DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR PH EXCLUSIVE REAL ESTATE
Unieke woonboerderij met zwembad, multifunctionele ruimtes en parkachtige tuin. Aan de Veenweg 4 in het geliefde Geverik (Beek) treft u een bijzondere en karaktervolle boerderijwoning die in 1990 volledig opnieuw is opgebouwd met behoud van de authentieke voor- en zijgevel. In 2001 vond nog een tweede renovatie met nieuwe woonkamer plaats en in 2003 is de royale dubbele garage gerealiseerd. Het resultaat: een perfect onderhouden woonhuis met een zee aan ruimte, volop lichtinval en tal van mogelijkheden voor wonen, werken en genieten.
Indeling:
Souterrain:
Via de keuken bereikt u de droge provisiekelder, ideaal als voorraadruimte.
Begane grond:
De royale L-vormige woonkamer is een echte eyecatcher, met grote glaspartijen, een sfeervolle doorkijkhaard en een vide die zorgt voor open contact met de verdieping. Aangrenzend de keuken in aanbouwopstelling, compleet met apparatuur en open verbinding naar de serre/tuinkamer. Deze lichte ruimte biedt via een schuifpui toegang tot de tuin.
Verder vindt u op de begane grond een bijkeuken met douche, een toilet in de hal en een multifunctionele ruimte met eigen entree. Deze ruimte kan dienstdoen als kantoor, praktijk aan huis, hobbykamer of zelfs als vierde slaapkamer.
Vrijstaande dubbele garage:
De dubbele garage is volledig geïsoleerd (dak- en spouwisolatie) en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Naast parkeerruimte beschikt de garage over een berging met keukenblok en aansluitingen voor water. Dankzij de aanwezige voorbereidingen voor een toilet biedt dit bijgebouw uitstekende mogelijkheden voor een gastenverblijf, kantoor of zelfs een tweede woning.
Eerste verdieping:
De hoofdslaapkamer beschikt over een royale garderobekamer met maatwerk inbouwkasten. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, wastafelmeubel, toilet en bidet. Vanuit de woonkamer leidt een tweede trap naar de vide, perfect in te richten als werkplek of hobbyruimte.
Tuin:
De parkachtige tuin rondom de woning is volledig omsloten en biedt veel privacy. Vanuit de serre en het terras kijkt u uit op de verwarmde zwembadpartij (8 x 4 m) met romaanse inloop, buitendouche en elektrisch roldek. Aan de andere zijde bevindt zich een sfeervolle vijverpartij. De tuin is fraai aangelegd met beuken- en taxushagen en een elektrisch bedienbare poort aan de Kapelstraat.
Bijzonderheden:-
- Verwarmd zwembad met nieuwe filterinstallatie en elektrolyse
- Dubbele garage met mogelijkheden tot gastenverblijf of kantoor
- Vloerverwarming in woonkamer, eetkamer, keuken en slaapkamer/hobbyruimte
- Multifunctioneel in te delen: wonen en werken combineren, mantelzorg, paardenliefhebbers, of als royale familiewoning
- Boerderijwoning herbouwd in 1990 met behoud van authentieke gevels
- HR combiketel, eigendom, bouwjaar 2020
- Geheel nieuwe meterkast (2025)
- Schilderwerk van binnen en buiten opnieuw gedaan (2025)
- Nieuwe keuken met inbouwapparatuur (2025)
- 16 zonnepanelen op de garage (2023)
- Begane grond hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en eerste verdieping kunststof met dubbele beglazing
- Tweede renovatie in 2001 en bouw garage in 2003
Deze woning combineert authentieke charme met moderne luxe en eindeloze mogelijkheden. Of u nu zoekt naar een royale gezinswoning, een huis met kantoor of praktijk aan huis, of een plek om optimaal te genieten van buitenleven met zwembad en parkachtige tuin - Veenweg 4 in Geverik biedt het allemaal.
Algemene info:
De woning is gelegen in het landelijke en charmante buurtschap Geverik, onderdeel van de gemeente Beek. Geverik staat bekend om zijn rustige en groene omgeving, omringd door weilanden en boomgaarden, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik.
Het centrum van Beek met diverse winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen ligt op korte afstand. Ook de uitvalswegen naar Maastricht, Sittard en Heerlen zijn snel bereikbaar; de A2 en A76 liggen op slechts enkele autominuten. Voor wie graag reist: de woning ligt gunstig ten opzichte van Maastricht Aachen Airport en treinstation Beek-Elsloo.
Daarnaast biedt de directe omgeving volop recreatiemogelijkheden. Natuur- en wandelgebieden, zoals het Bunderbos en de glooiende heuvels van Zuid-Limburg, bevinden zich vlakbij. Dit maakt de locatie ideaal voor wie houdt van rust, ruimte en natuur, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenstemming.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Afhankelijk van de situatie van de woning, is de makelaar bevoegd om aanvullende bepalingen op te nemen in de koopovereenkomst, zoals een ouderdomsclausule of niet-bewoond clausule.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Bovenstaande vrijblijvende informatie is door PH Exclusive Real Estate met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt PH Exclusive Real Estate geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
