Goed onderhouden hoekwoning gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van het centrum van Beek. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, drie slaapkamers, een fraai aangelegde achtertuin met overkapping, vrijstaande houten berging en separate in spouw gemetselde garage met oprit.
Dankzij de gunstige ligging zijn diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen snel bereikbaar.
Algemeen:
Bouwjaar: 1971
Gebruiksoppervlakte wonen: 105 m²
Externe bergruimte: 24 m²
Perceeloppervlakte: 364 m²
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: C
Voorzieningen:
Kozijnen: kunststof en hout
Isolatie: dubbelglas, HR-glas
Installaties:
Centrale verwarming: HR-ketel Nefit (eigendom, 2016)
Warm water voorziening: via HR-ketel
Indeling:
• Kelder
Vanuit de hal is de praktische provisiekelder (ca. 10 m²) met hoge (1,48 m) kruipruimte toegankelijk.
• Begane grond
De woning is te betreden via de ruime entree, waar zich de hal bevindt met toegang tot de garderobe, meterkast, kelder, keuken, woonkamer en de toiletruimte. Deze is voorzien van een hangcloset en fonteintje.
In de woonkamer (ca. 31 m²) zorgen een sfeervolle schouw met open haard, een mozaïek parketvloer en dubbele openslaande tuindeuren voor een prettige, lichte ruimte met directe verbinding naar de achtertuin.
De gesloten keuken (ca. 9 m²) is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, losse combi-magnetron en een close-in boiler. Ook hier is er directe toegang tot het terras en de tuin.
• 1e verdieping
Vanaf de overloop zijn de badkamer en drie slaapkamers toegankelijk.
De ruime doch gedateerde badkamer is uitgerust met een ligbad, tweede toilet, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur.
Met oppervlaktes van ca. 18 m², 13 m² en 6 m² bieden de slaapkamers volop mogelijkheden. De grootste kamer beschikt over vaste kasten en airconditioning. Rolluiken zijn gemonteerd op de slaapkamer aan de voorzijde van de woning en aan achterzijde woonkamer.
• 2e verdieping
Een vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder met nokhoogte 2,32 m. Wandopstelling Nefit HR cv-ketel (eigendom, 2016). Er is een mogelijkheid tot realisering van een vaste trap vanaf de overloop.
Bijgebouwen:
Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een ruime garage (ca. 24 m²), bereikbaar vanaf de Minkenbergstraat. In de tuin staat een vrijstaande houten tuinberging met aangrenzende overkapping, praktisch voor opslag/stalling vuilnisbakken.
Tuin:
De netjes aangelegde achtertuin beschikt over een overdekt terras aan huis, een gazon, diverse beplanting, een vijver en een tweede zonneterras achterin de tuin.
Via een poort aan de achterzijde is de oprit met garage gemakkelijk bereikbaar.
Ligging:
Deze woning is gelegen in het charmante Beek, een dorp dat de perfecte balans biedt tussen rust en bereikbaarheid. Gelegen in een groene en rustige omgeving, omringd door natuur en wandelroutes, maar met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik, zowel in het centrum van Beek als in het nabijgelegen winkelcentrum Makado.
Dankzij de centrale ligging bent u in slechts enkele minuten op de A2 of A76 en bereikt u steden als Maastricht, Sittard en Heerlen in no-time. Het nabijgelegen treinstation en Maastricht Aachen Airport zorgen voor optimale regionale en internationale verbindingen.
Kadastrale gegevens:
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Beek, sectie G, nummer 1210, ter grootte van 364 m².
Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Beek.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.
