Ir directamente al contenido
Logotipo de De VIERWINDEN makelaardij

Burgemeester De Roocklaan 23

4611LB Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Vendido

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 4.011

Galería de fotos

Burgemeester De Roocklaan 23 Bergen op Zoom
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een volledig gerenoveerde, instapklare benedenwoning op een gewilde locatie in Bergen op Zoom? Dan is deze moderne en sfeervolle én instapklare woning aan de Burgemeester de Roocklaan 23 precies wat je zoekt! Omgeving: In een van de meest charmante en rustige straten van Bergen op Zoom, op korte afstand van het historische stadscentrum, vind je deze verrassend ruime en instapklare benedenwoning met tuin en tuinkamer. Een fijne plek waar sfeer, modern comfort en rust samenkomen. Indeling: Entree via de hal welke toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. Ook vinden we in het begin van de hal een twee-tal kasten waarvan in een de wasmachine en eventueel droger geplaatst kan worden en de andere kast wordt gebruikt als opbergruimte. Via de hal kom je in de open leefruimte, waar de woonkamer en keuken samen een ruim en uitnodigend geheel vormen. Grote ramen en een schuifpui (met kiep-functie) zorgen voor veel lichtinval en bieden uitzicht op het groen in de achtertuin. Het daglicht versterkt de frisse, lichte afwerking van de woning, terwijl de inrichting een eigentijdse en stijlvolle uitstraling heeft, een ruimte die meteen prettig en huiselijk aanvoelt. De open keuken sluit perfect aan bij de sfeer van de woning. Deze is modern ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. De uitstraling is strak maar warm, met voldoende ruimte om comfortabel te koken en gezellig samen te zijn. Wanneer we terug de hal ingaan, lopen we door naar de badkamer welke praktisch is ingedeeld en fris afgewerkt. Je vindt hier een inloopdouche, een modern wandmeubel met waskom, mooi tegelwerk en het toilet. Alles is goed onderhouden en netjes uitgevoerd, zodat je hier direct gebruik van kunt maken zonder aanpassingen. In het achterste gedeelte van de woning vinden we de maar liefst drie slaapkamers welke allemaal licht en fraai ingericht zijn Of je nu ruimte nodig hebt voor een gezin, een hobbykamer of een rustige thuiswerkplek, hier kan het allemaal. De kamers kijken allemaal uit op de achtertuin wat gelijk zorgt voor een goed gevoel als je s' ochtends wakker wordt. De woning heeft een heerlijke groene, besloten tuin. Midden in de tuin vind je een beschutte tuinkamer – geen standaard serre, maar een lichte en rustige ruimte die voelt als een verlengstuk van het huis (is niet vanuit de woning bereikbaar). Ideaal als extra zitplek, leeshoek of om gewoon het hele jaar door te genieten van je eigen buitenruimte. VvE: De VvE bestaat uit 2 appartementsrechten en is ingeschreven in de KvK, er is zowel een collectieve opstal als aansprakelijkheidsverzekering maar de VvE is niet actief. Een huis waar rust, ruimte en stijl samenkomen, ideaal voor wie comfortabel wil wonen op een centrale maar stille plek in Bergen op Zoom. Kom kijken en laat je verrassen door de fijne sfeer. Let op: deze gave woning is beschikbaar vanaf eind april 2026. Algemeen: -Woning is voorzien van kunststof kozijnen; -Toegankelijk voor ouderen; -Woning is instapklaar; -Gelegen in een rustige, karaktervolle straat, in het centrum van Bergen op Zoom; -Oplevering vanaf eind april 2026.

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Contenido
307 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4611

Mapas de Google

Bergen op Zoom en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bergen op Zoom

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bergen op Zoom

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bergen op Zoom. En 2025 había 55.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 317.788.

Inhabitantes

55.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 317.788

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.969

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.371

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bergen op Zoom
Año Inhabitantes
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bergen op Zoom
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Nivel académico

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Período de construcción del edificio

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.240

Etiqueta A

5.645

Etiqueta B

4.878

Etiqueta F

1.983

Etiqueta D

1.945

Etiqueta E

1.652

Etiqueta G

1.299

Etiqueta A+++

1.004

Etiqueta A+

654

Etiqueta A++

636

Etiqueta A++++

469

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bergen op Zoom
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricidad: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricidad: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricidad: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricidad: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 6.780

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bergen op Zoom
Periodo Delitos
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bergen op Zoom.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bergen op Zoom

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer viviendas in Bergen op Zoom

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.