Ir directamente al contenido
Logotipo de Teer Makelaars Beverwijk

Arendsweg 63

1944JB Beverwijk • Noord-Holland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.958

Galería de fotos

Arendsweg 63 Beverwijk
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle jaren ’20-woning Welkom aan de Arendsweg 63, een prachtige voormalige directeurswoning uit 1928 compleet met een vrijstaande garage en gelegen aan een van de meest iconische straten van Beverwijk. Deze charmante twee-onder-een-kapwoning biedt niet alleen een fijne woonomgeving, maar ligt ook op loopafstand van het gezellige stadscentrum, winkelcentrum De Plantage en het Kennemer Theater. De extra brede woning biedt een unieke combinatie van historische allure en hedendaags wooncomfort, een royale werkkamer aan de voorzijde, een zonnige tuin op het oostzuidoosten en een volledig geïsoleerde garage. De woning is met zorg onderhouden: in 2016 zijn de gevels professioneel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Tegelijkertijd zijn de kozijnen op de begane grond vervangen en voorzien van dubbele beglazing ( HR++). In 2024 is het buitenschilderwerk opnieuw uitgevoerd, waardoor de uitstraling optimaal is zonder afbreuk te doen aan het authentieke karakter. De karakteristieke gevel van de woning springt direct in het oog, met een charmante erker aan de voorzijde. Via de voortuin bereik je de uitnodigende entree, die je meteen het gevoel van de jaren ’20 laat ervaren. Links van de hal bevindt zich een ruime werkkamer, ideaal als thuiskantoor, studieruimte of gezellige speelkamer. Dankzij de extra brede begane grond ervaar je een aangename ruimtelijkheid en dat wordt versterkt door de lichte en sfeervolle woonkamer, waar authentieke elementen zoals de schouw met werkende open haard, hoge plafonds, openslaande deuren en een houten vloer het karakter van het huis benadrukken. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt evenals de openslaande deuren in de woonkamer directe toegang tot de omsloten achtertuin waar je -door de gunstige ligging- het hele jaar door kunt genieten van de zon. Hoewel deze ruimte gemoderniseerd kan worden, vormt zij een solide basis voor een eigentijdse inrichting. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een ruime overloopkast en badkamer. De twee grotere kamers zijn voorzien van rolluiken en inbouwkasten. De kleinste slaapkamer is voorzien van een charmante dakkapel. Alle slaapkamers beschikken over dubbele beglazing. De badkamer is recent gemoderniseerd, waarbij de originele vloer als charmante verwijzing naar het verleden behouden is gebleven. Vanuit de badkamer heb je toegang tot een balkon dat prachtig uitzicht biedt op de tuin, naastgelegen Onze-Lieve-Vrouw van Goede Raadkerk de voormalige Heilige Hartschool. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime overloop en een lichte extra slaapkamer zijn gesitueerd. Deze verdieping biedt niet alleen extra woonruimte, maar ook voldoende opbergruimte en een unieke sfeer dankzij de originele doorkijkramen. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 120 m²; - Energielabel E; - Gelegen aan een van de oudste straten van Beverwijk, op korte afstand van het centrum; - Diverse authentieke details zorgvuldig behouden; - Extra brede woning met aparte werkkamer aan de voorzijde; - Klassieke gevel, in 2016 professioneel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; - Vrijstaande, volledig geïsoleerde garage met wasmachineaansluiting; - Asbestclausule, ouderdomsclausule, niet zelfbewoningclausule van toepassing; - Oplevering in overleg; - Notariskeuze aan koper, mits in omgeving Beverwijk. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten!

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
441 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1944

Mapas de Google

Mapa de Beverwijk

Explora Beverwijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Beverwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Beverwijk. En 2025 había 40.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 357.212.

Inhabitantes

40.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 357.212

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.731

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.779

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Beverwijk
Año Inhabitantes
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Beverwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Nivel académico

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.027

Etiqueta A

5.010

Etiqueta B

2.753

Etiqueta G

1.671

Etiqueta D

1.393

Etiqueta E

1.262

Etiqueta F

1.148

Etiqueta A+

596

Etiqueta A+++

507

Etiqueta A++

260

Etiqueta A++++

105

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Beverwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Electricidad: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Electricidad: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Electricidad: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Electricidad: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Número total de establecimientos empresariales: 5.630

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Beverwijk
Periodo Delitos
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Beverwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Beverwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer viviendas in Beverwijk

Ver más viviendas en este lugar.