Ir directamente al contenido
Logotipo de AnSa Makelaars

Ruijsdaellaan 7

4625BJ Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Disponible

€ 399.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.340

Precio de compra /m²: € 3.329

Galería de fotos

Ruijsdaellaan 7 Bergen op Zoom
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Met een oppervlakte van 120 m² én een bijzonder guest house van maar liefst 70 m² in de achtertuin, biedt deze woning in totaal 190 m² aan ruimte en comfort. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een stijlvolle eilandkeuken, twee moderne badkamers en dankzij de dakkapellen aan weerszijden van de zolderverdieping wordt elke meter optimaal benut. Erg bijzonder is het guest house in de tuin – een zelfstandige woonruimte met eigen woonkamer, badkamer en een slaapgedeelte in het souterrain. Ideaal voor gasten, een ouder kind dat graag wat zelfstandigheid wil, of als werk-/praktijkruimte aan huis. Recent is de woning grondig gerenoveerd, met onder andere een moderne keuken uit 2023, vloerverwarming op de begane grond en isolatie van het dak, alle wanden en de vloer op de begane grond. Dit alles resulteert niet alleen in extra wooncomfort, maar ook in een duurzaam energielabel B. De Ruijsdaellaan staat bekend als een fijne, groene en rustige woonstraat, met winkels, scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Ook het gezellige centrum van Bergen op Zoom en diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen en Breda zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Hier woont u in een heerlijke gezinsomgeving met alle gemakken binnen handbereik. Indeling Begane grond Entree en hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en stijlvolle eilandkeuken. De keuken (2023) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en tot slot veel kastruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin, welke toegang biedt tot de guest house. Guest house Het guest house is toegankelijk vanuit de achtertuin en via de achterom. Op de begane grond bevindt zich een royale ruimte met een recent gerenoveerde badkamer, voorzien van een inloopdouche en een ruim wastafelmeubel. In het souterrain vindt u een tweede ruime verdieping die voor diverse doeleinden kan worden ingericht. Dankzij de zelfstandige opzet en eigen voorzieningen is het guest house zeer geschikt als gastenverblijf, kantoor, praktijkruimte of hobbyruimte. 1e verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Slaapkamer 1 aan de achterzijde: 4.05 x 2.70 m, welke toegang biedt tot het ruime balkon (4.75 x 2.24 m). Slaapkamer 2 aan de voorzijde: 3.98 x 2.70 m. Slaapkamer 3 aan de voorzijde: 3.15 x 1.82 m. 2e verdieping Ruime overloop met toegang tot de overige 2 slaapkamers. Slaapkamer 4 aan de voorzijde: 4.63 x 3.56 m. Slaapkamer 5 aan de achterzijde: 3.42 x 3.17 m. Algemeen – gelegen op eigen grond; – recent gerenoveerd; – Energielabel B; – vloerverwarming op de begane grond; – volledig geïsoleerd; – CV-ketel Nefit HRC CW5 (2025); – volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Oplevering in overleg Zoekt u een royaal huis zonder klussen, met luxe afwerking en in een fijne wijk? Dan is dit uw kans. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en kwaliteit van deze woning! AnSa Makelaars vermeldt nadrukkelijk dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het maken van een afspraak tot bezichtiging en het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak. Hoewel deze presentatie met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. AnSa Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij; neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Hipoteca berekenen

€ 399.500

Coste del comprador (estimado): € 9.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.340

2,78%

Anualmente

%

€ 19.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
170 m²
Contenido
342 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Área del jardín trasero
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ProLine HRC CW5 ( combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4625

Mapas de Google

Bergen op Zoom en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bergen op Zoom

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bergen op Zoom

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bergen op Zoom. En 2025 había 55.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 317.788.

Inhabitantes

55.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 317.788

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.969

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.371

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bergen op Zoom
Año Inhabitantes
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bergen op Zoom
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Nivel académico

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Período de construcción del edificio

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.240

Etiqueta A

5.645

Etiqueta B

4.878

Etiqueta F

1.983

Etiqueta D

1.945

Etiqueta E

1.652

Etiqueta G

1.299

Etiqueta A+++

1.004

Etiqueta A+

654

Etiqueta A++

636

Etiqueta A++++

469

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bergen op Zoom
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricidad: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricidad: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricidad: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricidad: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 6.780

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bergen op Zoom
Periodo Delitos
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bergen op Zoom.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bergen op Zoom

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer viviendas in Bergen op Zoom

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.