Ir directamente al contenido
Logotipo de AnSa Makelaars

Zalmwater 17

2993DX Barendrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 649.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.340

Precio de compra /m²: € 3.648

Galería de fotos

Zalmwater 17 Barendrecht
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stap binnen in deze instapklare droomwoning aan de rand van Rotterdam! In het populaire Carnisselande in Barendrecht wacht een uitzonderlijk ruime en luxe afgewerkte eengezinswoning van maar liefst 178 m² woonoppervlakte op nieuwe bewoners. De woning is in 2025 volledig gerenoveerd met oog voor kwaliteit, comfort en duurzaamheid – werkelijk alles is aangepakt. Volledig vernieuwd in 2025: • 3 meter uitbouw aan de achterzijde voor extra leefruimte • Nieuwe PVC vloeren op alle verdiepingen • Strak stuc- en schilderwerk in de hele woning • Luxe keuken met kookeiland, Bora inductiekookplaat en een wijnkoeler • Moderne badkamer met stijlvolle afwerking • Drie nieuwe toiletten (elke verdieping) • Nieuwe CV-ketel (Intergras HRE CW4) • 12 zonnepanelen en een energielabel A – klaar voor de toekomst! Met vier volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer, luxe keuken en moderne voorzieningen is deze woning ideaal voor (grote) gezinnen of mensen die gewoon graag ruim wonen. Er is werkelijk op niets bezuinigd – deze woning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid in perfecte harmonie. De wijk Carnisselande staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, moderne opzet en uitstekende voorzieningen. U vindt hier alles binnen handbereik: winkelcentrum Carnisse Veste, basisscholen, sportclubs, parken en openbaar vervoer (tram en bus) richting Rotterdam. Bovendien bent u met de auto binnen enkele minuten op de A15 of A29. Rustig wonen met alle stedelijke gemakken in de buurt – dat is Carnisselande. Indeling Begane grond Entree en hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, volledig betegelde toilet, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer en keuken kenmerken zich door veel lichtinval. De keuken (2025) is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, zoals een wijnkoeler, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Siemens vaatwasser, koelkast, vrieskast, oven en magnetron. Vanuit de woonkamer heeft u middels een schuifpui toegang tot de achtertuin van circa 57 m2 gelegen op het zuidoosten, welke is voorzien van een berging en een achterom. 1e verdieping Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en elektrische vloerverwarming. Slaapkamer 1 aan de voorzijde: 6.16 x 3.00 m. Slaapkamer 2 aan de achterzijde: 6.03 x 4.90 m. 2e verdieping Zeer ruime overloop met toegang tot de overige 2 slaapkamers, 3e toilet en bergkast. Slaapkamer 3 aan de voorzijde: 5.32 x 2.99 m. Slaapkamer 4 aan de achterzijde: 6.01 x 2.83 m. Algemeen – gelegen op eigen grond; – in 2025 compleet gerenoveerd; – Energielabel A; – 12 zonnepanelen; – CV ketel Intergras HRE CW4 (2025); – volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Oplevering in overleg Zoekt u een royaal huis zonder klussen, met luxe afwerking en in een fijne wijk? Dan is dit uw kans. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en kwaliteit van deze woning! AnSa Makelaars vermeldt nadrukkelijk dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het maken van een afspraak tot bezichtiging en het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak. Hoewel deze presentatie met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. AnSa Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij; neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Hipoteca berekenen

€ 649.500

Coste del comprador (estimado): € 14.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.340

3,04%

Anualmente

%

€ 32.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
178 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
516 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergras HRE CW4 ( combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2993

Mapas de Google

Vista geográfica Barendrecht

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Barendrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Barendrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Barendrecht. En 2026 había 48.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.

Inhabitantes

48.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 447.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.819

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Barendrecht
Año Inhabitantes
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Barendrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.385

Etiqueta B

5.569

Etiqueta C

3.397

Etiqueta A+

840

Etiqueta D

706

Etiqueta G

464

Etiqueta A+++

386

Etiqueta F

358

Etiqueta A++

345

Etiqueta E

331

Etiqueta A++++

211

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Barendrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Número total de establecimientos empresariales: 6.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Barendrecht
Periodo Delitos
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Barendrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Barendrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer viviendas in Barendrecht

Ver más viviendas en este lugar.