Ir directamente al contenido
Logotipo de Steijn & Steijn Makelaars

Arendstraat 25

1171DZ Badhoevedorp • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Badhoevedorp

Galería de fotos

Arendstraat 25 Badhoevedorp
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een goed onderhouden op loopafstand van het centrum gelegen royale 3/4-kamer woning met een zonnig balkon op het zuidwesten? Dan is deze op de 3e verdieping gelegen ruime en lichte woning (circa 70 m²) met een berging (circa 6 m²) in de kelder van een complex dat voorzien is van een lift en een afgesloten entree met video-intercom, wellicht een mooie woning voor u! De woning beschikt over een ruime woonkamer die in open verbinding staat met een zijkamer, die eventueel weer makkelijk terug te brengen is naar een 3e slaap/werkkamer. Voor de woning is recent een Energielabel C afgegeven, dat geldig is tot 10 oktober 2035. Via een gemoderniseerde entree en trappenhuis bereikt u deze fijne lichte en keurig bewoonde woning. Vanuit de hal zijn een ruime woon- met zijkamer, een gemoderniseerde keuken, twee slaapkamers en een grote badkamer bereikbaar. De woonkamer staat in open verbinding met de zijkamer, waardoor een riante zithoek en een aparte grote eethoek zijn ontstaan. De woon- en zijkamer beschikken over mooie grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen en hebben elk toegang tot het zonnige op het zuidwesten gelegen balkon. Indien gewenst zijn deze vertrekken eenvoudig van elkaar te scheiden, waardoor u over een 3e slaap/werkkamer kunt beschikken. De 2 slaapkamers, waarvan 1 grote en 1 kleinere, bevinden zich aan de galerijzijde en zijn onlangs voorzien van nieuwe raampartijen (houten kozijnen met dubbel glas en ventilatieroosters). De aan de galerijzijde gelegen gemoderniseerde keuken, die eveneens voorzien is van nieuwe raampartijen, beschikt over inbouwapparatuur en veel kastruimte en is afgewerkt met een zwart kunststof aanrechtblad en fronten in houtmotief of zwart rookglas. De keuken is verder afgewerkt met moderne witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. De ruime badkamer, die ontstaan is door het toilet bij de badkamer te betrekken, is onder meer uitgevoerd met een douche en een toilet. De badkamer is voorzien van wit sanitair en wit tegelwerk. De gehele woning is afgewerkt met een laminaatvloer en gestuukte of behangen wanden. Vereniging van Eigenaren “Vereniging van Eigenaars De Schuil Hoeve” De woning maakt onderdeel uit van een complex dat eind jaren ’50 is gebouwd en onder meer uit 28 woningen met bijbehorende bergingen, 5 bedrijfsruimten, 3 garages, 1 lift en een centrale verwarmingsinstallatie bestaat. De VVE is in het bezit van een Meerjaren Onderhoudsplan en heeft de (financiële) administratie uit handen gegeven aan een professionele administrateur. De servicekosten voor de woning bedragen € 321,83 per maand, dit is exclusief € 66,67 aan voorschot stookkosten (verrekening vindt plaats via digitale warmtemeters). Het actieve bestuur van de VVE richt zich mede op het verduurzamen van het complex. Van deze woning zijn behoudens de raampartijen grenzend aan het balkon, verder alle kozijnen met beglazing in de periode 2022-2025 vernieuwd, evenals de (geïsoleerde) voordeur van de woning. Het appartement is gelegen in de directe omgeving van diverse buurtwinkels zoals een goede bakker, slager en visboer. Op korte loopafstand bevindt zich het winkelcentrum met onder meer verschillende supermarkten, delicatessen winkels en horecagelegenheden, en in de nabije omgeving bevinden zich ook diverse scholen en sportfaciliteiten. De uitvalswegen A9, A4, A5 en A10 zijn zeer goed bereikbaar. Bushaltes bevinden zich op loopafstand en met enkele minuten fietsen bent u via de brug over de Ringvaart al in Amsterdam! Er is in de directe omgeving gelegenheid tot onbetaald parkeren. Voor het complex bevindt zich een strook van het voormalige tracé van de snelweg A9. Dit zal worden ingericht met een permanente groenstrook en bebouwing. Naast het complex wordt een parkeerterrein aangelegd. Voor meer informatie verwijzen wij naar de website van de Gemeente Haarlemmermeer. Bijzonderheden: * De bruto inhoud van de woning bedraagt circa 218 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 70 m², de buitenruimte bedraagt circa 5 m² en de externe bergruimte circa 6 m². Er is een NEN2580 Meetrapport aanwezig uitgevoerd door een extern bureau, conform de meetinstructies BBMI. * Bouwjaar complex omstreeks 1959. * Blokverwarming: de Cv-ketel installatie van de VVE, type Remeha, is omstreeks 2017 vernieuwd. * Warmwater geschiedt via een geiser. * De woning is aan de binnen- en buitenzijde goed onderhouden. * De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. * Lift aanwezig (komt halverwege de etage uit). * Kadastrale gegevens: Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 8231 A28, 298/10.000e onverdeeld aandeel in de gemeenschap. * Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. * Oplevering in overleg. Algemene Voorwaarden Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, deze zijn opvraagbaar via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming over de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zullen een ouderdoms-, asbest-, een NEN-meting- en een Energielabelclausule opgenomen worden. De formulering van deze clausules is opvraagbaar via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 359.000

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 368.030

2,78%

Anualmente

%

€ 17.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 359.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
218 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1171

Mapas de Google

Vista geográfica Badhoevedorp

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Badhoevedorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Badhoevedorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Badhoevedorp. En 2025 había 15.080 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 576.000.

Inhabitantes

15.080

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 576.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

568

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Badhoevedorp
Año Inhabitantes
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Badhoevedorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Nivel académico

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.500

Etiqueta A

1.003

Etiqueta B

730

Etiqueta D

717

Etiqueta E

663

Etiqueta G

630

Etiqueta F

601

Etiqueta A+++

447

Etiqueta A++++

168

Etiqueta A+

155

Etiqueta A++

75

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Badhoevedorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Electricidad: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.880

Actividad empresarial en Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Número total de establecimientos empresariales: 2.640

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Badhoevedorp
Periodo Delitos
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Badhoevedorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Badhoevedorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer viviendas in Badhoevedorp

Ver más viviendas en este lugar.