Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgroep

Paulinapolder 31

2992TZ Barendrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.661

Galería de fotos

Paulinapolder 31 Barendrecht
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne en instapklare eengezinswoning met tuin op het westen en gelegen in de zeer geliefde wijk Vrouwenpolder! Wat een fijne plek om te wonen! In deze jonge en hoogwaardige woning, gebouwd in 2016, geniet u van modern comfort, een doordachte indeling en een rustige ligging in een autoluw hofje in de geliefde wijk Vrouwenpolder in Barendrecht. Hier woont u met uw gezin niet alleen in een huis, maar op een plek waar ruimte, rust en woongenot samenkomen. Deze woning is direct vanaf de bouw voorzien van een uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het westen. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een heerlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning waar u met plezier kookt terwijl u zicht hebt op de spelende kinderen buiten. Deze complete keuken is uitgerust met onder andere een luxe Boretti fornuis – ideaal voor de kookliefhebber. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en moderne sanitaire voorzieningen. De ruime open zolder biedt volop mogelijkheden om extra kamers of een werkruimte te creëren. Buiten is het eveneens genieten, met een zonnige tuin op het westen en een praktische berging. Of u nu houdt van wandelen in de natuur, graag dichtbij scholen en winkels woont of een goede bereikbaarheid belangrijk vindt, deze woning heeft het allemaal. Met het natuurgebied de Zuidpolder om de hoek en voorzieningen en snelwegen binnen handbereik, is dit een ideale plek voor jong en oud. Voelt u welkom en laat u verrassen door alles wat deze woning en omgeving te bieden hebben! INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND De voortuin is gelegen aan een autoluwe straat met fraaie aangelegde tuinen met veel groen en parkeergelegenheid voor de bewoners. De voortuin beschikt over bestrating, beplanting en verlichting. Entree, hal met meterkast en garderobe. Trap naar de 1e verdieping, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Deze moderne toiletruimte is geheel betegeld met grijze wandtegels. Uitgebouwde tuingerichte woonkamer (ca. 35 m2) voorzien van houtlook tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer is voorzien van een handige trapkast met o.a. de verdeling van de vloerverwarming. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. De moderne open keuken (ca. 9 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een Boretti gasfornuis met 6 pits, inclusief een grote grillplaat en een oven, RVS afzuigkap, combi ovenmagnetron en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een enkele spoelbak en vele kastruimte. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad en achterwand, en houtlook tegelvloer met vloerverwarming. De achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van sierbestrating, achterom, buitenkraan, verlichting met schakelaar, elektrisch bedienbaar zonnescherm en een handige berging. Vrijstaande houten berging (ca. 6 m2) voorzien van elektra en stopcontacten. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met trap naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 (ca. 14 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van airconditioning systeem die de ruimte verwarmd en koelt, en elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer 2 (ca. 9 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een 2-deuren schuifkastenwand en elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer 3 (ca. 7 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers op deze verdieping zijn verder afgewerkt met een duurzame laminaatvloer. Moderne badkamer (ca. 4m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wastafelmeubel, spiegel met verlichting en verwarming, hangend tweede toilet en inloopdouche met handige nisjes voor douche. De badkamer is geheel betegeld in wit/grijs kleurstelling. TWEEDE VERDIEPING De ruime openzolder biedt voldoende ruimte om als gewenst extra slaapkamers en/of werkkamer te creëren. Op de zolderverdieping bevinden zich de stelplaats voor de HR C.V. combiketel ( Remeha januari 2025), WTW unit, mechanische ventilatie, wasmachine– en droger aansluiting, bergruimte achter het knieschot en twee kunststof dakramen met verduisterende gordijn. BIJZONDERHEDEN: - De woning is gelegen op een perceel van 243 m2 eigen grond; - Volledig geïsoleerde woning gebouwd met hoogwaardige materialen; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ isolerende beglazing; - Verwarming en warmwater middels Cv ketel Remeha bouwjaar 2025; - Energielabel A geldig tot 10-06 2028; - Begane grond is voorzien van houtlook tegelvloer met vloerverwarming; - Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin; - De slaapkamer 1 is voorzien van airconditioning systeem die de ruimte verwarmd en koelt; - De slaapkamers 1 en 2 zijn voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik; - De achtertuin op het zonnige westen beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm(2024); - Ruime openzolder voorzien van twee kunststof dakramen met verduisterend gordijn; - Autoluwe straat met voldoende parkeergelegenheid voor de bewoners; - Nabij natuur, voorzieningen en uitvalswegen. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
142 m²
Contenido
417 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-06-2025
Fecha de venta
30-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2992

Mapas de Google

Vista geográfica Barendrecht

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Barendrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Barendrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Barendrecht. En 2026 había 48.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.

Inhabitantes

48.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 447.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.819

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Barendrecht
Año Inhabitantes
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Barendrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.385

Etiqueta B

5.569

Etiqueta C

3.397

Etiqueta A+

840

Etiqueta D

706

Etiqueta G

464

Etiqueta A+++

386

Etiqueta F

358

Etiqueta A++

345

Etiqueta E

331

Etiqueta A++++

211

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Barendrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Número total de establecimientos empresariales: 6.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Barendrecht
Periodo Delitos
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Barendrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Barendrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer viviendas in Barendrecht

Ver más viviendas en este lugar.