Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van Santen de Hoog

De Vogelkers 9

9781VK Bedum • Groningen

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.457

Galería de fotos

De Vogelkers 9 Bedum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

OPTIMAAL WONEN – INSTAPKLAAR, VOORZIEN VAN ENERGIELABEL A EN EXTRA RUIMTE OP ZOLDER! DAKRAAM VERVANGEN = BIJNA 14 M² EXTRA WOONOPPERVLAKTE Deze instapklare en energiezuinige tussenwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in Bedum en biedt je alles wat je zoekt: comfort, ruimte, relatief lage energielasten en verrassend veel potentie. Met 9 zonnepanelen, een cv-ketel (2021) en een nette afwerking is dit een toekomstbestendige woning voor jou (en je gezin). Je beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, moderne badkamer met vloerverwarming en maar liefst vier slaapkamers. De vierde slaapkamer bevindt zich op zolder en wordt nu al als volwaardige kamer gebruikt. Er is zelfs al een dakraam aanwezig, dus daglicht komt binnen – alleen nog net niet voldoende om deze ruimte officieel als woonoppervlak te mogen tellen. Met een iets groter dakraam voldoe je aan de normen en groeit het huis in één klap met bijna 14 m² extra woonoppervlakte. Een kleine aanpassing met een groot effect! Indeling Begane grond Je komt binnen via de entree/hal met meterkast. De ruime en lichte woonkamer met open keuken is ca. 38 m² en heeft een prettige indeling. Vanuit de hal met trapopgang heb je toegang tot het moderne toilet en de bijkeuken, die je weer naar de zonnige achtertuin leidt. Eerste verdieping Via de overloop kom je in drie slaapkamers van ca. 14 m², 11 m² en 7 m². De moderne badkamer van ca. 5 m² is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier vind je de wasruimte en een ruime zolderkamer van ca. 14 m² die nu al dienstdoet als vierde slaapkamer. De totale zolderoppervlakte is ca. 25 m². Deze ruimte valt nu nog onder 'overige inpandige ruimte' volgens de NEN 2580-norm, maar met een groter dakraam mag je die meters officieel bij je woonoppervlak tellen. Tuin en berging De zonnige tuin op het zuidwesten is volledig bestraat en biedt volop privacy. Je hebt hier een vrijstaande houten berging met elektra en achterom – handig voor fietsen of tuinspullen. Bijzonderheden - Instapklaar en goed onderhouden; - Vrijwel de volledige begane grond is recent behangen met renovlies en geschilderd; - 9 zonnepanelen; - Cv-ketel uit 2021; - Moderne badkamer en toilet; - Zonnige tuin op het zuidwesten; - Dakraam al aanwezig – met kleine upgrade bijna 14 m² extra woonoppervlak. Nieuwsgierig geworden? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek zelf hoeveel ruimte en comfort deze woning jou te bieden heeft!

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
139 m²
Contenido
369 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha calenta ACE 40c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-07-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9781

Mapas de Google

Bedum en el mapa

Explora Bedum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bedum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bedum. En 2025 había 8.465 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 315.149.

Inhabitantes

8.465

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 315.149

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.754

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

165

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bedum
Año Inhabitantes
2021 8.373
2022 8.395
2023 8.450
2024 8.435
2025 8.465

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bedum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 209.029
2022 EUR 232.519
2023 EUR 279.243
2024 EUR 290.246
2025 EUR 315.149

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.055 0-15: 1.370 15-25: 910 25-45: 1.930 45-65: 2.215

Nivel académico

Hoger

1.320

Praktisch

1.570

Middelbaar

3.020

Origen de los residentes (2025)

Europa

320

Nederland

7.565

Buiten Europa

600

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 554
Appartementen 749
Tussenwoningen 1.037
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 865

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 220
1925 tot 1950 312
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 962
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 546
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 321
2020 en later 219

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.052

Etiqueta C

982

Etiqueta B

766

Etiqueta G

401

Etiqueta D

331

Etiqueta F

144

Etiqueta A+++

135

Etiqueta A+

125

Etiqueta E

103

Etiqueta A++

58

Etiqueta A++++

21

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bedum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.331 2.498
2021 1.485 2.573
2022 1.114 2.395
2023 923 2.333
2024 884 2.444

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.213

Huurwoning

Gas: 771 • Electricidad: 1.814

Koopwoning

Gas: 1.012 • Electricidad: 2.597

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.302

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.185 • Electricidad: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Electricidad: 2.473

Actividad empresarial en Bedum (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 775

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bedum
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 14
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 10
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bedum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bedum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bedum?

Bedum telt in 2025 ongeveer 8.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bedum is in 2025 circa € 315.149.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum ligt rond € 28.754 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bedum?

In Bedum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.037 woningen.

Meer viviendas in Bedum

Ver más viviendas en este lugar.