Ir directamente al contenido
Logotipo de Quist Makelaardij

Noord-Houdringelaan 1

3722BP Bilthoven • Utrecht

Vendido

€ 1.175.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.200.350

Precio de compra /m²: € 7.035

Galería de fotos

Noord-Houdringelaan 1 Bilthoven
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Noord-Houdringelaan 1! Een karaktervolle jaren '30-woning aan een rustige, groene laan, waar je ruim en vrij woont in een omgeving die direct uitnodigt tot ontspanning. Deze woning uit 1935 ademt karakter en combineert authentieke details met een ruime tuin, lichte leefruimtes en een prettig ingedeelde plattegrond. Het geheel straalt rust, comfort en warmte uit. De woning ligt in het geliefde Overbosch, een rustige wijk in Bilthoven-Zuid. Hier woon je heerlijk rustig maar toch dichtbij alles. Voor dagelijkse boodschappen wandel je binnen een paar minuten naar de dichtstbijzijnde supermarkt. Het Noord-Houdringe Bos ligt op loopafstand, een heerlijke plek voor frisse wandelingen of een sportief rondje. Ook Station Bilthoven bereik je snel per fiets, met een directe verbinding naar Utrecht Centraal. Indeling Begane grond De woning verwelkomt je met een sfeervolle jaren ’30-entree, waar glas-in-lood, vestibule en de hoge hal de oorspronkelijke bouwstijl voelbaar maken. Vanuit de hal bereik je de trap, het toilet en de praktische kelderkast. Aan de voorzijde ligt de gezellige woonkamer met klassieke ramen met loodwerk, een open haard en stenen vensterbanken, deze details zorgen voor een sfeervolle leefruimte. Via en-suite deuren staat deze ruimte in verbinding met het royale eetgedeelte in het midden van de woning. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van: - Dubbele wasbak - Een stenen werkblad - Vaatwasser (Siemens) - Oven - Inductiekookplaat - Afzuigkap (Belion) Vanuit de keuken kun je de tuin betreden. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de lichte tuinkamer met breed zicht over de groene tuin. Vanuit hier kun je de tuin betreden met open slaande deuren. Vanuit de keuken stap je direct de tuin in. Tuin & bijgebouw De voor- (op zuidwesten) en achtertuin (noordoosten) rondom de woning bieden op elk moment van de dag een fijne plek om buiten te zijn. De diepe achtertuin ligt op het noordoosten, is goed beschut en dankzij het geïntegreerde irrigatiesysteem met eigen waterbron gemakkelijk te onderhouden. Aan de voorzijde biedt de oprit plaats aan ca. 3 auto’s en is er een laadpaal aanwezig. In de achtertuin staat de garage, voorzien van een praktische vide voor extra opslagruimte. In de achtergelegen berging staat de cv-ketel opgesteld. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De achtergelegen slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon op het noordoosten, een heerlijke plek om van de ochtendzon te genieten. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een lig(bubbel)bad, douchecabine, wastafel, handdoekradiator en inbouwspots. Het toilet is seperaat en ligt direct naast de badkamer. De twee overige slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning. De grootste kamer aan de voorzijde beschikt tevens over vaste kasten en een wastafel. Tweede verdieping De ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. De royale overloopt leent zich uitstekend voor een extra badkamer, wasruimte, werkplek, speelruimte of rustige loungeplek. Aan deze overloop grenzen twee kamers: één met dakkapel, vaste kast en wastafel, ideaal als logeer- of studeerkamer en een tweede kamer die perfect ingericht kan worden als slaap-, hobby- of bergruimte. Op deze verdieping vind je ook de aansluitingen voor de de wasmachine en droger. Via een vaste trap bereik je bovendien de praktische tussenverdieping met extra bergruimte en dakraam. In de vaste kast staat ook de boiler opgesteld. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: circa 167 m2; - Energielabel A; - 24 zonnepanelen aanwezig; - Verwarming via CV-ketel uit 2020; - Ruime achtertuin op het noordoosten; - Ruime voortuin op het zuidwesten; - Parkeren op eigen grond met eigen laadpaal; - Glasvezel aanwezig; - Oplevering: in overleg. In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt en adviseert je in het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.175.000

Coste del comprador (estimado): € 25.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.200.350

3,04%

Anualmente

%

€ 58.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.175.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
567 m²
Contenido
618 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
250 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler en geiser
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-11-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3722

Mapas de Google

Ubicación de Bilthoven

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Bilthoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bilthoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bilthoven. En 2025 había 23.255 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 653.440.

Inhabitantes

23.255

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 653.440

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.972

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

781

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bilthoven
Año Inhabitantes
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bilthoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Nivel académico

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.810

Etiqueta A

2.213

Etiqueta B

1.508

Etiqueta G

1.166

Etiqueta D

1.154

Etiqueta E

1.154

Etiqueta F

893

Etiqueta A+

169

Etiqueta A++

132

Etiqueta A+++

88

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bilthoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Electricidad: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Electricidad: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Electricidad: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Electricidad: 3.617

Actividad empresarial en Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Número total de establecimientos empresariales: 3.780

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bilthoven
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bilthoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bilthoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer viviendas in Bilthoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.