Ir directamente al contenido
Logotipo de Q Makelaars

Klompenmakerij 21

2993AJ Barendrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.245

Galería de fotos

Klompenmakerij 21 Barendrecht
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ENERGIELABEL A+, VIER SLAAPKAMERS, DAKKAPEL, ZONNIGE TUIN EN NAAR EIGEN SMAAK AF TE WERKEN Ruimte om te leven, plek voor het hele gezin en de zekerheid van duurzaam wooncomfort. Aan de Klompenmakerij 21 in Barendrecht komen al deze ingrediënten samen in een verrassend ruime eengezinswoning die klaar is voor de toekomst. Met vier slaapkamers, de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer, een energielabel A+, zonnepanelen en een moderne verwarmingsinstallatie biedt deze woning niet alleen veel woonruimte, maar ook de rust van een zorgeloze basis voor de komende jaren. Binnen voel je direct de prettige balans tussen licht, ruimte en functionaliteit. De royale doorzonwoonkamer vormt het warme middelpunt van het huis. Grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een aangename lichtinval gedurende de dag, terwijl de open verbinding met de keuken een uitnodigende leefomgeving creëert waar koken, ontspannen en samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. Dit is een woning die zich eenvoudig aanpast aan de verschillende fases van het gezinsleven. Ook buiten is het genieten. De verzorgde achtertuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te spelen of gezellig met vrienden en familie buiten te zitten. Dankzij de combinatie van bestrating, groenvoorzieningen en volwassen beplanting ontstaat een fijne plek waar privacy en buitenleven hand in hand gaan. De ligging draagt bij aan het woonplezier. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, winkels, sportvoorzieningen, speelgelegenheden en openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Breda uitstekend bereikbaar, waardoor je profiteert van zowel een rustige woonomgeving als een centrale ligging. Een woning waar ruimte, duurzaamheid en wooncomfort samenkomen op een manier die je eigenlijk zelf moet komen ervaren! Indeling. Begane grond. entree, hal met vernieuwde meterkast, praktische trapkast met aansluiting voor de wasmachine, trapopgang naar de verdieping en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de doorzonindeling. Hierdoor ontstaat een prettige leefruimte waar verschillende woonfuncties eenvoudig gecombineerd kunnen worden. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de achtertuin. De open keuken is uitgevoerd in een verzorgde L-opstelling en afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. De keuken beschikt over een koelkast, elektrische kookplaat, vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap en een fonteintje. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating, beplanting en bomen. Verder beschikt de tuin over een achterom, buitenkraan en een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. Eerste verdieping. overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde en van een prettig formaat. Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde en eveneens ruim opgezet. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafel, tweede toilet, radiator, raam voor natuurlijke ventilatie en spotverlichting. Tweede verdieping. overloop met opstelling van de HR-combiketel (Intergas 2026) en praktische knieschotbergruimte. Slaapkamer 4: royale slaapkamer voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, waardoor extra ruimte en licht zijn ontstaan. De aanwezige afmetingen bieden bovendien mogelijkheden om deze verdieping anders in te delen en eventueel een vijfde slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: Ruime gezinswoning met vier volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren. Energielabel A+, wat zorgt voor een energiezuinig, comfortabel en toekomstbestendig woonklimaat. Verwarming en warm water middels een lucht-water warmtepomp in combinatie met een HR-combiketel (Intergas 2026). Voorzien van vier zonnepanelen die bijdragen aan lagere energielasten. Dakkapel aan de achterzijde vergroot de gebruiksruimte op de tweede verdieping aanzienlijk. Royale doorzonwoonkamer met veel natuurlijke lichtinval. Verzorgde open keuken met natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom en vrijstaande stenen berging. Vernieuwde meterkast aanwezig. Houten kozijnen uitgevoerd met isolerende dubbele beglazing. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met voorzieningen, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Een woning die dankzij de combinatie van ruimte, duurzaamheid en flexibiliteit uitstekend aansluit op de woonwensen van vandaag én morgen. Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

3,02%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
125 m²
Contenido
360 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2993

Mapas de Google

Vista geográfica Barendrecht

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Barendrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Barendrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Barendrecht. En 2026 había 48.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.

Inhabitantes

48.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 447.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.819

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Barendrecht
Año Inhabitantes
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Barendrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.385

Etiqueta B

5.569

Etiqueta C

3.397

Etiqueta A+

840

Etiqueta D

706

Etiqueta G

464

Etiqueta A+++

386

Etiqueta F

358

Etiqueta A++

345

Etiqueta E

331

Etiqueta A++++

211

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Barendrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Número total de establecimientos empresariales: 6.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Barendrecht
Periodo Delitos
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Barendrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Barendrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer viviendas in Barendrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.