Ir directamente al contenido
Logotipo de Delta NVM Makelaars

Hoefslag 70

2992VH Barendrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 489.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 501.140

Precio de compra /m²: € 4.012

Galería de fotos

Hoefslag 70 Barendrecht
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

HOEKWONING | GELEGEN AAN HET PARK | ZONNIGE TUIN OP ZUID/WEST Wonen op een unieke plek in Paddewei Deze ruime hoekwoning ligt direct aan het park en combineert comfort, ruimte en een centrale ligging. Met circa 122 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een perceel van 227 m² eigen grond is dit een woning die met je meegroeit. Een fijne indeling met verrassend veel ruimte op de verdiepingen. De brede zijtuin ligt op het zuiden en de achtertuin op het westen. Dat betekent dat je gedurende de dag altijd wel een fijne plek in de zon vindt. De ligging is ideaal: veel voorzieningen bevinden zich op loopafstand, zoals de winkels aan de Middenbaan, een basisschool en een kinderdagverblijf. Hier woon je rustig, met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning op een geliefde locatie? Dan is dit misschien wel het huis waar je al zo lang op wacht. KORTE OMSCHRIJVING: Lichte woonkamer | Open keuken | Prettige indeling Via de entree kom je in de hal met meterkast en een modern uitgevoerde toiletruimte met tegelwerk tot aan het plafond, een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. De doorzonwoonkamer is ruim en licht en beschikt over een schuifpui naar de achtertuin. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De open keuken is uitgevoerd in een nette hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een praktische indeling waarbij koken en wonen mooi in elkaar overlopen. Vanuit de keuken is er via een deur toegang tot de achtertuin. Drie slaapkamers | Tijdloze badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers liggen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. Alle kamers hebben een prettig formaat en zijn flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is netjes en tijdloos uitgevoerd en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Dakkapel aan de voorkant | Twee extra slaapkamers De tweede verdieping is een volwaardige etage. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde is hier extra ruimte en licht gerealiseerd. Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waarmee het totaal op vijf komt. Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of voor wie extra ruimte wenst. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel (2024) en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Royale tuin | Zuid én West | Altijd een plek in de zon De grote tuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Dit hoekhuis is een huis met écht een heerlijke tuin met perfecte ligging. De brede zijtuin ligt op het zuiden en de achtertuin is gesitueerd op het westen. Hierdoor kun je gedurende de hele dag optimaal van de zon genieten. Of je nu ’s ochtends buiten wilt ontbijten, ’s middags wilt ontspannen of ’s avonds in de zon wilt dineren, hier is het allemaal mogelijk. Het royale perceel van 227 m² eigen grond biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of het creëren van meerdere zitplekken. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree/hal met meterkast; - Toiletruimte met wandcloset; - Ruime woonkamer; - Open keuken met inrichting in hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur; - Toegang tot tuin. 1e Verdieping: - Overloop; - Drie slaapkamers; - Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet. 2e Verdieping: - Voorzolder; - Twee slaapkamers (waarvan één met dakkapel aan de voorkant); - Opstelplaats Cv-ketel (2024); - Aansluiting voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: Hoekwoning direct gelegen aan park; Dakkapel aan de voorkant; Brede zijtuin op het zuiden en achtertuin op het westen; 12 zonnepanelen (7 aan de voorkant, 5 aan de achterkant); Cv-ketel vernieuwd in 2024; Gevels nageïsoleerd; Voegwerk nagelopen in 2024; Deels houten, deels kunststof kozijnen en aluminium schuifpui; Gelegen op loopafstand van de Middenbaan en diverse voorzieningen. Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1969 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Remeha, 2024) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Deels hout, deels kunststof en aluminium schuifpui Achtertuin: Zuiden (zijtuin) en westen (achtertuin) De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hipoteca berekenen

€ 489.500

Coste del comprador (estimado): € 11.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 501.140

3,21%

Anualmente

%

€ 24.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
227 m²
Contenido
425 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
94 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2992

Mapas de Google

Vista geográfica Barendrecht

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Barendrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Barendrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Barendrecht. En 2026 había 48.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.

Inhabitantes

48.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 447.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.819

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Barendrecht
Año Inhabitantes
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Barendrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.385

Etiqueta B

5.569

Etiqueta C

3.397

Etiqueta A+

840

Etiqueta D

706

Etiqueta G

464

Etiqueta A+++

386

Etiqueta F

358

Etiqueta A++

345

Etiqueta E

331

Etiqueta A++++

211

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Barendrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Número total de establecimientos empresariales: 6.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Barendrecht
Periodo Delitos
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Barendrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Barendrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer viviendas in Barendrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.