Ir directamente al contenido
Logotipo de Onkenhout Makelaars B.V.

Sperwerstraat 35

1171TD Badhoevedorp • Noord-Holland

Vendido

€ 549.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.340

Precio de compra /m²: € 4.820

Galería de fotos

Sperwerstraat 35 Badhoevedorp
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een fijn en licht jaren 30 huis met heerlijke 13 meter diepe zuidwest tuin! Deze fijne middenwoning nabij de winkels van de Pa Verkuyllaan @Badhoevedorp Sperwerstraat 35 Deze sfeervolle en lichte tussenwoning van vier onder één kap met ruime tuin en berging ligt in een karakteristieke straat en heeft een tuin op het zuiden. Binnen is er een lichte woonkamer van 30 m² met hoog plafond en schuifpui naar de nu nog grotendeels bestraatte tuin met berging en achterom. De nette compacte keuken van 6 m² is in de originele aanbouw. Op de verdieping zijn drie slaapkamers van 6, 12,4 en 12,4 m² inclusief inbouwkasten, een neutrale badkamer met een ligbad en 2e toilet en balkon. Op de 2e verdieping is nog een zolderetage met heel veel mogelijkheden en met nu nog een kamer van 20 m² en een berging van 4,5 m² en heel veel bergruimte achter de knieschotten. Deze woning (bouwperiode 1938) is gelegen op een kavel van 150 m² eigen grond en beschikt over circa 114 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 421 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt), dit is exclusief de externe bergruimte, zoals de in de tuin gelegen berging van circa 9 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het balkon van circa 5 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel D afgegeven. Indeling Parterre: Entree, hal met trap naar de 1e verdieping, trapkast met meters en bergruimte en toilet met fontein. Doorzon woonkamer met schuifpui naar de op het zuiden gelegen achtertuin en doorloop naar de keuken in u-opstelling met diverse inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop met trap naar de 2e verdieping, aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamer van circa .. m² en circa m² en aan de achterzijde is de derde slaapkamer van circa .. m², alle slaapkamers hebben een vaste kast, en de badkamer voorzien van een bad douche combinatie, wastafel, toilet en deur naar het balkon. 2e Verdieping: Zolderkamer met dakkapel, wasmachine aansluiting en cv-opstelling. Tuin: De op het zuiden gelegen achtertuin is circa 14 m diep en circa 5 m breed en voorzien van siergrindtegels, een perk met vaste planten, een vrijstaande stenen schuur en achterom. De voortuin is gelegen aan de noordelijke kant, is geheel bestraat en voorzien van groen. Ligging: De woning ligt in een heerlijke buurt met veel jonge gezinnen in een straat met mooie kastanjebomen, dichtbij de winkels van de Pa Verkuyllaan, op korte afstand van verschillende supermarkten en het centrum van het dorp. De scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de directe nabijheid. Verder ligt de woning op fietsafstand van Amsterdam en Amstelveen en op 20 autominuten van Haarlem en het strand. Grijp deze unieke kans en kom kijken bij deze prima tussenwoning. Interesse? Laat je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum. Afspraken U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Vraagprijs: € 549.500,-- kosten koper Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1938 - Type tussenwoning - Gebruiksoppervlak wonen 114 m² - Eigen grond 150 m² - Tuin op het zuiden - Oplevering in overleg, kan snel - Bouwtechnisch rapport aanwezig - De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen: Meetinstructie / Bouwkwaliteit / Milieu / Asbest / Niet-Zelfbewoningsclausule, zie ook de voorwaarden - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)

Hipoteca berekenen

€ 549.500

Coste del comprador (estimado): € 12.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.340

3,04%

Anualmente

%

€ 27.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
420 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en geiser
Caldera CV
Intergas Kombi Kompact (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
16-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1171

Mapas de Google

Vista geográfica Badhoevedorp

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Badhoevedorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Badhoevedorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Badhoevedorp. En 2025 había 15.080 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 576.000.

Inhabitantes

15.080

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 576.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

568

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Badhoevedorp
Año Inhabitantes
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Badhoevedorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Nivel académico

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.500

Etiqueta A

1.003

Etiqueta B

730

Etiqueta D

717

Etiqueta E

663

Etiqueta G

630

Etiqueta F

601

Etiqueta A+++

447

Etiqueta A++++

168

Etiqueta A+

155

Etiqueta A++

75

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Badhoevedorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Electricidad: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.880

Actividad empresarial en Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Número total de establecimientos empresariales: 2.640

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Badhoevedorp
Periodo Delitos
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Badhoevedorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Badhoevedorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer viviendas in Badhoevedorp

Ver más viviendas en este lugar.