Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Tobias Asserlaan 112

5056VD Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 3.936

Galería de fotos

Tobias Asserlaan 112 Berkel-Enschot
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

TOBIAS ASSERLAAN 112 BERKEL-ENSCHOT Wonen aan de Tobias Asserlaan in Berkel-Enschot betekent thuiskomen in een rustige, groene en geliefde woonomgeving waar comfort en kwaliteit samenkomen. Deze fraaie laan kenmerkt zich door zijn ruim opgezette karakter, volwassen groen en een prettige balans tussen privacy en verbondenheid met de buurt. Hier ervaart u dagelijks de luxe van een serene woonomgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Berkel-Enschot staat bekend om zijn dorpse charme met de nabijheid van de stad Tilburg. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en natuurgebieden bevinden zich op korte afstand, waardoor het de ideale plek is voor wie rust zoekt zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en gemak. De Tobias Asserlaan vormt daarin een bijzonder fijne plek: een straat waar modern wonen, rust en een hoogwaardige leefomgeving samenkomen. Een huis dat voelt als een boutique hotel Vanaf het moment dat u deze woning betreedt, ervaart u het direct: dit is geen standaard huis, dit is een woning met allure. De afwerking is van een uitzonderlijk hoog niveau en ademt een subtiele hotel chique sfeer. Denk aan verfijnde materialen, warme tinten en een doordachte indeling die zowel rust als luxe uitstraalt. Een woning die moeiteloos de pagina’s van een exclusief woonmagazine zou kunnen sieren. De luxe gietvloeren die door de gehele woning zijn doorgelegd, vormen een stijlvolle en rustige basis. In combinatie met de vloerverwarming zorgen zij voor een aangenaam en comfortabel leefklimaat, het hele jaar door. Begane grond – Licht, ruimte en verbinding De entree verwelkomt u met een royale garderobe en een strak afgewerkt toilet. Vanuit hier opent de woning zich naar de leefruimtes, waar licht en ruimte de hoofdrol spelen. De woonkamer is een ware blikvanger, met grote raampartijen tot aan de vloer die een naadloze verbinding creëren met de achtertuin. Openslaande tuindeuren versterken dit gevoel van binnen-buiten leven. Centraal in de ruimte bevindt zich de stijlvolle gashaard, die zowel vanuit het zitgedeelte als het eetgedeelte zichtbaar is – een sfeervol middelpunt dat warmte en gezelligheid brengt. De woonkeuken – het hart van het huis De keuken is een droom voor liefhebbers van koken en design. Het royale kookeiland vormt het centrale punt en is uitgerust met een BORA inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. De Quooker kraan biedt ultiem gemak en maakt de keuken compleet. De kastenwand met twee ovens – een combi magnetron/oven en een combi stoomoven – beide op ooghoogte geplaatst, onderstrepen het luxe karakter. Daarnaast beschikt de keuken over een vaatwasser en volop bergruimte. Aan de voorzijde openen de deuren naar de patio/voortuin, waardoor ook hier een prachtige verbinding met buiten ontstaat. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van een kop koffie in de ochtendzon. Eerste verdieping – Comfort en flexibiliteit Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen karakter. Eén kamer is ingericht als stijlvolle thuiswerkplek, terwijl een andere dienst doet als luxe walk-in closet. Alle kamers zijn voorzien van airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen, wat zorgt voor optimaal comfort in elk seizoen. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd, met een ligbad, een royale inloopdouche, een breed wastafelmeubel, een toilet en een designradiator. Een plek waar functionaliteit en ontspanning perfect samenkomen. Deze badkamer voelt als een luxe spa. Tweede verdieping – Ruimte en vrijheid De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer, een ideale plek voor gasten, een tiener of als luxe master suite. Het aangrenzende dakterras vormt een heerlijke buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van de zon. Daarnaast is er een ruime berging/wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur – praktisch en netjes weggewerkt. Buitenleven – Groen, rust en privacy De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een mooie combinatie van een groot terras en een gazon. Hier geniet u van privacy en rust, perfect voor lange zomeravonden. De voortuin/patio, omringd door groene klimop, voelt als een verborgen oase – een intieme plek waar u zich even helemaal kunt terugtrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een praktische berging met zolder, gelegen onder dezelfde kap en direct naast de voordeur. Kenmerken van de woning: - Bouwjaar: 1972; - Woonoppervlak: 202 m²; - Perceeloppervlak: 330 m²; - Inhoud: 752 m³; - Energielabel A++ geldig tot en met 16-03-2036; - NEN 2580 meetrapport*; - 15 zonnepanelen en hybride warmtepomp; - Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming; - Luxe woonkeuken met kookeiland, koffiecorner en Quooker; - Maatwerk interieur; - Vier volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer; - Verzorgde, privacy rijke achtertuin en voortuin. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,21%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
202 m²
Área del lote
330 m²
Contenido
752 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Área del jardín trasero
113 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Elga ACE 6KW (2021, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026
Fecha de venta
28-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5056

Mapas de Google

Ubicación de Berkel-Enschot

Explora Berkel-Enschot y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkel-Enschot

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkel-Enschot. En 2025 había 14.685 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 506.000.

Inhabitantes

14.685

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 506.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berkel-Enschot
Año Inhabitantes
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berkel-Enschot
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Nivel académico

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.495

Etiqueta C

1.380

Etiqueta B

1.003

Etiqueta D

772

Etiqueta A+++

430

Etiqueta F

242

Etiqueta E

219

Etiqueta G

164

Etiqueta A+

157

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berkel-Enschot
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 1.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berkel-Enschot
Periodo Delitos
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkel-Enschot.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkel-Enschot

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer viviendas in Berkel-Enschot

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.