Ir directamente al contenido
Logotipo de Atta Makelaars

Van der Rijtstraat 2

4611PR Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Disponible

€ 237.500

Coste del comprador (estimado): € 6.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 244.100

Precio de compra /m²: € 4.398

Galería de fotos

Van der Rijtstraat 2 Bergen op Zoom
Foto 6
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

START BOUW ANNO52 LOFTS – 50% VERKOCHT – UNIEKE CITYLOFTS IN HARTJE BERGEN OP ZOOM – PLAFONDS TOT CA. 4,1 METER – ENERGIELABEL A+. Goed nieuws voor woningzoekers die karakter, vrijheid en stadsleven willen combineren. De bouw van PROJECT ANNO52 is gestart en inmiddels is al 50% van de zes exclusieve citylofts verkocht. De oplevering staat gepland voor eind 2026. Deze bijzondere lofts verrijzen aan de Van der Rijtstraat in het getransformeerde voormalige V&D-gebouw, midden in het centrum van Bergen op Zoom. Hier woont u in een markant gebouw met een industriële uitstraling en moderne woonkwaliteit. PRIJZEN EN BESCHIKBAARHEID De koopsommen zijn € 225.000-€ 270.000 v.o.n. (casco) of € 270.000-€ 315.000 v.o.n. (inclusief afbouwpakket). U woont hier op eigen grond, met een eigen entree aan de straatzijde. WONEN MET VRIJHEID EN KARAKTER ANNO52 bestaat uit zes unieke citylofts met een woonoppervlak van circa 50 tot 67 m². De indrukwekkende plafondhoogte tot circa 4,1 meter geeft iedere woning een ruimtelijk en licht karakter. Dankzij de slimme opzet creëert u eenvoudig een extra tussenverdieping. Zo benut u de ruimte optimaal en stemt u de woning volledig af op uw woonwensen en levensstijl. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en versterken het open loftgevoel. De combinatie van industriële details en moderne voorzieningen maakt deze woningen onderscheidend binnen het centrum van Bergen op Zoom. WONINGKENMERKEN ~ Woonoppervlak circa 50 tot 67 m² ~ Plafondhoogte tot circa 4,1 meter ~ Mogelijkheid voor extra tussenverdieping ~ Grote raampartijen en veel lichtinval ~ Energielabel A+ ~ Casco oplevering met maximale indelingsvrijheid ~ Nieuwe pui ~ Woningscheidende wanden ~ Dekvloer ~ Meterkast inclusief elektra- en wateraansluiting ~ Afgedopte rioolaansluitingen ~ Afbouwpakket tegen meerprijs nu ook mogelijk ~ Collectieve fietsenberging ~ Optioneel parkeerplaats in garage beschikbaar ~ Koopsom parkeerplaats € 25.000,- V.O.N. CASCO OPLEVERING MET KEUZEVRIJHEID De woningen krijgen een casco oplevering. U bepaalt daardoor zelf de afwerking, indeling en uitstraling van uw nieuwe thuis. Denk aan de inrichting van keuken, badkamer, verwarming, ventilatie en verdere woonindeling. Nieuw binnen ANNO52 zijn de afbouwpakketten. Hiermee kiest u voor extra gemak en ontvangt u een compleet ingerichte woning. De pakketten bevatten onder andere een badkamer, verwarmingsinstallatie, elektra en ventilatie. CENTRAAL WONEN IN BERGEN OP ZOOM ANNO52 ligt midden in het centrum van Bergen op Zoom. Winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer bevinden zich letterlijk voor de deur. Ook de Grote Markt en het NS-station bereikt u binnen enkele minuten lopen. Daarnaast rijdt u snel richting uitvalswegen, waardoor steden en voorzieningen in de regio goed bereikbaar blijven. Deze centrale locatie maakt comfortabel wonen, werken en ontspannen eenvoudig te combineren. INTERESSE? Bent u op zoek naar een unieke loft met karakter, ruimte en volop mogelijkheden in het centrum van Bergen op Zoom? Neem dan contact met ons op voor een informatiegesprek. Op de projectsite kunt u alle verkoopdocumentatie vinden. AANVULLING M.B.T. VERKOOP VRIJ OP NAAM: Bij de verkoop van de appartementen in Anno52 geldt als uitgangspunt een verkoopprijs op basis van vrij op naam voor eigen bewoning. Indien ter zake van de verkrijging van het verkochte de verschuldigde overdrachtsbelasting niet kan worden berekend naar een percentage van 2 (de koper gaat het verkochte niet anders dan tijdelijk als hoofdverblijf gebruiken), dan komt het extra verschuldigd bedrag aan overdrachtsbelasting voor rekening van koper. Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hipoteca berekenen

€ 237.500

Coste del comprador (estimado): € 6.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 244.100

3,02%

Anualmente

%

€ 11.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 237.500
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
1 cámara
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
54 m²
Contenido
216 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2026
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
06-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4611

Mapas de Google

Bergen op Zoom en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bergen op Zoom

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bergen op Zoom

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bergen op Zoom. En 2025 había 55.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 317.788.

Inhabitantes

55.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 317.788

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.969

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.371

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bergen op Zoom
Año Inhabitantes
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bergen op Zoom
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Nivel académico

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Período de construcción del edificio

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.240

Etiqueta A

5.645

Etiqueta B

4.878

Etiqueta F

1.983

Etiqueta D

1.945

Etiqueta E

1.652

Etiqueta G

1.299

Etiqueta A+++

1.004

Etiqueta A+

654

Etiqueta A++

636

Etiqueta A++++

469

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bergen op Zoom
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricidad: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricidad: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricidad: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricidad: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 6.780

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bergen op Zoom
Periodo Delitos
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bergen op Zoom.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bergen op Zoom

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer viviendas in Bergen op Zoom

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.