praktische bergruimte en een trapkast aanwezig. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van vaste kastruimte. De verdieping is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een gezin of een combinatie van wonen en werken. Buitenruimte De verzorgde achtertuin van circa 135 m² is gunstig gelegen op het zuidwesten. Hierdoor kunt u vrijwel de hele dag genieten van de zon. De tuin biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om buiten te ontspannen. Op eigen terrein is daarnaast voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Garage / Schuur Een van de absolute pluspunten van deze woning is de royale vrijstaande stenen garage/schuur. Deze multifunctionele ruimte beschikt over twee afzonderlijke overheaddeuren en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van meerdere voertuigen, het uitvoeren van hobby's of het creëren van een werkplaats. De garage is voorzien van elektra, wateraansluiting en een praktische vliering, waardoor er naast de gebruiksruimte ook veel extra bergruimte beschikbaar is. Een ideale ruimte voor liefhebbers van auto's, motoren, klussen of werken aan huis. Bijzonderheden Vrijstaande woning Bouwjaar 1870 Perceeloppervlakte 435 m² Drie slaapkamers Extra slaapkamer/kantoor op de begane grond Multifunctionele ruimte met keukenblok Tuinligging op het zuidwesten Royale vrijstaande stenen garage/schuur Twee afzonderlijke overheaddeuren Voorzien van elektra, wateraansluiting en vliering Parkeren op eigen terrein Gelegen in het landelijke Eembrugge Kortom: een vrijstaande woning met verrassend veel mogelijkheden, een praktische indeling, zonnige tuin en een royale garage op een rustige locatie in het landelijke Eembrugge. Een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte, rust en veelzijdigheid.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,21%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
390 m²
Contenido
406 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
90 m²
Área del jardín trasero
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1870
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3741

Mapas de Google

Ubicación de Baarn

Vista espacial del área de trabajo en Baarn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baarn. En 2026 había 25.442 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

25.442

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

989

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baarn
Año Inhabitantes
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Nivel académico

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.076

Etiqueta A

2.058

Etiqueta B

1.613

Etiqueta G

1.597

Etiqueta E

1.229

Etiqueta D

1.186

Etiqueta F

934

Etiqueta A+

292

Etiqueta A+++

246

Etiqueta A++

241

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricidad: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 4.350

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baarn
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer viviendas in Baarn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.