Ir directamente al contenido
Logotipo de Markant NVM Makelaars

Mozartstraat 48

2992RG Barendrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 5.653

Galería de fotos

Mozartstraat 48 Barendrecht
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op stand, maar met een relaxte sfeer en het echte lifestylegevoel! Verkoper aan het woord: 'Ons schitterende luxe hoek-herenhuis met veel ruimte, licht en een prachtige tuin op het zuiden gelegen aan water is een plek van rust, comfort en relaxen!' Hier vind je alles wat je zoekt: een groot familiehuis waar stijl en comfort samenkomen, gelegen op een toplocatie in één van de populairste wijken van Barendrecht. Dit huis heeft álles om van jouw woondroom werkelijkheid te maken. Met wat aanpassingen kan hier ook een slaapkamer met badkamer op de begane grond worden gerealiseerd en een extra kamer op de tweede verdieping. De diepe en zeer zonnige tuin op het zuiden grenst direct aan het water en de lommerrijke Middeldijk: perfect voor lange zomeravonden, gezellige BBQ’s of gewoon even wegdromen met een kop koffie in de zon. Dit is zo'n huis waar je volop mooie momenten kunt beleven. Waarom dit huis een droomplek is Werkelijk prachtig gelegen aan de buitenrand van de populaire woonwijk Nieuweland op maar liefst 429 m² eigen grond. En dat merk je overal. Waarom jij hier wil wonen? • Perfect en hoogwaardig: subliem onderhouden en afgewerkt dus instapklaar • Ruimte in overvloed: bijna 176 m² aan woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige verdiepingen. Perfect voor een gezin, werken vanuit huis of gewoon lekker royaal leven • Volop genieten: een sfeervolle tuingerichte woonkamer van 55 m² met een open haard met fraaie schouw, aparte chill/TV-hoek en grote ramen die de hele dag voor licht en een groen uitzicht zorgen • Siematic woonkeuken: modern en luxueus uitgevoerd voorzien van topapparatuur zoals een stoomoven, een pyrolyse oven, een groot model electrische kookplaat en heel veel werkruimte. Hier kook je met plezier - van snelle pasta’s tot uitgebreide diners • Luxe slapen: drie royale slaapkamers en afzonderlijke walk-in closet • Design badkamer: een zeer luxueus uitgevoerde design badkamer van circa 20 m² voorzien van een extra grote inloopdouche, een vrijstaand bad, twee waszuilen en toilet. Alle van Alessi • Een tuin om verliefd op te worden: extra groot, groen, heel zonnig gesitueerd op het zuiden en bovendien direct aan het water. Dit is dé ultieme buitenplek met genoeg ruimte voor een loungeset, die XXL-eettafel voor je zomerborrels, (lig)oelen en een trampoline voor de kids • Extra’s die je wonen makkelijker maken: grote bijkeuken/wasruimte, extra doucheruimte op de tweede verdieping, heel veel bergruimte, eigen oprit en een groot tuinhuis. De sfeer Dit huis voelt meteen goed. Warme kleuren, hoogwaardige materialen en een afwerking die klopt tot in de details. Alles straalt comfort, sfeer en gezelligheid uit - je hoeft het alleen nog maar in te richten. De omgeving Nieuweland is een zeer geliefde en populaire woonwijk met een fijne mix van rust en gezelligheid. Veel groen, kindvriendelijk en centraal. Winkels, scholen, sportclubs en Park Nieuweland liggen om de hoek. En wil je de stad in? Binnen no-time sta je in hartje van Rotterdam. Extra pluspunten op een rij: • Riant hoek-herenhuis met drie volwaardige verdiepingen • Perfect onderhouden en instapklaar • Energielabel B • Unieke ligging aan het water en veel privacy • Royale living met open haard en veel lichtinval • Luxueuze woonkeuken voorzien van alle inbouw-apparatuur • Twee badkamers, waaronder een grote design badkamer • 429 m² eigen grond met een diepe tuin op het zuiden • De vloeren van de ontvangsthal, living en keuken zijn afgewerkt met fraai pvc gelegd in visgraatmotief en gecombineerd met comfortabele vloerverwarming • HR-centrale verwarmingsketel uit 2021 • De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur: o inductie-kookplaat o afzuigkap o stoomoven o pyrolyse combi-oven o koelkast o vriezer o vaatwasser o Quooker • Eigen oprit met ruime parkeergelegenheid • Het terras en de tuin zijn voorzien van verlichting en een wateraansluiting, Oplevering in overleg. En nu? Mozartstraat 48 is zo’n huis waar je maar zelden de kans voor krijgt. Ruim, stijlvol en op een plek waar je elke dag een vakantiegevoel ervaart. Benieuwd of dit jouw nieuwe (t)huis wordt? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen. Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Área del lote
429 m²
Contenido
622 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
240 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
HR-combi-ketel (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2992

Mapas de Google

Vista geográfica Barendrecht

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Barendrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Barendrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Barendrecht. En 2026 había 48.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.

Inhabitantes

48.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 447.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.819

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Barendrecht
Año Inhabitantes
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Barendrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.385

Etiqueta B

5.569

Etiqueta C

3.397

Etiqueta A+

840

Etiqueta D

706

Etiqueta G

464

Etiqueta A+++

386

Etiqueta F

358

Etiqueta A++

345

Etiqueta E

331

Etiqueta A++++

211

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Barendrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Número total de establecimientos empresariales: 6.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Barendrecht
Periodo Delitos
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Barendrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Barendrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer viviendas in Barendrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.