Ir directamente al contenido
Logotipo de RUYSSENAARS MAKELAARS

De Hooghlaan 25

3723GR Bilthoven • Utrecht

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bilthoven

Galería de fotos

De Hooghlaan 25 Bilthoven
Foto 77
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een rietgedekte vrijstaande villa uit 1937 met allure, rust en heerlijke ruimte op een indrukwekkend perceel van circa 2.674 m², dát is de De Hooghlaan 25 in Bilthoven. Een plek waar authentiek karakter en optimaal wooncomfort samenkomen — en waar uw verhaal kan beginnen. Locatie Op fietsafstand liggen het levendige centrum van Bilthoven met voorzieningen als winkels, scholen en openbaar vervoer; vanaf het NS-station van Bilthoven staat u in nog geen 10 minuten op Utrecht CS. De Ridderoordse Bossen zijn op slechts 200 meter van de woning gelegen. Indeling Stap binnen via een sfeervolle ontvangsthal met elegante trappartij en voel meteen de grandeur van dit woonhuis. In de tuingerichte woonkamer met dubbele deuren en marmeren haard voelt u de harmonie tussen binnen én buiten. De naastgelegen eetkamer maakt dit warme leefgebied compleet. De royale, luxe eetkeuken — voorzien van ruim kookeiland en Siemens apparatuur – is het kloppende hart van de villa. Compleet met bijkeuken, wijnkelder en een aangrenzende werk-/tv-kamer, biedt deze ruimte zowel comfort als functionele rust. Vanuit dit gedeelte van het huis bereikt u de dubbele garage met twee dubbele deuren, een ruimte van ca 42 m2, uitermate geschikt voor hobby en/of opslag. Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers en drie badkamers gelegen. De masterbedroom heeft een eigen garderobekamer en een zeer luxe badkamer die in 2022 is gerealiseerd . Direct aan de masterbedroom zijn twee slaapkamers en een badkamer gelegen. De vierde slaapkamer – met eigen badkamer – zou een perfecte kamer kunnen zijn voor gasten of au pair. Op de tweede verdieping is nog een slaapkamer gelegen, uiteraard ook met eigen badkamer. Op deze verdieping is tevens bergruimte aanwezig. Tuin De tuin rondom is met veel zorg en liefde onderhouden, met een royaal gazon aan de woonkamer-zijde en een heerlijk groot terras aan de keukenzijde, dat grotendeels om de woning ‘krult’. Verschillende zitjes, een heerlijk ruime boomhut, een kas, een grote overkapping voor fietsen en tuingereedschap: dit huis heeft het allemaal. Uiteraard parkeert u meerdere auto’s op eigen terrein. Kenmerken van dit op-en-top-familiehuis zijn: • Woonoppervlakte 307 m², inhoud ca 1435 m3 • Elektra geheel vernieuwd in 2022 • 8 zonnepanelen • Rieten dak (schroefkap) vernieuwd ca. 2018 • Kookeiland geheel vernieuwd in 2022 • Veel bergruimte in bijkeuken en garage • Traditionele houten kozijnen • Beregeningsinstallatie met eigen waterbron • Een uitzonderlijke villa vol sfeer, comfort én privacy • Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 2.495.000

Coste del comprador (estimado): € 51.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 49.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.546.750

3,04%

Anualmente

%

€ 124.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
4 badkamers
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
308 m²
Área del lote
2674 m²
Contenido
1435 m³
Otra zona interior
46 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2022, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg en beschutte ligging
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025

Instalaciones del baño

3 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 3 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3723

Mapas de Google

Ubicación de Bilthoven

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Bilthoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bilthoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bilthoven. En 2025 había 23.255 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 653.440.

Inhabitantes

23.255

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 653.440

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.972

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

781

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bilthoven
Año Inhabitantes
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bilthoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Nivel académico

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.810

Etiqueta A

2.213

Etiqueta B

1.508

Etiqueta G

1.166

Etiqueta D

1.154

Etiqueta E

1.154

Etiqueta F

893

Etiqueta A+

169

Etiqueta A++

132

Etiqueta A+++

88

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bilthoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Electricidad: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Electricidad: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Electricidad: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Electricidad: 3.617

Actividad empresarial en Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Número total de establecimientos empresariales: 3.780

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bilthoven
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bilthoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bilthoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer viviendas in Bilthoven

Ver más viviendas en este lugar.