Ir directamente al contenido
Logotipo de D&S Makelaars

Eemsplantsoen 12

2652DS Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.545

Galería de fotos

Eemsplantsoen 12 Berkel en Rodenrijs
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en energiezuinige eengezinswoning in kindvriendelijke wijk. Welkom aan het Eemsplantsoen 12, een fijne en ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 119 m², gelegen op een perceel van 131 m² eigen grond. Deze woning is gebouwd in 2005 en beschikt over energielabel A, is volledig voorzien van dubbele beglazing en daarmee niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Indeling en ruimte De woning biedt volop leefruimte en is ideaal voor zowel startende als doorstromende gezinnen die op zoek zijn naar een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met veel groen. Begane grond Via de korte voortuin bereik je de entreehal van de woning, waar zich de meterkast en een nette toiletruimte bevinden. Aan de voorzijde ligt de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, design afzuigkap, magnetron, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een praktisch eiland. De ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde is voorzien van een sfeervolle open haard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is fraai aangelegd met sierbestrating en een stijlvolle overkapping waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevinden zich een houten berging en aangrenzende een eigen parkeerplaats. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, terwijl aan de achterzijde een extra grote slaapkamer is gesitueerd, ontstaan door het samenvoegen van twee kamers (eenvoudig weer te splitsen indien gewenst). De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de volwaardige tweede verdieping. Dankzij de plaatsing van een dakkapel is hier een ruime en lichte extra slaapkamer gerealiseerd. Daarnaast is er een aparte was-/stookruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en de opstelling van de cv-ketel. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor werken aan huis, hobbyruimte of toch die extra slaapkamer. Ligging en omgeving Het Eemsplantsoen is een autoluw en groen opgezet plantsoen met speelgelegenheid voor de deur, een veilige plek voor kinderen om te spelen. De woning ligt in een rustige woonwijk in het geliefde Berkel en Rodenrijs, met winkels, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen allemaal op korte loop- of fietsafstand. Het gezellige dorpscentrum van Berkel ligt op enkele minuten afstand en biedt een divers winkelaanbod, horeca en wekelijkse markt. Uitstekende bereikbaarheid De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A12, A13, N471) richting Rotterdam, Delft en Den Haag. Daarnaast is station Berkel Westpolder vlakbij, vanwaar je met de RandstadRail binnen ca. 20 minuten in het centrum van Rotterdam of Den Haag staat. Ook diverse busverbindingen zijn nabij aanwezig. Bijzonderheden Bouwjaar 2005 Ca. 119 m² woonoppervlakte 131 m² perceeloppervlakte (eigen grond) Eigen parkeetplaats Energielabel A Geheel voorzien van dubbele beglazing Rustige, kindvriendelijke ligging aan autoluw plantsoen Uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen nabij De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee?

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
131 m²
Contenido
420 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
01-07-2025
Fecha de venta
30-09-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2652

Mapas de Google

Berkel en Rodenrijs en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Berkel en Rodenrijs

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkel en Rodenrijs

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkel en Rodenrijs. En 2025 había 34.180 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 515.365.

Inhabitantes

34.180

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 515.365

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.840

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.037

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berkel en Rodenrijs
Año Inhabitantes
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berkel en Rodenrijs
Año Promedio WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Nivel académico

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.662

Etiqueta C

2.127

Etiqueta B

1.766

Etiqueta D

640

Etiqueta A+++

628

Etiqueta A+

436

Etiqueta E

378

Etiqueta F

370

Etiqueta G

277

Etiqueta A++++

252

Etiqueta A++

188

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berkel en Rodenrijs
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 884 • Electricidad: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Electricidad: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Electricidad: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Electricidad: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Electricidad: 3.656

Actividad empresarial en Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.825

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berkel en Rodenrijs
Periodo Delitos
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkel en Rodenrijs.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkel en Rodenrijs

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer viviendas in Berkel en Rodenrijs

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.