Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Nikki Makelaardij

Dr. W. Dreesstraat 1

5351CH Berghem • Noord-Brabant

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 3.266

Galería de fotos

Dr. W. Dreesstraat 1 Berghem
Foto 74

Descripción

Zeldzame kans: uniek vrijstaand huis op een toplocatie Wie op zoek is naar ruimte, comfort én een toplocatie in het hart van Berghem, doet er goed aan even stil te staan bij deze bijzondere vrijstaande woning. Dit is zo’n huis waar je binnenstapt en direct voelt: hier is geleefd, genoten en met liefde gezorgd. Een zeldzame kans, want woningen van dit formaat, met deze mogelijkheden én deze ligging, komen maar zelden beschikbaar. Verrassend veel ruimte Van buiten oogt deze woning al indrukwekkend, maar pas binnen ontdek je hoeveel ruimte hier werkelijk aanwezig is. Met royale leefruimtes, maar liefst vijf slaapkamers, drie badkamers, meerdere multifunctionele vertrekken en volop bergruimte biedt dit huis mogelijkheden waar veel gezinnen alleen maar van kunnen dromen. Indrukwekkende leefkeuken en fijne woonkamer Het absolute hart van het huis? Zonder twijfel de gigantische leefkeuken. En geloof ons: zulke keukens kom je niet vaak tegen. Met twee personen voelt de ruimte warm en gezellig. Met een gezelschap van tientallen gasten voelt het nog steeds comfortabel. Dat is precies de kracht van deze woning. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de enorme woonkamer. Dankzij de royale afmetingen, de sfeervolle gashaard en de fraaie lichtinval voelt deze ruimte tegelijkertijd groots én uitnodigend aan. Slim ingedeeld met eindeloos veel mogelijkheden Wat deze woning extra bijzonder maakt, zijn de multifunctionele ruimtes op de begane grond. Zo is de voormalige drive-in garage in het souterrain omgetoverd tot een royale werkruimte. Momenteel ingericht als studeerruimte, maar net zo geschikt als speelkamer, hobbyruimte, fitnessruimte of studio. Daarnaast beschikt de woning over een inpandig bereikbare garage aan de zijkant van het huis. Dankzij de aanwezige douche en het toilet in de naastgelegen bijkeuken kan deze ruimte relatief eenvoudig worden aangepast naar een slaapkamer met voorzieningen op de begane grond. Daardoor ontstaat een unieke mogelijkheid voor mantelzorg, inwonende familieleden of zelfs dubbele bewoning. Extra praktisch: aan deze zijde van de woning is al een eigen toegang aanwezig. Vijf slaapkamers, drie badkamers en volop privacy Ook op de eerste verdieping gaat het ruimtefeest onverminderd verder. Hier vind je vijf ruime slaapkamers en nog twee badkamers, verdeeld over twee vleugels van de woning. Hierdoor heeft iedereen zijn eigen plek, zonder het gevoel van verbondenheid te verliezen. De royale master bedroom springt er direct uit en voelt als een echte privésuite. Twee andere slaapkamers beschikken bovendien over directe toegang tot de derde badkamer. Buitenleven op z’n best De fraai aangelegde achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten. Via zowel de woonkamer als de keuken stap je zo naar buiten. Onder de veranda geniet je van lange zomeravonden, terwijl het luxe bijgebouw met bar en schuifpui een heerlijke plek vormt om het hele jaar door in alle rust en privacy te ontspannen. Deze tuin voelt als een verlengstuk van de woning. En het mooie? Je hebt geen groene vingers nodig om ervan te genieten. Duurzaam wonen met energielabel A+ De afgelopen jaren is fors geïnvesteerd in verduurzaming. Dat zie je terug in het comfort én in de energierekening. De woning beschikt over energielabel A+ en is onder meer voorzien van een Quatt warmtepomp, 31 zonnepanelen, dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, en HR+ en HR++ glas. Daarnaast zijn het dak, de elektra en het leidingwerk vernieuwd en zijn er meerdere dakkapellen en dakramen geplaatst. Deze woning is niet alleen royaal en comfortabel, maar ook technisch helemaal bij de tijd. Ruimte voor auto’s en hobby’s Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast biedt de rustige straat eveneens voldoende parkeermogelijkheden voor bezoekers. Het fraaie hek- en poortwerk zorgen daarbij voor een verzorgde en representatieve uitstraling van het geheel. Wonen in het geliefde Berghem De ligging is minstens zo bijzonder als de woning zelf. Gelegen in de oude kern van Berghem woon je hier aan een rustige, verkeersluwe straat waar rust en privacy vanzelfsprekend zijn. Tegelijkertijd bevinden vrijwel alle dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand. Winkels, basisscholen, eetgelegenheden, het gezondheidscentrum, de huisarts, de opticien, het gemeenschapshuis en het dorpsplein liggen letterlijk om de hoek. Het dorpse karakter, het uitzicht richting de kerk en de fijne mix van jong en oud maken deze locatie geliefd bij bewoners die graag centraal wonen zonder in te leveren op rust. Een huis met een verhaal Al meer dan vijftig jaar vormt deze woning een warm thuis voor dezelfde familie. Hier werden kinderen geboren, feestdagen gevierd, herinneringen gemaakt en vriendschappen onderhouden. Een plek waar generaties zijn opgegroeid en waar altijd ruimte was voor samenzijn én privacy. Dat voel je nog steeds zodra je binnenkomt. De aandacht waarmee het huis is onderhouden, de slimme indeling, de hoogwaardige afwerking en de warme sfeer bevestigen dit verhaal. Een unieke kans in hartje Berghem Vrijstaande woningen met zoveel woonoppervlakte, zoveel mogelijkheden, een energielabel A+, een fantastische leefkeuken, een zonnige tuin én een toplocatie in Oud Berghem zijn uitzonderlijk schaars. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom dit huis al meer dan een halve eeuw zo geliefd is. Kenmerken en bijzonderheden: - bouwjaar: 1970 - energielabel A+ - Quatt warmtepomp, 31 zonnepanelen, dakisolatie, vloerisolatie en een mix van dubbel glas, HR+ en HR++ glas - statige entree met dubbele voordeur - fraai aangelegde zonnige achtertuin met luxe veranda en bijgebouw - inpandig bereikbare garage (slaapkamer mogelijk, douche en toilet reeds aanwezig) - gigantische leefkeuken als hart van het huis - praktische bijkeuken - ruime woonkamer - unieke en speelse indeling van de woning - extra ruimte in het souterrain - vijf slaapkamers op de eerste etage, te bereiken via vaste trappen - twee badkamers op de eerste etage - plek voor meerdere auto's op eigen terrein - centraal gelegen, nabij alle voorzieningen van Berghem - rustige ligging - woonoppervlakte: circa 274 m² - perceeloppervlakte: 464 m² Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,21%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
274 m²
Área del lote
464 m²
Contenido
1044 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
79 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline 2 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en tuin rondom
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 3 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5351

Mapas de Google

Ver Berghem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berghem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berghem. En 2025 había 10.990 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.000.

Inhabitantes

10.990

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 463.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berghem
Año Inhabitantes
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berghem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Nivel académico

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.119

Etiqueta C

746

Etiqueta B

611

Etiqueta D

338

Etiqueta G

157

Etiqueta F

152

Etiqueta A+

117

Etiqueta E

86

Etiqueta A+++

70

Etiqueta A++

44

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berghem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berghem
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berghem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berghem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer viviendas in Berghem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.