Deze goed onderhouden woning aan de Peppelstraat 9 in Bleskensgraaf staat nu te koop! Deze ruime eengezinswoning heeft verrassend veel te bieden: denk aan maar liefst vijf slaapkamers, een lichte, doorzon woonkamer met sfeervolle erker en een tuin op het zuiden. Daarnaast is deze degelijke woning uit 1979, voorzien van betonen vloeren, binnen spouwmuren en energielabel A!
De woning bevindt zich in het centrum van Bleskensgraaf met voorzieningen dichtbij, zoals de basisschool en diverse winkels.
Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Lees dan snel verder en maak een afspraak voor een bezichtiging!
Indeling:
Begane grond:
U komt de woning binnen in de entree die toegang biedt tot de hal. In de entree bevindt zich de toegang tot het toilet, een opbergkast en de meterkast. In de entree bevindt zich een luxe uitgevoerd kozijn met een toograam en een extra glazen deur.
In de hal bevindt zich de trapopgang naar boven en de toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is opgedeeld in een zitgedeelte en eetgedeelte. Het zitgedeelte, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een laminaatvloer die ook in het eetgedeelte is doorgelegd. De extra geïsoleerde erker aan de voorzijde van de woning (bouwjaar 2001) geeft de woonkamer genoeg lichtinval en een speels karakter. De woonkamer is voorzien van 2 infraroodpanelen.
Het eetgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de keuken.
De nette keuken, geplaatst in 2010, is voorzien van divers apparatuur, zoals een inductiekookplaat (2021) met afzuiging, een koelkast met vriesgedeelte, een combi-oven, een elektrische boiler (2023) en een vaatwasser. De keuken is afgewerkt met zwarte plavuizen.
Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer.
De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 4,08 x 3,60 m en is voorzien van een praktische inbouwkast.
De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 3,04 x 2,32 m.
De derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 3,61 x 3,60 m en is voorzien van inbouwkasten en een infraroodpaneel.
De nette badkamer, vernieuwd in 2010 is voorzien van een douche met regendouche met handdouche, een dubbele wastafel en een toilet.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap komt u op de overloop van de tweede verdieping die toegang biedt tot twee slaapkamers. De overloop is voorzien van een wasmachine aansluiting en tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. De overloop is voorzien van diverse opbergmogelijkheden zoals een mooie inbouwkast en diverse kasten onder onder het schuine dak. De overloop is afgewerkt met plavuizen.
De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 3,98 x 3,61 m en is voorzien van een dakkapel die in 2020 is vernieuwd. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 2,71 x 2,41 m en is eveneens voorzien van een dakkapel die in 2020 is vernieuwd. De slaapkamer afgewerkt met een laminaatvloer.
Zolder:
Via een losse trap is de bergzolder te bereiken. De bergzolder heeft een nokhoogte tot de balk van ca. 0,75m.
Tuin:
De tuin gelegen op het zuiden is voorzien van diverse beplanting, sierbestrating en tuinverlichting. Ook bevindt zich in de tuin een stenen berging met zolder waar een extra houten schuur en een overkapping aan vast is gemaakt. De tuin is achterom bereikbaar.
Bijzonderheden:
-Energielabel A, geldig tot 2 juni 2035.
-De woning is voorzien van binnen-spouwmuren en betonnen begane grondvloer en betonnen verdiepingsvloeren.
-De C.V.-ketel is van het merk Remeha Calenta ACE 40c (CW5) (bouwjaar 2020).
-De woning is in 2010 over de gehele breedte van de woning voorzien van een elektrisch zonnescherm (ca. 6 meter breed).
-In 2023 zijn ter plaatse van de westzijde van de eerste verdieping nieuwe kunststof kozijnen geplaatst, inclusief horren.
-In 2022 zijn er in de woonkamer 2 infraroodpanelen geplaatst evenals in de slaapkamer aan de noordzijde van de woning.
-In 2021 is de woning voorzien van 10 zonnepanelen (liggen ook op de dakkapel).
-De meterkast is in 2021 vernieuwd (is voorzien van 12 groepen).
-In 2020 is de keuken voorzien van een nieuwe deur (Merbau 58 mm dik) met inbraak werend hang- en sluitwerk.
-In 2020 is aan de zuidzijde van de begane grond het kozijn aangepast met een sterk geïsoleerde ruit.
-In 2020 is de kopgevel van het puntdak aan de westzijde van de stenen schuur geheel vernieuwd en voorzien van Trespa bekleding.
-In 2018 is de er in de erker een extra isolerende binnenschil aangebracht. Tevens zijn er toen in de erker geluidswerende/isolerende voorzetraamsystemen van ISOGLAS gemonteerd (nieuwprijs € 4.220,00).
-In 2010 is het toilet ter plaatse van de begane grond vernieuwd.
-In 1998 is er een extra houten fietsenschuur gebouwd, afgewerkt met gepotdekselde zwarte planken.
-In 1998 is er een extra houten tuinmeubelen schuur geplaatst, afgewerkt met gepotdekselde zwarte planken.
-In 1994 is het puntdak gerealiseerd op de gemetselde schuur.
-Aanvaarding: in overleg
-De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld. Toch kunnen zij afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.
