Ir directamente al contenido
Logotipo de Nijland Makelaars Baarn

Generaal Karel van der Heijdenlaan 7

3743KT Baarn • Utrecht

Vendido

€ 985.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.006.550

Precio de compra /m²: € 6.437

Galería de fotos

Generaal Karel van der Heijdenlaan 7 Baarn
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een van de weinige lanen waar de kinderen nog op straten spelen, mogen wij u aanbieden de Generaal Karel van der Heijdenlaan 7, een heerlijk familiehuis. De woning is gelegen op een steenworp van het centrum van Baarn, het station én het Baarnsche Bos. Een plek waar kinderen onbekommerd buiten spelen, waar u dagelijks de natuur in wandelt en waar thuis alle ruimte is om te leven, te werken en te genieten. Deze lichte woning is met oog voor detail afgewerkt en heeft 11 zonnepanelen en airconditioning. Deze twee-onder-één woning beschikt over 153 m² woonoppervlakte en is gelegen op 213 m² perceel. Dit huis voelt royaal en tegelijkertijd warm aan. BEGANE GROND: Vanuit de hal met een meterkast en een separaat toilet loopt u naar de lichte woonkamer met aangrenzende eetkamer. De eetkamer is voorzien van openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin. De moderne open keuken, apart gesitueerd, is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte om te koken en te dineren. Daarnaast beschikt de keuken nog over een bijkeuken met wasmachineaansluiting en achterom. EERSTE VERDIEPING: Vanuit de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De twee ruimere slaapkamers aan de voor en achterzijde van de woning zijn voorzien van inbouwkasten. De badkamer beschikt over een ligbad met douche en dubbele wastafel. TWEEDE VERDIEPING: Op de tweede verdieping met ruime voorzolder en opbergruimte, vind je nog twee slaapkamers met dakkapellen, waardoor dit huis genoeg ruimte biedt voor een groot gezin. TUIN: De goed onderhouden tuin aan de achterzijde, voorzijde en zijkant van het huis zal uw hart veroveren. Met een totale oppervlakte van 150 m², biedt de tuin een royale ruimte voor ontspanning of spel. In de achtertuin vind je een stenen bijgebouw, welke multifunctioneel gebruikt kan worden. Zo behoort een aparte werkruimte of atelier tot de mogelijkheden, maar ook voor een chill plek laat het zich goed lenen. Daarnaast biedt de vliering nog extra bergruimte. De ligging maakt dit huis uniek. U woont aan een rustige, kindvriendelijke laan met veel groen. Binnen enkele minuten wandelt u naar het gezellige dorpshart van Baarn, met winkels, restaurants, supermarkten en scholen. Ook het prachtige Baarnsche Bos ligt op loopafstand – perfect voor een frisse wandeling of sportieve ronde. Bijzonderheden: - Vijf ruime slaapkamers - Vrijstaand atelier / multifunctionele ruimte - 11 zonnepanelen (2022) - 5 airco's koelen en verwarmen (2022) - Nieuwe dakpannen, dakgoten en regenpijpen (2022) - Zolder verbouwd in 2019 - Gelegen aan een rustige laan Kortom: een heerlijk familiehuis op een toplocatie in Baarn, waar u elke dag opnieuw het gevoel van thuiskomen ervaart.

Hipoteca berekenen

€ 985.000

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.006.550

3,04%

Anualmente

%

€ 49.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 985.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
213 m²
Contenido
530 m³
Otra zona interior
5 m²
Área del jardín trasero
112 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Ecotec plus (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
01-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3743

Mapas de Google

Ubicación de Baarn

Vista espacial del área de trabajo en Baarn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baarn. En 2026 había 25.442 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

25.442

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

989

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baarn
Año Inhabitantes
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Nivel académico

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.076

Etiqueta A

2.058

Etiqueta B

1.613

Etiqueta G

1.597

Etiqueta E

1.229

Etiqueta D

1.186

Etiqueta F

934

Etiqueta A+

292

Etiqueta A+++

246

Etiqueta A++

241

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricidad: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 4.350

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baarn
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer viviendas in Baarn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.