Ir directamente al contenido
Logotipo de Schipbeek Makelaars

Wolterinkhofstraat 3

7437AX Bathmen • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bathmen

Galería de fotos

Wolterinkhofstraat 3 Bathmen
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, licht en mogelijkheden – dat is wat je hier vindt. Aan de buitenkant zie je het misschien niet meteen, maar deze twee-onder-een-kapwoning uit 1966 heeft flink wat verrassingen in petto. Door de uitbouw aan zowel de achter- als zijkant voelt het huis heerlijk ruim, en de royale achtertuin op het zuiden maakt het plaatje compleet. Of je nu graag binnen leeft of juist buiten – hier zit je hoe dan ook goed. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderkamer met dakkapel is er plek genoeg voor iedereen. Of het nu gaat om een thuiskantoor, logeerkamer of hobbyruimte – aan keuzes geen gebrek. En de vrijstaande garage met entresol biedt niet alleen plek voor je auto of fietsen, maar ook voor ál die spullen die je liever niet in huis bewaart. Een huis met potentie én comfort, klaar voor een nieuwe stap. Hier woon je in een fijne gezinswoning die al veel te bieden heeft, maar ook nog ruimte laat voor je eigen plannen. Nieuwsgierig geworden? Dan neem ik je graag mee voor een rondje door het huis. Stap binnen in de ruime hal en je voelt het meteen: dit huis heeft iets warms. De royale entree verwelkomt je met een net toilet en biedt toegang tot een handige provisiekelder – ideaal voor de wijnliefhebber of voorraadkoning. Vanuit hier loop je door naar de gesloten woonkeuken, waar genoeg plek is voor een flinke eettafel. Kookliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen! De woonkamer is echt het kloppend hart van het huis. Met een gashaard voor de sfeer, een charmante erker aan de voorzijde, een gezellige eethoek en een schuifpui naar het overdekte terras, is dit een plek waar je makkelijk de hele dag wilt doorbrengen. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. Boven vind je drie slaapkamers en een ruime badkamer – precies wat je nodig hebt. En de verrassing zit ‘m in de tweede verdieping: daar wacht een extra kamer met dakkapel, perfect als werkplek, logeerkamer of chillruimte voor de kids. Extra bergruimte maakt het compleet. Alles klopt gewoon. Wonen aan de rand van het dorp, maar toch met alles dichtbij – dát is Bathmen. Deze woning ligt op een rustige plek vlak bij de dorpskern, met de gezellige Brink praktisch om de hoek. Denk aan verse broodjes van de bakker, een snelle boodschap of een terrasje in de zon – allemaal op loopafstand. Hier heb je het gemak van het dorp, maar wel met dat fijne, vrije gevoel van net iets buitenaf wonen. Bathmen zelf is een dorp met karakter én betrokkenheid. Je merkt het aan alles: mensen groeten elkaar op straat, evenementen worden samen gevierd en de voorzieningen zijn verrassend compleet. Scholen, sportclubs, winkels en horeca – alles is aanwezig, zonder dat het ooit druk aanvoelt. Bovendien zit je zó op de A1 richting Deventer of Apeldoorn. Dat maakt het wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook strategisch slim. Bijzonderheden Woonoppervlakte: ca. 126 m² Perceeloppervlakte: 335 m² Energielabel E Airconditioning in de hoofdslaapkamer Vrijstaande garage met entresol Uitgebouwd aan achter- en zijkant Dakkapel op zolderverdieping Royale achtertuin op het zuiden Provisiekelder Zin om deze woning zelf te ontdekken? Wacht dan niet te lang. Huizen met dit soort ruimte, ligging én mogelijkheden zie je niet elke dag. Plan snel een bezichtiging en voel zelf waarom dit jouw volgende thuis zou kunnen zijn.

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
335 m²
Contenido
479 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
143 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-05-2025
Fecha de venta
20-06-2025

Instalaciones del baño

Bidet, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7437

Mapas de Google

Vista geográfica Bathmen

Explora Bathmen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bathmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bathmen. En 2025 había 5.935 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 467.000.

Inhabitantes

5.935

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 467.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

115

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bathmen
Año Inhabitantes
2021 5.815
2022 5.820
2023 5.865
2024 5.925
2025 5.935

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bathmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 467.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.625 0-15: 840 15-25: 675 25-45: 1.105 45-65: 1.685

Nivel académico

Hoger

1.470

Praktisch

940

Middelbaar

1.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

165

Nederland

5.520

Buiten Europa

250

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 381
Appartementen 342
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 456

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 460
1970 tot 1980 682
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 235
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 52
2020 en later 127

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

665

Etiqueta A

418

Etiqueta B

403

Etiqueta D

329

Etiqueta G

288

Etiqueta E

156

Etiqueta F

93

Etiqueta A+++

76

Etiqueta A++

53

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bathmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.580 3.320
2021 1.800 3.450
2022 1.420 3.270
2023 1.150 3.110
2024 1.080 3.220

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Electricidad: 2.460

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Bathmen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 775

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bathmen
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 15
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bathmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bathmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt in 2025 ongeveer 5.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bathmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?

In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer viviendas in Bathmen

Ver más viviendas en este lugar.