Inhabitantes
7.546
Último año: 2026
Kleine Wiel 23
6658AW Beneden-Leeuwen • Gelderland
Vendido
€ 650.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 664.850
Precio de compra /m²: € 4.140
Galería de fotos
Descripción
Ben je op zoek naar het comfort en het gemak van een nieuwbouwwoning? Maar wil je niet eerst tijden moeten wachten op jouw nieuwe (t)huis? Dan word je waarschijnlijk heel blij van deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers op een prachtige kavel. Deze woning is instapklaar, gasloos, heeft een warmtepomp, 16 zonnepanelen, glasvezel en is daarmee zo ongeveer helemaal voorbereid op de toekomst. Verder is de woning op en top geïsoleerd en houdt vloerverwarming op de begane grond en verdieping je voeten lekker warm. Wordt het je toch soms te heet onder de voeten, dan zorgen de rolluiken en airco boven dat je slaapkamer tijdens die zinderende dagen koel blijft. Het is dan ook volledig terecht dat dit huis een A+++ energielabel heeft, de huidige bewoners hebben een energierekening van ongeveer € 40,- per maand. Niet alleen van binnen, maar ook van buiten is dit huis een echte blikvanger. De gevel is uitgevoerd in een speelse mix van metselstenen en de achtertuin op het westen is stijlvol ontworpen en voorzien van een fijne veranda. De afwerking van dit huis is van een hogere kwaliteit dan een gemiddelde nieuwbouwwoning. Alles heeft een luxe tintje. Denk bijvoorbeeld aan de stijlvolle taatsdeuren, mooi kwalitatief deurbeslag en maatwerk inbouwkasten. En dat woont nét wat lekkerder. Verder ligt het huis ook nog eens om de hoek van de dijk met daarachter rivier de Waal met haar uiterwaarden, het park "de Wiel" en op 5 minuten lopen van de gezellige Zandstraat. WONEN Stap binnen in de lichte woonkamer aan de voorzijde, waar raampartijen tot aan de grond binnenstromend licht een hoofdrol geven – zelfs op de somberste dag lijkt het hier altijd zonnig en kijk je vrij weg over het groene woonerf. De praktische PVC-vloer in houtlook, de sfeervolle shutters en de strakke wanden zorgen voor een frisse, moderne basis; hier kan jij je persoonlijke stijl helemaal loslaten. En dan die taatsdeuren tussen hal, woonkamer en keuken… dat is pas een blikvanger! Stoer, stijlvol en open, zonder dat je gezelligheid verloren gaat. Perfect voor die avonden waarop je vrienden uitnodigt voor een borrel, een Netflix-marathon of gewoon om te bewonderen hoe fantastisch jouw woonkamer eruitziet. KOKEN De keuken is voorzien van een lichte kleurstelling en modern van opzet, volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en – het allerbelangrijkste – genoeg ruimte voor een flinke eettafel. Perfect voor lange diners, bakavonden of gewoon een luie zondag met een stapel pannenkoeken. Dankzij de loopdeur naar de tuin is het serveren van een zomerse brunch of een barbecue een fluitje van een cent. Hier wordt koken ineens een feestje, en het is bijna zonde om je heerlijke creaties niet te delen met iedereen die langs komt. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping vind je de masterbedroom aan de voorzijde en twee prima slaapkamers aan de achterzijde – stuk voor stuk strak én sfeervol afgewerkt. Vloerverwarming op deze verdieping betekent dat je voortaan nooit meer radiatoren hoeft af te stoffen… je voeten blijven gewoon warm, en je schoonmaakstress een stuk lager. De badkamer is royaal en een echte blikvanger: een ligbad om lekker in te ontspannen, een inloopdouche, toilet en een wastafel. De stijl is modern en warm tegelijk, met een houtlook vloer en zwart-antracieten accenten. Het geheel sluit prachtig aan bij de trapopgang naar de tweede verdieping. En wat een perfect ingedeelde tweede verdieping! Twee fijne dakramen zorgen voor licht en lucht, er is een praktische zolder met vaste kasten, en een prima ruimte die je kunt gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte – precies wat je nodig hebt. Daarnaast is er nog een goede slaapkamer én een technische ruimte voor al je apparatuur en opslag. De kastenwand fungeert als ideale opbergplek / zolder. GARAGE Naast de praktische indeling van de woning biedt deze woning ook een garage. Perfect voor je auto, fietsen, gereedschap of die mysterieuze dozen waar je altijd van zegt dat je ze “ooit” gaat uitzoeken. Met voldoende ruimte om spullen netjes op te bergen, een werkbank te plaatsen of een hobbyhoek in te richten, is deze garage net zo veelzijdig als jij. BUITENLEVEN De tuin is professioneel aangelegd waarmee het kavel optimaal benut wordt. Je kiest zelf of je in de zon of juist liever in de schaduw zit, terwijl kinderen hier naar hartenlust kunnen spelen. i De fijne veranda is voorzien van een glazen schuifpui, daardoor je extra lang kunt genieten van het buitenleven. Regen? Geen probleem. Zon? Ook perfect! Voor de kinderen is er binnen de tuin genoeg ruimte voor een potje voetbal, maar wil je echt een elftal laten spelen? Dan kunnen ze uitwijken naar de groenstrook aan de overzijde van de straat – volop vrijheid en geen zorgen over kapotte ruiten. Terwijl de kids zich uitleven, kun jij heerlijk relaxen op het terras, een drankje doen of gewoon genieten van de rust. HET LAND VAN MAAS EN WAAL Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.
Hipoteca berekenen
€ 650.000
Coste del comprador (estimado): € 14.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850
3,21%
Anualmente
%
€ 32.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 650.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 157 m²
- Área del lote
- 288 m²
- Contenido
- 651 m³
- Otra zona interior
- 19 m²
- Área del jardín trasero
- 118 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2021
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Warmte terugwininstallatie
- Agua tibia
- Elektrische boiler
- Etiqueta energética
- A+++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 26-09-2025
- Fecha de venta
- 21-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- rolluiken
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Beneden-Leeuwen en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Beneden-Leeuwen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Beneden-Leeuwen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Beneden-Leeuwen. En 2026 había 7.546 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.000.
Promedio WOZ
EUR 410.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
163
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 6.930 |
| 2022 | 6.990 |
| 2023 | 7.105 |
| 2024 | 7.315 |
| 2025 | 7.355 |
| 2026 | 7.546 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 306.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 376.000 |
| 2025 | EUR 410.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.940
0-15: 1.145
15-25: 710
25-45: 1.770
45-65: 1.985
Nivel académico
Hoger
1.220
Praktisch
1.540
Middelbaar
2.590
Origen de los residentes (2025)
Europa
295
Nederland
6.580
Buiten Europa
485
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
627
Appartementen
674
Tussenwoningen
1.000
Vrijstaande woningen
809
Twee-onder-één-kap woningen
658
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
75
1900 tot 1925
76
1925 tot 1950
196
1950 tot 1970
692
1970 tot 1980
496
1980 tot 1990
350
1990 tot 2000
312
2000 tot 2010
179
2010 tot 2020
480
2020 en later
566
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
1.205
Etiqueta C
587
Etiqueta B
458
Etiqueta D
297
Etiqueta A+++
215
Etiqueta G
180
Etiqueta F
161
Etiqueta E
145
Etiqueta A++++
74
Etiqueta A+
39
Etiqueta A++
22
Etiqueta A+++++
3
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.280 | 2.970 |
| 2021 | 1.440 | 3.020 |
| 2022 | 1.090 | 2.870 |
| 2023 | 890 | 2.790 |
| 2024 | 850 | 2.940 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 810 • Electricidad: 2.490
Huurwoning
Gas: 680 • Electricidad: 2.000
Koopwoning
Gas: 1.000 • Electricidad: 3.190
Appartement
Gas: 590 • Electricidad: 1.990
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.350
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Electricidad: 3.880
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.020 • Electricidad: 3.060
Actividad empresarial en Beneden-Leeuwen (2025)
Handel en HORECA
205
Nijverheid en energie
170
Zakelijke dienstverlening
200
Overheid, onderwijs en zorg
150
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
60
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
105
Número total de establecimientos empresariales: 970
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 28 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 15 |
| mrt 2026 | 9 |
| nov 2024 | 19 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 24 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 21 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Beneden-Leeuwen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Beneden-Leeuwen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Beneden-Leeuwen?
Beneden-Leeuwen telt in 2026 ongeveer 7.546 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen is in 2025 circa € 410.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen ligt rond € 33.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Beneden-Leeuwen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Beneden-Leeuwen?
In Beneden-Leeuwen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.000 woningen.
Meer viviendas in Beneden-Leeuwen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Brouwersstraat 32
6658AE Beneden-Leeuwen
€ 775.000 k.k.
€ 4.144/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 187 m²
- Área del lote
- 824 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Vicariehof 5
6658CZ Beneden-Leeuwen
€ 375.000 k.k.
€ 5.137/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 73 m²
- Área del lote
- 136 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Korenveld 49
6658LE Beneden-Leeuwen
€ 500.000 k.k.
€ 3.704/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 275 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Nijverheidsstraat 29
6658EM Beneden-Leeuwen
€ 1.365.000 k.k.
€ 3.592/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 380 m²
- Área del lote
- 1250 m²
- Habitaciones de dormir
- 9
-
- Disponible
Haverveld 19
6658LM Beneden-Leeuwen
€ 450.000 k.k.
€ 3.103/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 145 m²
- Área del lote
- 146 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Lisdoddestraat 9
6658MA Beneden-Leeuwen
€ 500.000 k.k.
€ 3.876/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- 203 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Akkerstraat 2
6658XG Beneden-Leeuwen
€ 520.000 k.k.
€ 3.133/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 166 m²
- Área del lote
- 346 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Strangkade 24
6658KD Beneden-Leeuwen
€ 750.000 k.k.
€ 2.315/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 324 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
