Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars Breda

Lage Daalakker 12

4854RB Bavel • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 33.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.628.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Lage Daalakker 12 Bavel
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk vrijstaand wonen in Bavel! Energielabel A+; 34 zonnepanelen; Nieuw verwarmd zwembad in 2025. Deze vrijstaande villa, gelegen op een fantastisch hoekkavel met vrij uitzicht over groen staat garant voor maar liefst 293m² woonoppervlakte met een zonnige tuin op het zuiden en recent aangelegd (2025) verwarmd (zout elektrolyse) zwembad. De zeer kindvriendelijke ligging, veel leefruimte en een hoog afwerkingsniveau is kenmerkend voor deze woning o.a. grote woonkeuken met complete inrichting, ruime living, bijkeuken, hobbykamer op de begane grond, terrasoverkapping, 5 slaapkamers, extra garderobe kamerkamer en 2 badkamers. Het gehele jaar door is het zowel binnen als buiten van deze familiewoning heerlijk genieten. Bouwjaar: 2010 Woonoppervlakte ca. 293m²; Perceeloppervlakte ca. 555m²; Inhoud ca.1086m³. De Lage Daalakker is gelegen op een rustige, kindvriendelijke en groene plek aan de rand van het charmante dorp Bavel, aan de zuidzijde van Breda. Deze groene en sfeervolle woonomgeving ligt op slechts 5 minuten rijden van het centrum van Breda. In de karakteristieke dorpskern vind je een breed aanbod aan voorzieningen, waaronder een Albert Heijn, diverse speciaalzaken zoals bakkers en slagers, en andere winkels. Ook zijn er meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties aanwezig. Voor sportliefhebbers zijn er voetbal- en tennisvelden aan de rand van het dorp en bevindt zich sportcentrum De Huif in het hart van Bavel. Je geniet hier dus van rust, natuur en privacy, terwijl de levendige binnenstad van Breda eenvoudig per fiets bereikbaar is. De huidige bewoners hebben het huis met veel zorg onderhouden en in de afgelopen jaren zijn diverse verbeteringen doorgevoerd, waaronder: - 2025 Nieuw verwarmd zwembad (zout elektrolyse); - 2025 Nieuwe lichtstraat in terras overkapping; - 2024 Domotica systeem met touch screen window ( ook via app voor telefoon) en nieuwste GIRA producten, inclusief X1 server; - 2022 Plaatsen van 34 zonnepanelen. Vanzelfsprekend is dit woonhuis volledig geïsoleerd. Het dak herbergt momenteel 34 zonnepanelen (375 Wp). Voor de verwarming en warmwater is er een gasgestookte c.v. combiketel (Nefit Topline HR 2009) in combinatie met vloerverwarming op de begane grond. Tuin: De achtertuin is recentelijk geheel opnieuw aangelegd en oogt als een waterwellness. De tuin is zonnig op het zuidwesten gelegen en biedt ook nog veel privacy. De tuin is aangelegd met een groot gazon, diverse terrassen, terrasoverkapping met lichtstraat en verwarmd (zout elektrolyse) zwembad. Er zijn twee buitenkranen (voor- en achterzijde) en diverse elektra punten. Naast een houten schuur is er tevens een houten berging voor de installatie van het zwembad. Indeling o.a. Begane grond: Imposante entree-/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, diverse vaste kasten, meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De hal loopt door naar de gang waarop de living en woonkeuken uitkomen. De living is gelegen aan de linkerzijde en voorzien van eiken houtenvloerdelen, schouwpartij met open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkeuken is voorzien van een natuurstenen tegelvloer, een gashaard op tafelhoogte, openslaande deuren naar overdekt terras en doorloop naar de speel-hobbykamer. De L-vormige keukeninrichting is o.a. voorzien van een granieten aanrechtblad, spoelbak, 90 cm oven met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2023), Quooker, wijnklimaatkast, koel-vriescombinatie (2022) alsmede een combioven, koffieapparaat en stoomoven. De keuken is tevens voorzien van een groot touch screen voor de bediening van het Domotica systeem welke ook als TV kan fungeren. De speel-/hobbykamer is voorzien van een natuurstenenvloer en deur naar de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een keukenblokje met spoelbak, frituur, koelkast, vriezer en een afzuigkap. De keuken, woonkamer en overkapping zijn voorzien van in wall speakers. Eerste verdieping: Ruime overloop met houtenvloerdelen, trap naar de tweede verdieping, toiletruimte en waskamer voorzien van aansluitpunten voor de wasapparatuur. Vanuit de overloop toegang tot de 3 slaapkamers. Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde met houtenvloerdelen, kastenwand en vaste wastafel. Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde met houtenvloerdelen, kastenwand en vaste wastafel. Ouderslaapkamer III met houtenvloerdelen en openslaande deuren naar garderobekamer en de badkamer I. Garderobekamer met houtenvloerdelen en kastenwanden. Badkamer I is voorzien van een ligbad, dubbele inloopdouche, 2 wastafels op meubel en design radiator. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer II en een zolderberging. Slaapkamer IV gelegen aan de rechterzijde met Velux dakraam en een dakkapel. Slaapkamer V gelegen aan de linkerzijde met Velux dakraam en een dakkapel. Beide slaapkamers zijn over de gehele breedte voorzien van bergruimte op stahoogte. Badkamer II voorzien van een Velux dakraam, ligbad, inloopdouche, wastafel in meubel en wandcloset. Zolderberging met opstelling van de cv-unit. Bijzonderheden: - Totaal instapklare woning; - De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s; - Volledig geïsoleerd; - Smaakvol gebouwd met oog voor detail; - De hobbykamer biedt mogelijkheid tot kantoor aan huis; - De woning is schitterend gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving; - Ideaal familiehuis; - Een woning die gezien moet worden voor een juiste indruk! Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Hipoteca berekenen

€ 1.595.000

Coste del comprador (estimado): € 33.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.628.750

3,04%

Anualmente

%

€ 79.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
293 m²
Área del lote
555 m²
Contenido
1086 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
363 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en gasboiler
Caldera CV
Nefit Topline HR (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
15-08-2025
Fecha de venta
29-09-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 ligbaden, toilet, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4854

Mapas de Google

Ver Bavel en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bavel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bavel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bavel. En 2025 había 8.375 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 602.000.

Inhabitantes

8.375

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 602.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

213

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bavel
Año Inhabitantes
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bavel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Nivel académico

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.048

Etiqueta C

990

Etiqueta B

549

Etiqueta D

296

Etiqueta G

132

Etiqueta F

121

Etiqueta A++

107

Etiqueta A+++

105

Etiqueta E

86

Etiqueta A+

39

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bavel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Electricidad: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bavel
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bavel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bavel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer viviendas in Bavel

Ver más viviendas en este lugar.