Ir directamente al contenido
Logotipo de Bastiaansen van den Bemd Makelaars & Taxateurs

Gageldonk 21

4854LJ Bavel • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Zagers makelaars-taxateurs o.z.

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.136

Galería de fotos

Gageldonk 21 Bavel
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale hoekwoning met praktijkruimte in hartje Bavel. Wonen én werken in één? Dat kan! Deze ruime hoekwoning met eigen oprit, multifunctionele praktijk-/kantoorruimte en royale tuin met optimale privacy biedt alle comfort op een toplocatie. Op loopafstand van de gezellige dorpskern van Bavel en dichtbij winkels, sportclubs, basisscholen én de uitvalswegen richting Breda, A27 en A58. Indeling Begane grond Via de oprit bereik je de voordeur van de woning. De ruime hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet en staat in open verbinding met de keuken. Dankzij de openslaande deuren aan de achterzijde geniet je van veel lichtinval en een mooi zicht op de tuin. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, koelkast, vriezer, spoelbak en veel kastruimte. Vanuit de keuken is er bovendien een loopdeur naar de tuin. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de multifunctionele ruimte op de begane grond. Deze ruimte is momenteel in gebruik als praktijkruimte, maar kan ook uitstekend dienen als kantoor aan huis, extra woonruimte of als plek voor een ouder, kind of au pair. De ruimte heeft een eigen entree vanaf de oprit, is voorzien van airconditioning en beschikt over een wastafel. Aansluitend vind je hier de bijkeuken/berging en via een loopdeur is er toegang tot de tuin, waar een handige overkapping is geplaatst. De tuin is een waar verlengstuk van de woning. Hier geniet je van volledige privacy en veel ruimte. De groene aanleg met borders, kunstgras en een groot terras zorgt voor een verzorgde uitstraling. Het absolute hoogtepunt is de grote overkapping die is ingericht als een sfeervolle tuinkamer, compleet met houtkachel. Hierdoor ontstaat een tweede woonkamer in de buitenlucht, waar je het hele jaar door kunt genieten. Voor extra comfort is de tuin voorzien van een groot zonnescherm. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers: een royale master bedroom en een tweede slaapkamer die momenteel in gebruik is als kleedkamer. Aan de voorzijde ligt een derde, volwaardige slaapkamer. De badkamer is smaakvol ingericht en uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een grote open zolderruimte die eenvoudig kan worden ingedeeld in twee afzonderlijke slaapkamers. Hier zijn de cv-ketel en de wasmachine-aansluiting geplaatst, en achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Dankzij de royale afmetingen leent deze verdieping zich uitstekend voor het realiseren van een vierde of zelfs vijfde slaapkamer, of een combinatie van logeerkamer en hobbyruimte. Pluspunten op een rij Royale hoekwoning met veel leefruimte. Praktijk-/kantoorruimte met eigen entree. Grote zonnige tuin met volop privacy en een luxe tuinkamer. Vier (mogelijk vijf) slaapkamers. Oprit met eigen parkeergelegenheid. Rustige ligging op steenworp afstand van de dorpskern van Bavel. Zie jij jezelf al wonen aan de Gageldonk? Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de sfeer van deze fijne woning. Plan snel een bezichtiging en ontdek alle mogelijkheden! - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. - Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
259 m²
Contenido
484 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-09-2025
Fecha de venta
20-10-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4854

Mapas de Google

Ver Bavel en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bavel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bavel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bavel. En 2025 había 8.375 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 602.000.

Inhabitantes

8.375

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 602.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

213

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bavel
Año Inhabitantes
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bavel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Nivel académico

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.048

Etiqueta C

990

Etiqueta B

549

Etiqueta D

296

Etiqueta G

132

Etiqueta F

121

Etiqueta A++

107

Etiqueta A+++

105

Etiqueta E

86

Etiqueta A+

39

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bavel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Electricidad: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bavel
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bavel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bavel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer viviendas in Bavel

Ver más viviendas en este lugar.