Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar073

De Groeskant 32

5258EK Berlicum • Noord-Brabant

Vendido

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 3.959

Galería de fotos

De Groeskant 32 Berlicum
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een ruime vrijstaande woning met een vrij uitzicht in een rustige, groene omgeving? Dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard. De Groeskant 32 ligt op een prachtige, kindvriendelijke locatie aan de rand van Berlicum. Aan de voorzijde geniet je van een vrij en groen uitzicht, terwijl de achterzijde grenst aan een rustige woonwijk. Binnen word je aangenaam verrast door de royale woonkamer met gashaard, de verzorgde woonkeuken en praktische bijkeuken. Daarnaast beschikt de woning over een gemoderniseerde badkamer en maar liefst vijf ruime slaapkamers, waardoor er volop leefruimte is voor het hele gezin. LOCATIE De woning ligt op een rustige, kindvriendelijke locatie, direct tegenover een groene zone met een speelpark, een dierenpark en een kinderdagverblijf. Het centrum van Berlicum met diverse voorzieningen, horeca en winkels is binnen enkele minuten bereikbaar. Berlicum is een geliefde woonplaats met een warm gemeenschapsgevoel, waar rust en veiligheid centraal staan. Het dorp biedt een prettige mix aan faciliteiten, waaronder meerdere basisscholen, een ruim aanbod aan sportverenigingen en diverse speel- en recreatiemogelijkheden voor jong en oud. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen enkele minuten zijn belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en A59 te bereiken. Ook natuurgebieden en het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch liggen op korte afstand, waardoor je hier het beste van beide werelden hebt. INDELING Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er direct toegang tot de woonkamer. De royale L-vormige woonkamer is licht en ruim opgezet, mede dankzij de grote raampartij aan de voorzijde die een vrij uitzicht biedt over het groen. Extra zijramen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De woonkamer is voorzien van een gashaard en een houtlook tegelvloer met vloerverwarming, wat bijdraagt aan extra comfort. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de woonkeuken. Deze is ingericht met een keukenblok in L-opstelling, voorzien van zowel boven- als onderkasten die veel opbergruimte bieden. Uitgevoerd met witte fronten, rvs-handgrepen en een granieten aanrechtblad, is de keuken tevens uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkeuken geven dubbele tuindeuren toegang tot de tuin. Naast de woonkeuken bevindt zich de bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, een vaste kast en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van twee vaste kasten en airconditioning. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een vaste kast en is uitgerust met een sauna. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast en een wastafel. De verdieping is afgewerkt met laminaat. De in 2015 gemoderniseerde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime douche met dubbel douchepaneel, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegel, een wandcloset, een designradiator en elektrische vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich tevens een vaste kast. Tweede verdieping Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verrassend ruime verdieping beschikt over een overloop en twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van dakramen en zeer ruime bergruimte achter de knieschotten. Eén van de slaapkamers is uitgerust met een wastafel en heeft een laminaatvloer. De andere kamer is afgewerkt met een kurkvloer en hier is tevens de cv-ketel opgesteld, netjes in een kastenwand met veel extra bergruimte. BUITEN De achtertuin is ideaal gelegen op het zuidwesten, waardoor je tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd met bestrating, kunstgras en borders met struiken en planten. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een extra terras met zitmogelijkheid, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een plekje in de schaduw. Achter in de tuin bevinden zich een berging en een garage. De garage is voorzien van een kanteldeur en biedt volop ruimte voor opslag, hobby of om de auto binnen te zetten. De tuin is volledig omheind, heeft een achterom en biedt veel privacy. BIJZONDERHEDEN - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Royale woonkamer met gashaard en vloerverwarming - Verzorgde woonkeuken en praktische bijkeuken - Vijf ruime slaapkamers - Gemoderniseerde badkamer - Achtertuin op het zuidwesten - 14 zonnepanelen - Energielabel B - Speelpark, dierenpark en kinderdagverblijf direct tegenover Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
328 m²
Contenido
642 m³
Espacio de almacenamiento externo
31 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-01-2026
Fecha de venta
29-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5258

Mapas de Google

Mapa de Berlicum

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berlicum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berlicum. En 2025 había 10.375 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 499.862.

Inhabitantes

10.375

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 499.862

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.908

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

221

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berlicum
Año Inhabitantes
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berlicum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Nivel académico

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.172

Etiqueta C

1.042

Etiqueta D

662

Etiqueta B

646

Etiqueta F

351

Etiqueta G

234

Etiqueta A+++

152

Etiqueta E

122

Etiqueta A+

67

Etiqueta A++

45

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berlicum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Electricidad: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Electricidad: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Electricidad: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.159

Actividad empresarial en Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.665

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berlicum
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berlicum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berlicum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer viviendas in Berlicum

Ver más viviendas en este lugar.